請(qǐng)問(wèn)住房按揭貸款有什么弊端？

已有2個(gè)回答

• 148****2582

  也沒(méi)什么弊端。就是付給銀行利息。如果你全款買房，省利息錢(qián)。

  查看全文↓ 2013-03-14 16:19:59
• 134****2351

  住房按揭貸款，唯一不好的地方就是你要多付很多利息錢(qián)，如果有能力全款買房的話，總體看來(lái)，會(huì)比較省一些。

  查看全文↓ 2013-03-14 16:19:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房按揭貸款有什么弊端？
  答

  你好，住房按揭貸款，唯一不好的地方就是你要多付很多利息錢(qián)，如果有能力全款買房的話，總體看來(lái)，會(huì)比較省一些。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)住房按揭有什么壞處？
  答

  1、背負(fù)債務(wù)說(shuō)到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊?guó)人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購(gòu)房對(duì)于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，購(gòu)房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無(wú)論對(duì)任何人都是不輕松的。2、不易迅速變現(xiàn)因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購(gòu)房者退市。按揭貸款流程也比較長(zhǎng)。（1）售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。（2）貸款行對(duì)售房商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。（3）借款人與售房商簽訂購(gòu)房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營(yíng)業(yè)房40%)。（4）借款人持購(gòu)房協(xié)議、30%購(gòu)房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請(qǐng)按揭貸款，并在貸款行開(kāi)立存款賬戶或銀行卡。（5）經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶(保險(xiǎn)采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購(gòu)房手續(xù)。（6）借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會(huì)從借款人賬戶中自動(dòng)扣收，到期全部結(jié)清。（7）貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任何代理費(fèi)，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)住房按揭貸款需要什么手續(xù)？
  答

  一、借款人應(yīng)提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。二、房屋賣主應(yīng)提供材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證2. 房產(chǎn)證三、特殊情況外籍人士購(gòu)房所需資料：臺(tái)灣人：大陸往來(lái)通行證（臺(tái)胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購(gòu)房審批表、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）香港人：香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）韓國(guó)人：護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）其他國(guó)籍：護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）四、賣方為企業(yè)需提供資料：法人身份證、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、董事會(huì)出售決議、公司章程、授權(quán)委托書(shū)、受托人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產(chǎn)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)住房公積金有卡么？
  答

  第一 可以去公積金中心詢問(wèn)第二 現(xiàn)在提現(xiàn)也在那里辦理 第三 如果單位沒(méi)有給卡 可以 向單位詢問(wèn) 同時(shí)詢問(wèn)公積金中心了解

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)住房公積金有卡么？
  答

  公積金是可以辦理聯(lián)名卡的。當(dāng)前可以申請(qǐng)聯(lián)名卡的銀行共有四家，不同銀行發(fā)放的聯(lián)名卡具有同等效力，職工只能在一家銀行辦理申領(lǐng)手續(xù)，聯(lián)名卡一經(jīng)發(fā)放將作為住房公積金繳存憑證長(zhǎng)期有效，銀行和聯(lián)名卡名稱分別是：1、交通銀行－住房公積金聯(lián)名卡（太平洋卡）；2、建設(shè)銀行－住房公積金聯(lián)名卡（龍卡）；3、工商銀行－住房公積金聯(lián)名卡（牡丹卡）；4、招商銀行－住房公積金聯(lián)名卡（一卡通）；5、北京銀行—住房公積金聯(lián)名卡。

  全部3個(gè)回答>