一般退房的步驟是什么？

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• 141****9652

  退房步驟：第一步：買房人發(fā)出退房通知。買房人提出退房要求的，可以通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。　　　　第二步：督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)?！　　　〉谌剑洪_發(fā)商退還房款。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后將全部購房款返還給買受人，并且辦理完畢向公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)?！　　　〉谒牟剑恨k理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)?！　　　∠M(fèi)者與銀行解除借款合同，而在開發(fā)商退回全部房款后，購房人與開發(fā)商的買賣合同也意味著得以解除。此外，在購房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會要求買家為其購房上保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行，所以**后一步就是解除借款合同后再辦理保險(xiǎn)退保手續(xù)等。

  查看全文↓ 2013-02-27 19:05:57

相關(guān)問題

• 問 家庭裝修一般的步驟是什么？家庭裝修一般的步驟是什么？我們打算自己裝修。
  答

  樓主自己裝修確實(shí)是可以省錢的呀，不過我建議你采用清包的形式，因?yàn)樵谘b修總是會存在一些專業(yè)的問題你是無法解決的，家庭裝修的一般包括12步驟：家裝咨詢——現(xiàn)場量房——預(yù)算評估——簽定合同——現(xiàn)場交底——材料驗(yàn)收——中期驗(yàn)收——尾期驗(yàn)收——工程完工——家裝保修。

• 問 新房一般裝修的正確步驟是什么?
  答

  如果你以后還準(zhǔn)備精裝修。。。要么先不要貼瓷磚 地磚 要么就一步到位選個(gè)好的應(yīng)為如果過幾年你還準(zhǔn)備在換的話 可以告訴你 砸磚比貼磚貴還麻煩。。?；ㄥX找罪受！地磚的顏色看你樓層 樓層高采光好選擇稍微深點(diǎn)的 樓層低采光差點(diǎn)選擇顏色淺一點(diǎn)的就算是出租房磚也不會弄壞。。。我們好幾家反正是用的百特陶瓷 效果挺不錯(cuò)而且價(jià)錢也不高第一：改水電！一定找正規(guī)的懂行的水電工一步到位！千萬別裝修完發(fā)現(xiàn)哪個(gè)地方又少插座了 那個(gè)地方開關(guān)沒弄對那可就麻煩了第二：貼瓷磚 地磚（瓷磚鋪貼完以后就趕緊定門 因?yàn)樽鲩T需要的時(shí)間太長了。。一般20-50天不等）第三：上木工做廚房的柜子框架 柜門出去定做便宜還結(jié)實(shí) 出來效果和買整體的一樣第四：油工。。估計(jì)你簡裝也不需要。。那就直接刮大白吧！完事打掃家 按門 恭喜你入住吧！

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• 問 買商品房的一般步驟流程是什么？
  答

  (1)確認(rèn)開發(fā)商是否是有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司 房地產(chǎn)公司銷售現(xiàn)房，按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)具備“五證”和“兩書”?！拔遄C”即：《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，“兩書”即：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，關(guān)鍵是檢查有無《商品房銷售證》。預(yù)售時(shí)應(yīng)具備“五證”，關(guān)鍵是檢查有無《商品房預(yù)售許可證》。 發(fā)展商應(yīng)當(dāng)明示的事項(xiàng)：一是開發(fā)資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照；二是商品房預(yù)售許可證及經(jīng)批準(zhǔn)銷售的平面圖、立面圖；三是項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間；四是項(xiàng)目及其配套設(shè)施的平面示意圖；五是商品房的結(jié)構(gòu)類型、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)，公共和公用建筑面積的分?jǐn)偡椒?；六是預(yù)售商品房的價(jià)格和付款方法；七是商品房預(yù)售的專用賬戶；八是物業(yè)管理事項(xiàng)；九是法律、法規(guī)規(guī)定的；其他事項(xiàng)。 (2)簽訂認(rèn)購書 在和開發(fā)商溝通洽談滿意之后，購房者會到售樓處簽訂認(rèn)購書，并交納定金。在簽訂認(rèn)購書前，作為銷售方的開發(fā)商應(yīng)將《簽約須知》及相關(guān)的宣傳資料和相關(guān)文件交給購房者，并應(yīng)實(shí)事求是地介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況。購房者一定要認(rèn)真閱讀《簽約須知》及有關(guān)的宣傳資料和相關(guān)文件。認(rèn)購書中應(yīng)約定簽訂正式購房合同時(shí)，因條款達(dá)不成一致意見，賣方應(yīng)退回定金。 (3)簽訂合同 購房者在售樓處簽訂認(rèn)購書后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到售樓處簽訂正式買賣契約。買賣契約規(guī)定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。每個(gè)購房人花巨資購買房產(chǎn)，都要對契約的每一條進(jìn)行審查、詢問。在訂立商品房買賣合同之前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還應(yīng)當(dāng)向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》；對示范文本的補(bǔ)充部分要格外重視。 (4)辦理預(yù)售登記及轉(zhuǎn)讓 登記：辦理預(yù)售登記對保護(hù)房屋買賣雙方權(quán)益十分重要，對履約有所保障。只有辦理完預(yù)售、預(yù)購登記后協(xié)議才生效。簽訂契約30日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)到房屋土地管理部門辦理預(yù)售預(yù)購登記手續(xù)。一般由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，買賣雙方也可以共同委托律師辦理上述手續(xù)。 轉(zhuǎn)讓：買方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的商品房，買方與轉(zhuǎn)受人在預(yù)售契約上做背書。在背書簽字之日后，雙方持有關(guān)證件到房地產(chǎn)管理部門辦理登記，在轉(zhuǎn)讓登記上簽字。 (5)辦理人住 在購房人入住前，發(fā)展商要統(tǒng)一審查其付款情況，確認(rèn)無誤后再簽收房屋交接驗(yàn)收單。同時(shí)安排簽訂物業(yè)管理合同。合同中有接受物業(yè)管理公司管理的條款，所以人住前，必須安排買方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，交納物業(yè)管理費(fèi)用。需特別強(qiáng)調(diào)的是，簽收房屋后，視為購房人接受房屋，在開發(fā)商未取得竣工驗(yàn)收或房屋質(zhì)量有問題時(shí)，均可拒絕簽收。 (6)產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證 發(fā)展商**后要為業(yè)主辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，**終辦理房地產(chǎn)權(quán)證。

• 問 請問裝修房子的一般步驟有哪些呢？
  答

  房子在裝修的時(shí)候,它的順序是主體改造,水電改造,包管道,貼磚,木工,刷油,刷墻漆或貼壁紙,安裝插座面板,廚衛(wèi)吊頂,櫥柜,安裝門,。安裝燈具、潔具、衛(wèi)浴五金件,安裝窗簾,開荒保潔,家具進(jìn)場。

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• 問 ??一般房貸是什么銀行
  答

  工商銀行。利率低、辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請；4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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