請(qǐng)問(wèn)原商品房因?yàn)槲恢煤茫疬w時(shí)開(kāi)發(fā)商不想給我原位置，請(qǐng)問(wèn)我有法律依據(jù)嗎？

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• 137****9986

  這需要你和開(kāi)發(fā)進(jìn)行協(xié)商了，當(dāng)時(shí)因把那些要求寫到你的拆遷合同里面去。這是沒(méi)有法律依據(jù)可以保證您拿到原位置的房子。

  查看全文↓ 2014-07-13 16:09:23
• 135****3060

  這需要你和開(kāi)發(fā)進(jìn)行協(xié)商了，當(dāng)時(shí)因把那些要求寫到你的拆遷合同里面去。這是沒(méi)有法律依據(jù)可以保證您拿到原位置的房子。

  查看全文↓ 2013-02-21 18:01:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買房貸款銀行不批，開(kāi)發(fā)商不退**款有法律依據(jù)嗎？
  答

  你們雙方簽訂的合同就是履行的依據(jù)，這就需要仔細(xì)查證一下你簽訂的合同的內(nèi)容。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商收取選號(hào)費(fèi)是否有法律依據(jù)？
  答

  不合法，因?yàn)闆](méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)有超高費(fèi)，如果高度超標(biāo)了，他有權(quán)要求拆掉重建。

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• 問(wèn) 正在看房中，開(kāi)發(fā)商收取選號(hào)費(fèi)是否有法律依據(jù)？
  答

  這個(gè)是行業(yè)潛規(guī)則了。

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• 問(wèn) 交房違約金有法律依據(jù)嗎
  答

  　　關(guān)于逾期交房的違約金比例,國(guó)家并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒(méi)有約定的,按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。 不過(guò),盡管逾期交房的違約金沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),但合同上的違約金比例并不是固定不變的,可以以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整?！　　?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條規(guī)定:“當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！?根據(jù)以上規(guī)定,如果房產(chǎn)公司長(zhǎng)時(shí)間逾期交房給購(gòu)房者造成的損失高于合同約定的違約金,購(gòu)房者可以請(qǐng)求人民法院適當(dāng)予以增加,按實(shí)際造成的損失確定違約金,要求房產(chǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任。　　影響開(kāi)發(fā)商不斷降低逾期交房違約金賠償比例的因素有很多。一般開(kāi)發(fā)商都有一個(gè)工程進(jìn)度表,影響工程進(jìn)度的因素有很多,比如天氣、資金等,一旦工程進(jìn)度不能按時(shí)推進(jìn),逾期交房的可能性增大的話,開(kāi)發(fā)商勢(shì)必會(huì)降低逾期交房的違約金比例,以**大限度減少自己的損失。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)有什么法律依據(jù)或是政策法規(guī)可以阻止開(kāi)發(fā)商蓋此高層。
  答

  是冬至日不少于2小時(shí)日照.這只是建筑行業(yè)規(guī)范中所提的.肯定是有具體標(biāo)準(zhǔn)的,你問(wèn)信訪辦的人他能知道什么?可向當(dāng)?shù)爻墙ú块T具體詢問(wèn)下.南北方的標(biāo)準(zhǔn)都不一,但像我們內(nèi)蒙地區(qū)現(xiàn)在依然在執(zhí)行1.8倍或1.2倍的標(biāo)準(zhǔn).具體計(jì)算方法是根據(jù)經(jīng)緯度等專業(yè)方法得來(lái)的.

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