住房按揭貸款有什么弊端？

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• 153****3891

  你好，住房按揭貸款，唯一不好的地方就是你要多付很多利息錢，如果有能力全款買房的話，總體看來，會比較省一些。

  查看全文↓ 2013-06-26 15:10:15

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• 問 請問住房按揭貸款有什么弊端？
  答

  也沒什么弊端。就是付給銀行利息。如果你全款買房，省利息錢。

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• 問 住房公積金貸款買房有什么弊端?
  答

  1、最高額度有限制，這樣很容易導致公積金貸款額度不滿足購房者的需求。2、開發(fā)商不待見公積金貸款，因為公積金貸款審批周期長，開發(fā)商回籠資金慢，承擔的風險相對較高。3、公積金貸款對貸款對象有限制，公積金貸款并非人人都有申請資格。 4、公積金賬戶余額不足將影響貸款額度。

• 問 ??住房公積金能提取嗎?提取住房公積金有什么弊端?
  答

  住房公積金提取不會影響住房公積金貸款，住房公積金貸款的條件是：貸款人具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問 頂層有什么弊端？
  答

  頂層冬冷夏熱，請注意是冬冷夏熱，電表走得比別人家的都要多；滲水、裂縫先遭殃；水壓小，通風管所在樓層，衛(wèi)生間容易有異味，家中老人和小孩不要住在高層，對老人來說空氣稀薄影響身體健康，出門麻煩，會產生壓抑感;對小孩來說，久居高樓對兒童的生長發(fā)育非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。

• 問 組合貸款有哪些弊端？
  答

  弊端之一：辦理銀行有限，對借款人申請組合貸業(yè)務有很大的局限性。弊端之二：手續(xù)繁瑣，辦理組合貸款，等于要辦理一次公積金貸款和一次商貸，準備材料較多，手續(xù)繁瑣。弊端之三：手續(xù)費多，公積金與商貸均收取擔保費，還有額度不等的評估費。弊端之四：置業(yè)升級受“牽連” 組合貸的弊端在于借款人置業(yè)升級換房時會受到二套房政策的“牽連”。