??住房公積金能提取嗎?提取住房公積金有什么弊端?

已有3個(gè)回答

• 155****9937

  住房公積金提取不會(huì)影響住房公積金貸款，住房公積金貸款的條件是：
  貸款人具有完全民事行為能力；
  公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  申請(qǐng)人及配偶身份證、戶(hù)口本和婚姻狀況證明；
  所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；
  職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；
  職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；
  具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  查看全文↓ 2019-04-10 08:59:48
• 138****3826

  住房公積金有什么好處和壞處？
  一、歸個(gè)人所有。員工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)，歸員工個(gè)人所有，任何單位和個(gè)人不得挪用住房公積金，凡構(gòu)成犯罪的都要依法追究刑事責(zé)任。
  二、資金可翻倍。員工個(gè)人按本人工資額的5%至12%范圍內(nèi)繳存，單位按同等比例補(bǔ)貼。所以說(shuō)，員工個(gè)人按規(guī)定繳存住房公積金后，資金將翻一番。
  三、可滾動(dòng)計(jì)息。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，每年的6月30日為住房公積金的結(jié)息日，單位和員工繳存的住房公積金具有“利滾利、息生息”的特點(diǎn)。當(dāng)年繳存的住房公積金，按掛牌公告活期利率計(jì)付利息；上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金本金和利息，按掛牌公告三個(gè)月整存整取利率計(jì)付利息，且存款利息收入免征個(gè)人所得稅。
  四、可享受免稅。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，住房公積金免征所得稅。企業(yè)為員工繳納的住房公積金，可在成本費(fèi)用中列支，作為企業(yè)所得稅的抵減項(xiàng)目。也就是說(shuō)，企業(yè)為員工繳納的住房公積金可在稅前列支，這樣既增加了職工收入又相應(yīng)減少了企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)。同時(shí)，按照規(guī)定，單位和個(gè)人“實(shí)際繳付的住房公積金，不計(jì)入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，免于征收個(gè)人所得稅”，繳存部分可作為個(gè)人收入所得稅扣稅項(xiàng)目，在繳交個(gè)人所得稅前扣除。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于基本養(yǎng)老保費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》明確規(guī)定：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人分別在不超過(guò)員工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。
  五、可提前提取。員工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮(zhèn)**低生活保障待遇等情況，均可憑相關(guān)合法有效證明材料，提前提取住房公積金。
  六、可申請(qǐng)貸款。凡正常足額繳存住房公積金一年以上的員工，在購(gòu)建自住住房時(shí)，只要符合相關(guān)貸款政策規(guī)定，并提供齊全相關(guān)資料，可以申請(qǐng)比同期商業(yè)銀行貸款利率優(yōu)惠的住房公積金低息貸款。
  七、可節(jié)省資金。使用住房公積金貸款比使用商業(yè)住房貸款不僅省錢(qián)，而且還有貸款年限長(zhǎng)、還款靈活等多種優(yōu)勢(shì)。目前，商業(yè)貸款利率三至五年為6.4%，五年以上為6.55%，而同期住房公積金貸款利率分別為4.00%、4.50%，比商業(yè)貸款利率分別低2.4、2.05個(gè)百分點(diǎn)。貸款利率**便宜，以貸款30萬(wàn)元、25年還清為例，按現(xiàn)行利率計(jì)算住房公積金貸款比商業(yè)住房貸款要便宜11多萬(wàn)元。
  八、可提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿(mǎn)半年后，可進(jìn)行提前還款。即可辦理提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時(shí)間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時(shí)都可以提前還款，不會(huì)收取借款人任何費(fèi)用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。
  九、可作養(yǎng)老金。員工退休后，憑退休等方面的相關(guān)證明材料，可一次性提取全部住房公積金本息余額，這相當(dāng)于為每個(gè)員工積累了一筆可觀(guān)的養(yǎng)老金，可保障晚年生活質(zhì)量。沒(méi)有繳存住房公積金的員工，就等于放棄了這么一塊重要的福利。
  十、可增凝聚力。企業(yè)為員工建立住房公積金制度，體現(xiàn)了企業(yè)對(duì)員工物質(zhì)層面的有效激勵(lì)，維護(hù)了員工的切身利益，傳達(dá)了對(duì)員工的傾心關(guān)懷，既能增強(qiáng)員工對(duì)企業(yè)的認(rèn)同感、歸屬感及凝聚力，也有利于形成和諧的企業(yè)文化和有益的工作氛圍，有利于提高員工工作的積極性，有利于企業(yè)吸引人才，留住人才，提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)企業(yè)的發(fā)展起到源源不斷的推動(dòng)和促進(jìn)作用。同時(shí)，企業(yè)為員工建立住房公積金制度后，員工個(gè)人的住房問(wèn)題將移交社會(huì)解決，既履行了法定義務(wù)，也擺脫了企業(yè)辦社會(huì)的沉重包袱。真誠(chéng)地希望我們的企業(yè)能夠遵守國(guó)家的相關(guān)制度，在企業(yè)取得較高利潤(rùn)的同時(shí)，為員工帶來(lái)更多的福祉。總之，通過(guò)繳存住房公積金，單位和員工實(shí)現(xiàn)了雙贏，員工通過(guò)低息貸款可實(shí)現(xiàn)住房夢(mèng)，單位也更好地履行了社會(huì)責(zé)任，為以后的發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
  可是，這個(gè)制度真正實(shí)施起來(lái)，很快就暴露出其先天不足的弊端。首先，由于公積金只能用于購(gòu)房，隨著中國(guó)房?jī)r(jià)上升，且政府調(diào)控政策對(duì)**比例有剛性要求，那些收入**低、無(wú)力負(fù)擔(dān)住房的職工反而無(wú)法利用住房公積金，而越有錢(qián)、越能買(mǎi)得起大房子的職工倒是可以申請(qǐng)?jiān)蕉嗟墓e金低息貸款，因此它事實(shí)上變成了一個(gè)低收入者補(bǔ)貼高收入者的制度。其次，在中國(guó)住房改革20年之后，越來(lái)越多的“有房職工”的房子是按照市場(chǎng)價(jià)格自行購(gòu)得的，他們并不像過(guò)去福利分房時(shí)代的“有房職工”那樣占了無(wú)房職工的便宜，因此，讓單位繼續(xù)為這些有房職工繳納住房公積金去補(bǔ)貼無(wú)房職工，已經(jīng)毫無(wú)道理。**后，部分有房者個(gè)人繼續(xù)繳納的公積金，由于基本上無(wú)法提取，變成了一大筆沉淀資金，對(duì)社會(huì)的投資和消費(fèi)毫無(wú)促進(jìn)作用，無(wú)緣無(wú)故降低了社會(huì)整體的經(jīng)濟(jì)效率。
  目前各地住房公積金管理中心正在放寬公積金的使用范圍，住建部、財(cái)政部和央行三部門(mén)下發(fā)通知，對(duì)租房提取住房公積金條件予以放寬。通知要求，職工連續(xù)足額繳存滿(mǎn)3月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租；租住公租房，可按照實(shí)際房租支出全額提??；租住商品房，各地根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶妥》棵娣e確定提取額度。這意味著，今后無(wú)房（在繳存城市無(wú)自有住房且租房的）的職工，只要連續(xù)繳存公積金滿(mǎn)3個(gè)月，無(wú)需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。

  查看全文↓ 2019-04-10 08:59:43
• 154****3191

  買(mǎi)房子的時(shí)候可以一次性取出來(lái)，以后每月的住房公積金可以直接用于還住房貸款。住房公積金用處就是買(mǎi)房，別的都干不了。除非你能疏通關(guān)系，以買(mǎi)房之名把錢(qián)取出來(lái)，然后**后沒(méi)有買(mǎi)房，這錢(qián)就留著自己花，干啥都行，有些監(jiān)管不嚴(yán)格的地方就是這樣

  查看全文↓ 2019-04-10 08:59:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??住房公積金能提取嗎?提取住房公積金**多能提取多少?
  答

  所謂住房公積金提取審核，是指各地公積金管理核心(分核心、管理部)或者核心委托的各個(gè)公積金提取業(yè)務(wù)經(jīng)辦銀行網(wǎng)點(diǎn)，根據(jù)住房公積金的相關(guān)政策、規(guī)定和操作規(guī)范，對(duì)提取申請(qǐng)人的提取資格和提取行為真實(shí)性進(jìn)行檢驗(yàn)的方式，目的在于確保住房公積金資金的安全性和住房公積金的專(zhuān)款專(zhuān)用。公積金提取額度1.職工償還住房貸款本息的,每年可提取一次,每次提取的帳戶(hù)余額不超過(guò)當(dāng)期還本付息額.其中貸款結(jié)清時(shí),帳戶(hù)余額截至貸款結(jié)清的當(dāng)月;貸款結(jié)清后不再提取.2.職工本人帳戶(hù)余額不足上述提取限額的,其配偶、父母、子女可在限額內(nèi)按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛「髯缘淖》抗e金.職工及其配偶、父母、子女合計(jì)提取金額不得超過(guò)上述限額.3.職工租賃住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帳戶(hù)余額不超過(guò)當(dāng)期實(shí)際房租支出的70%.4.職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修住房的,可提取本人個(gè)人帳戶(hù)內(nèi)的余額.其中未申請(qǐng)住房貸款的,帳戶(hù)余額可截至簽訂購(gòu)、建房合同的當(dāng)月;本人個(gè)人帳戶(hù)余額超過(guò)實(shí)際購(gòu)、建房支出總額的,按實(shí)際支出數(shù)提取.公積金提取限制1、可以提取職工本人住房公積金帳戶(hù)內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷(xiāo)職工個(gè)人住房公積金帳戶(hù)。2、提取本人及其配偶的住房公積金余額，合計(jì)不得超過(guò)已償還的住房貸款本息。3、提取職工本人及其配偶的住房公積金余額，只能提取購(gòu)房合同或協(xié)議簽訂當(dāng)月之前(含當(dāng)月)或建造、翻建、大修自有住房被批準(zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金存儲(chǔ)余額，且不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房的費(fèi)用。4、提取職工本人及其配偶的住房公積金余額，合計(jì)不得超過(guò)本辦法實(shí)施后并被納入較低生活保障范圍期間已支付的房租。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住房公積金能提取嗎?住房公積金的提取需要什么手續(xù)？
  答

  職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)提供的證明材料一、職工離、退休申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金提供材料下列證明：1、退休批文或退休證和身份證原件復(fù)印件各1份。2、蓋有單位住房公積金預(yù)留印鑒的住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)。二、職工出境定居申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)提供下列證明材料：1、出國(guó)定居的護(hù)照鑒證、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的批文或證明材料的原件和復(fù)印件各一份。2、蓋有單位住房公積金預(yù)留印鑒的住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)。三、職工死亡支取住房公積金應(yīng)提供下列證明材料：1、醫(yī)院提供的死亡證明或戶(hù)口注銷(xiāo)證明原件及1份復(fù)印件。2、繼承人的繼承證明（如：配偶要提供結(jié)婚證、父母、子女關(guān)系要提供戶(hù)籍證明和單位證明）3、由繼承人聯(lián)合簽定的委托書(shū)及代辦人的身份證原件及復(fù)印件。4、蓋有單位住房公積金預(yù)留印鑒的住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)。四、完全喪失勞動(dòng)能力的職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)提供下列證明材料：1、勞動(dòng)部門(mén)或醫(yī)院出具的證明文件原件及1份復(fù)印件。2、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明文件原件及1份復(fù)印件。3、蓋有單位住房公積金預(yù)留印鑒的住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)。五、職工購(gòu)買(mǎi)商品房申請(qǐng)?zhí)嶙》抗e金應(yīng)提供下列證明材料：1、經(jīng)房產(chǎn)交易所鑒證的購(gòu)房合同原件。2、首期款發(fā)票及身份證原件3、購(gòu)房人的配偶、父母、子女（以下簡(jiǎn)稱(chēng)直系血親）申請(qǐng)?zhí)崛」e金，應(yīng)提供戶(hù)籍關(guān)系證明。4、已填好和蓋章的《職工購(gòu)(建)房提取住房公積金申請(qǐng)表》和蓋有單位住房公積金預(yù)留印鑒的住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)。六、職工購(gòu)買(mǎi)二手房且不辦理按揭貸款申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)提供下列證明材料。1、房產(chǎn)交易所鑒證的購(gòu)房合同原件。2、過(guò)戶(hù)后的產(chǎn)權(quán)證（期限在產(chǎn)權(quán)證辦理出后 個(gè)月內(nèi)）。3、購(gòu)房人的配偶、父母、子女提取住房公積金的應(yīng)提供與購(gòu)房人的關(guān)系證明。4、申請(qǐng)人單位名稱(chēng)、賬戶(hù)和開(kāi)戶(hù)銀行。5、蓋有單位住房公積金預(yù)留印鑒的住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)。七、職工購(gòu)買(mǎi)二手房且辦理按揭貸款，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)提供下列證明材料：1、房產(chǎn)交易所鑒證的購(gòu)房合同原件。2、首期款發(fā)票原件。3、中介所的賬戶(hù)和開(kāi)戶(hù)銀行。4、蓋有單位住房公積金預(yù)留印鑒的住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)。八、職工申請(qǐng)住房公積金償還個(gè)人住房按揭貸款應(yīng)提供下列證明材料：1、合法的借款合同原件。2、借款人的配偶、父母、子女申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)提供與借款人關(guān)系證明。3、已填好和簽章的《職工提取住房公積金抵交住房按揭貸款申請(qǐng)表》和蓋有單位住房公積金預(yù)留印鑒的住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房能提取住房公積金嗎？在異地買(mǎi)房能提取住房公積金嗎？
  答

  可以的。在《住房公積金管理?xiàng)l例》中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第262號(hào)中有明確規(guī)定：第四章提取和使用第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1.用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；2.離休、退休的職工；3.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的職工；4.戶(hù)口遷出所在的市、縣或者出境定居的職工；5.用于償還購(gòu)房貸款本息的；6.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的職工。第二十五條職工提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 能提取住房公積金嗎？
  答

  以買(mǎi)房，裝修，租房，翻建，跟房有關(guān)的有正式發(fā)票才成。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住房公積金裝修能提取嗎？裝修合同怎么提取住房公積金？
  答

  裝修提取公積金分為三種情況：購(gòu)新房裝修、購(gòu)二手房裝修和原自有住房裝修。 三種情況均需提供：合法的身份證件（居民身份證、戶(hù)口本或其他有效居留證件）原件和復(fù)印件；住房裝修工程施工合同或工程預(yù)算表（職工自行裝修）原件及復(fù)印件。裝修稅控發(fā)票或購(gòu)買(mǎi)建材發(fā)票（職工自行裝修）原件及復(fù)印件。 “購(gòu)新房裝修時(shí)，還需提供《房屋所有權(quán)證》或全額購(gòu)房發(fā)票以及開(kāi)發(fā)商交房通知書(shū)原件及復(fù)印件。其余兩種情況，也還需要《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件?！?另外，提取出的住房公積金將首先轉(zhuǎn)到單位住房公積金賬號(hào)，再由個(gè)人領(lǐng)取。

  全部5個(gè)回答>