住房公積金貸款買房有什么弊端?

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• 136****8929

  1、最高額度有限制，這樣很容易導(dǎo)致公積金貸款額度不滿足購(gòu)房者的需求。
  2、開(kāi)發(fā)商不待見(jiàn)公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款審批周期長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)商回籠資金慢，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較高。
  3、公積金貸款對(duì)貸款對(duì)象有限制，公積金貸款并非人人都有申請(qǐng)資格。
  4、公積金賬戶余額不足將影響貸款額度。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:52:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房按揭貸款有什么弊端？
  答

  你好，住房按揭貸款，唯一不好的地方就是你要多付很多利息錢，如果有能力全款買房的話，總體看來(lái)，會(huì)比較省一些。

• 問(wèn) ??住房公積金能提取嗎?提取住房公積金有什么弊端?
  答

  住房公積金提取不會(huì)影響住房公積金貸款，住房公積金貸款的條件是：貸款人具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)住房按揭貸款有什么弊端？
  答

  也沒(méi)什么弊端。就是付給銀行利息。如果你全款買房，省利息錢。

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• 問(wèn) 公積金貸款買房的弊端
  答

  公積金貸款買房的弊端：①貸款額度較低雖說(shuō)公積金貸款利率遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，但并不是隨意進(jìn)行貸款，有一定額度的限制。尤其在一線城市房?jī)r(jià)比較高，所以很多購(gòu)房者放棄通過(guò)公積金來(lái)進(jìn)行貸款買房。②想要貸款，對(duì)于繳存時(shí)間有要求通常情況下，只有連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月以上，才可以進(jìn)行公積金貸款。如果公積金繳存的時(shí)間比較短，或者是出現(xiàn)了斷交的情況，那么可能無(wú)法使用公積金來(lái)購(gòu)買房屋。如果采用商業(yè)貸款，則沒(méi)有這方面的擔(dān)憂以及限制，所以這也成為了商業(yè)貸款的優(yōu)勢(shì)之一。③被賣家嫌棄公積金貸款審批起來(lái)是比較復(fù)雜的，而且貸款發(fā)放的周期相對(duì)而言比較長(zhǎng)，不利于賣家快速收到錢款，所以很多賣家都不同意支持公積金貸款，甚至有些開(kāi)發(fā)商甚至還會(huì)以各種理由拒絕公積金貸款買房。不過(guò)，國(guó)家也出臺(tái)了相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商不得拒絕公積金貸款。

• 問(wèn) 商貸轉(zhuǎn)公積金貸款有什么弊端？
  答

  商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)流程較為繁雜，可能需要花費(fèi)不少時(shí)間，而且條件要求不少，并不是所有客戶都能夠成功辦理商轉(zhuǎn)公。除了要求公積金連續(xù)按時(shí)足額繳存滿六個(gè)月、賬戶處于正常繳存狀態(tài)以外，還要求原商貸還款在一年(含)以上，且信用狀況良好，未曾出現(xiàn)過(guò)逾期行為。還有，有的地區(qū)會(huì)要求客戶先結(jié)清原商貸才能下款，有的地區(qū)到是只要償清轉(zhuǎn)公積金貸后與原商貸的差額部分就行了。