我問咨詢一下營(yíng)業(yè)稅到底是買方出還是賣方出？家庭首套房農(nóng)村戶口90平米一下是不是可以免契稅

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• 157****9976

  你好！營(yíng)業(yè)稅本身是由賣方出，但是重慶現(xiàn)在賣方一般都是講盡收價(jià)。家庭首套房、重慶本地農(nóng)村戶口、建筑面積90平米以下是可以免契稅

  查看全文↓ 2013-03-14 14:46:33
• 154****7276

  業(yè)主一般都是盡收價(jià)，所以費(fèi)用由買方支付。農(nóng)村戶口首套購(gòu)房，界面小于90可以免契稅

  查看全文↓ 2013-03-14 14:45:42

相關(guān)問題

• 問 ??咨詢一下，土地出讓金是買方出還是賣方出？
  答

  國(guó)家規(guī)定是賣方的稅費(fèi)，由賣方交。但現(xiàn)在賣房產(chǎn)，一般賣家都不愿意出錢交稅，所以會(huì)轉(zhuǎn)嫁給買方，要求買方付全部過戶稅費(fèi)的。

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• 問 問一下房產(chǎn)過戶營(yíng)業(yè)稅是哪一方繳納的呢？到底是賣方交還是買方交？是不是很貴啊
  答

  二手房交易稅費(fèi)二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右

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• 問 ??問一下農(nóng)村戶口免契稅如何免的?
  答

  1、農(nóng)村居民是指我市戶籍的農(nóng)村居民。2、夫妻雙方一方是城市居民,一方是農(nóng)村居民的,如其中一方已購(gòu)買過一套城市住房的,不再享受農(nóng)民購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策。3、農(nóng)村居民所購(gòu)房屋的單價(jià)超過各區(qū)縣房管部門與財(cái)政征收機(jī)關(guān)統(tǒng)計(jì)和公布的上年度本地商品房平均交易價(jià)格50%以內(nèi)的,其超出部分按現(xiàn)行政策征收契稅,超出均價(jià)50%以上的不享受農(nóng)民購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策。各區(qū)縣財(cái)政征收機(jī)關(guān)應(yīng)充分利用征管資料,主動(dòng)會(huì)同房管部門統(tǒng)計(jì)上年度本地商品房市場(chǎng)均價(jià),并上墻公示。4、購(gòu)房者辦理減免需提供購(gòu)房合同、戶口簿、身份證、婚姻狀況證明等相關(guān)資料。5、本通知從發(fā)文之日起執(zhí)行,原規(guī)定與本通知不相符的,以本通知為準(zhǔn)。本通知發(fā)文前已在財(cái)政征收機(jī)關(guān)辦理了減免手續(xù)的,不予追征。

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• 問 你好，問一下你售樓出咨詢電話
  答

  售樓處電話400-763-8577轉(zhuǎn)000702

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• 問 ??咨詢一下，房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅怎么算？
  答

  一、關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅的征稅范圍　　房地產(chǎn)業(yè)，是指轉(zhuǎn)讓境內(nèi)土地使用權(quán)和銷售境內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)務(wù)。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，是指土地使用者有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為；銷售不動(dòng)產(chǎn)，是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的行為，包括：銷售建筑物或構(gòu)筑物、銷售其他土地附著物；不動(dòng)產(chǎn)所占土地的使用權(quán)隨同不動(dòng)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓的行為，比照為銷售不動(dòng)產(chǎn)?！　《㈥P(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)適用稅目、稅率　　房地產(chǎn)企業(yè)有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的行為，適用“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目；房地產(chǎn)企業(yè)有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，適用“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目。銷售不動(dòng)產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)，稅率為5%?！　∪㈥P(guān)于納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間　　房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，原則上為納稅人收訖營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)或者取得索取營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天。但下列情況除外：　　1、納稅人發(fā)生房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)稅行為，采用預(yù)收款（預(yù)收定金）方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款（預(yù)收定金）的當(dāng)天；　　2、納稅人將不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的當(dāng)天；　　3、一方提供土地，一方提供資金，共同立項(xiàng)建造不動(dòng)產(chǎn)，并按一定方式分配所建不動(dòng)產(chǎn)的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為不動(dòng)產(chǎn)分配的當(dāng)天。

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