購房需要繳納的費用主要有哪幾類？

已有1個回答

• 133****5150

  主要有以下幾類：一類是購房及入住費用：買賣雙方的成交價格、公共維修基金、物業(yè)費、公共照明費、裝修垃圾清運費、裝修押金等，通過中介買賣二手房的還存在中介費；
  另一類是交易費用：如契稅、印花稅、交易管理費、登記工本費、五年內的二手房買賣還將涉及營業(yè)稅和個人收入調節(jié)稅，這兩項費用雖然規(guī)定由賣方繳納，但**終還是會轉嫁到買房人頭上；
  如果需要貸款購房的還有一類費用是：貸款材料工本費、公證費、保險費、擔保費、抵押登記費、他項權證工本費等，在我市正常公積金貸款借款人僅需要繳納抵押登記費及他項權證工本費兩項，住房公積金管理中心不收取任何費用。

  查看全文↓ 2013-03-18 17:14:18

相關問題

• 問 購房時，需繳納的費用主要有哪幾類？
  答

  購房時需要繳納的費用主要有以下幾類：一類是購房及入住費用：買賣雙方的成交價格、公共維修基金、物業(yè)費、公共照明費、裝修垃圾清運費、裝修押金等，通過中介買賣二手房的還存在中介費；二類是交易費用：如契稅、印花稅、交易管理費、登記工本費、五年內的二手房買賣還將涉及營業(yè)稅和個人收入調節(jié)稅，這兩項費用雖然規(guī)定由賣方繳納，但**終還是會轉嫁到買房人頭上；如果需要貸款購房的還有一類費用是：貸款材料工本費、公證費、保險費、擔保費、抵押登記費、他項權證工本費等，在我市正常公積金貸款借款人僅需要繳納抵押登記費及他項權證工本費兩項，住房公積金管理中心不收取任何費用。

• 問 購房相關費用主要有哪些呢？
  答

  (一)房價款：每平方米(建筑面積)售價×建筑面積。(二)稅費：1、在交易過程中：①契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半交，即交2%。②買賣手續(xù)費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費為1000元；120-5000平方米(含)的每套房屋交易手續(xù)費為3000元；5001平方米以上的每套手續(xù)費為10000元。③印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%。④公共維修基金：購房款的2%。2、在申辦產(chǎn)權證過程中：①登記費：每建筑平方米0.3元。②房屋所有權工本費：每證收費4元。③印花稅：每件5元。(三)物業(yè)管理費：

  全部5個回答>
• 問 購房需要交的稅主要有哪些呢？
  答

  買房子要交的稅主要包含以下三種：一、房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅，是指以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的的一種財產(chǎn)稅。二、契稅契稅，是指以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。1、契稅的納稅人在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬、承受的單位和個人為契稅的納稅人。2、契稅的征稅范圍（1）國有土地使用權出讓。（2）土地使用權轉讓。包括出售、贈與和交換。（3）房屋買賣。包括以房產(chǎn)抵債或以實物交換房屋；以房產(chǎn)作投資或作股權轉讓；買房拆料或翻建新房。（4）房屋贈與。（5）房屋交換。三、其他與房地產(chǎn)相關的稅種1、固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅，是指國家多在我國境內進行固定資產(chǎn)投資的單位和個人，就其固定資產(chǎn)投資的各種資金征收的一種稅。2、印花稅印花稅，是指對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領受的應稅經(jīng)濟憑證所征收的一種稅。3、營業(yè)稅營業(yè)稅，是指對有償提供應稅勞務、轉讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)收入額征收的一種稅。4、城市維護建設稅及教育費附加（1）城市維護建設稅。（2）教育費附加。教育費附加的計算方法：教育費附加＝計征依據(jù)×附加率買房避稅的風險有哪些？實踐中，有些購房者會主動或者在中介的建議下采取買房避稅的措施。比如，賣方可與買房商量，以贈予方式賣房，由于沒有發(fā)生房產(chǎn)交易，因此買房只需要繳納契稅，營業(yè)稅可逃掉。但是，假贈予行為是不受稅法保護的行為。同時，買房人通過贈予方式獲得的房產(chǎn)再次出售時，稅務機關將嚴格按照稅法規(guī)定據(jù)實征收個人所得稅，買房人此時將繳納更多的稅金，得不償失。據(jù)相關稅收政策規(guī)定，受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20％的適用稅率計算繳納個人所得稅。同時，對個人贈與不動產(chǎn)過程中，向受贈人收取了貨物、貨幣或其他經(jīng)濟利益，但提供虛假資料，申請辦理無償贈與的相關手續(xù)，沒有按規(guī)定繳納營業(yè)稅的納稅人，由稅務機關按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定追繳稅款、滯納金并進行相關處罰。因此，買房避稅是有很大風險的，購房者盡量不要輕易采取買房避稅措施。以上就是對“購買房子需要交哪些稅”“買房避稅的風險有哪些”所作的解答。希望以上關于買房交稅的相關知識，能為廣大購房者做一個參考。買房時的稅收問題本來就是一個很專業(yè)的領域，購房者自己常常會弄得糊里糊涂。因此，對于購房稅費的問題，購房者不妨向律師咨詢，這樣得到的答案才更準確和令人放心。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)過戶的形式主要有哪幾種？
  答

  　　房產(chǎn)過戶方式有哪幾種　　一、房產(chǎn)過戶——贈與　　**常見的多見于父母贈與子女房產(chǎn)的情況下。　　1、房產(chǎn)贈與人與受贈人訂立贈與的書面合同，也就是贈與書。根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)贈與一定要采用書面形式?！　?、依照國家及本市的有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)?！　?、房產(chǎn)贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費，獲得完稅憑證才可辦理過戶?！　?、房產(chǎn)贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易核心申請轉移過戶登記，辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。　　5、若沒有辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權證原件交給受贈人的，根據(jù)較高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。在交付過程中需要檢查水電費用等是否繳納完畢?！　《?、房產(chǎn)過戶——買賣　　多用于一般房屋流轉買賣的情況下。　　1、買方準備好**款?！　?、買賣雙方帶好身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證。　　3、買賣雙方一起把準備好的**款到銀行做資金監(jiān)管?！　?、買賣雙方一起到銀行簽署借款合同，銀行審批貸款（需要買賣雙方的夫妻雙方本人帶齊所有的證件到場），一般都在10個工作日內審批結束?！　?、簽訂借款合同的當天可以和賣方一起到稅務機關報稅?！　?、銀行貸款審批后，買賣雙方可以到稅務機關繳納稅費?！　?、買賣雙方到房屋管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。　　8、等房屋產(chǎn)權證出來后，到銀行作抵押，銀行獲得他項權利證書后放款?！　?、查水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)的費用。　　10、銀行解封**款的資金監(jiān)管，交接鑰匙，搬家?！　∪⒎慨a(chǎn)過戶——繼承　　它是所有權及使用權繼受取得方式的一種，具體是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為?！　?、繼承人委托評估公司對所房屋進行評估?！　?、到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，領取繼承公證書（不是法律強制要進行的流程）?！　?、到房地產(chǎn)測繪部門申辦房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖（為產(chǎn)權登記做準備）?！　?、到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 裝修費用大概需要多少?風格主要有哪些?
  答

  現(xiàn)在買房裝修的人越來越多，人們對裝修的要求也不同，每個人的審美也不同，針對這種情況出現(xiàn)了裝修風格的分化，主要有歐式風格、中式風格、美式風格、田園風格、現(xiàn)代風格等等，這些風格中歐式風格是**受大家喜愛的，那么裝修歐式風格多少錢?歐式風格裝修的特點是奢華，時尚，充滿了貴族感，裝修費用也比其它風格高一點，那么具體裝修歐式風格多少錢呢，下面用100平米來給大家詳細介紹一下。裝修歐式風格多少錢以及具體包含項目1.地面材料：通常100平米歐式簡約風格地面裝修總費用大概在15000元左右，臥室地面裝修時，可以選擇強化地板，材料費用大約在80-135元/平米左右。廚房和衛(wèi)生間可以選擇30-60元/平方米左右的地磚。2.廚衛(wèi)間：廚衛(wèi)間基礎項目裝修主要包括：塑鋼吊頂、墻地磚鋪貼等，大概需要1100-3000元左右的裝修費。3.潔具：衛(wèi)浴潔具的選擇很關鍵，潔具**好質量好的產(chǎn)品，比如：坐便器、面盆、淋浴器、水龍頭等，大概全部買下來要幾萬元左右。4.燈具：燈具價格在裝修費用中占了很大一部分，一般主燈價格在800-1000元左右。臥室燈具價格一般在500-600元左右，廚燈和浴霸等價格大約在500-600元左右。以上就是關于“裝修歐式風格多少錢？”的具體介紹，100平米的全裝修下來大概在10萬元左右，這些價格僅供參考，具體的價格還要根據(jù)當?shù)氐氖袌觯约八貌牧系牟煌煌?，要想做好歐式風格裝修，那么在裝修前建議多了解一下相關知識。這樣就可以裝修自己想要的風格了。

  全部3個回答>