國五條細(xì)則里的確定房屋原始價(jià)值目的是什么？能起到抑制房?jī)r(jià)的作用嗎？

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• 153****7298

  倪紅日：現(xiàn)在很多人認(rèn)為這條細(xì)則是為了抑制房?jī)r(jià)，我認(rèn)為這種理解有些片面。對(duì)房產(chǎn)交易所得嚴(yán)格計(jì)征個(gè)稅，其實(shí)可以起到對(duì)收入分配進(jìn)行調(diào)節(jié)的作用。因?yàn)閷?duì)投資性購房而言，現(xiàn)在房?jī)r(jià)還是在高位，投資者可以獲得一個(gè)比較高的收益。針對(duì)這部分收益征收個(gè)人所得稅是符合稅法規(guī)定的?！　∥也毁澇蓪⒍愂照吲c房?jī)r(jià)緊密聯(lián)系在一起，稅收對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控作用是間接性的，它是通過調(diào)節(jié)市場(chǎng)供求關(guān)系來影響價(jià)格。目前市場(chǎng)行為非常復(fù)雜，是否能夠起到抑制房?jī)r(jià)的作用，很難判斷。

  查看全文↓ 2013-03-25 14:43:59

相關(guān)問題

• 問 南京版的國五條細(xì)則，對(duì)房?jī)r(jià)會(huì)起到抑制的作用嗎？
  答

  據(jù)網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)對(duì)南京樓市八大板塊樓盤的統(tǒng)計(jì)顯示，3月份樓盤平均價(jià)格漲了1.38%，而4月份的漲幅變成了0.49%，漲幅明顯縮小。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示了4月份南京樓價(jià)漲幅明顯下滑，而隨著物價(jià)部門對(duì)價(jià)格進(jìn)一步縮緊，南京樓市的價(jià)格接下來有望止?jié)q回穩(wěn)。

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• 問 “新國五條”細(xì)則對(duì)住房交易環(huán)節(jié)的征稅，是否能起到調(diào)控房?jī)r(jià)的作用？
  答

  其實(shí)主要是看今后實(shí)施下來后，在房屋的交易過程中來進(jìn)行體現(xiàn)。

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• 問 國五條細(xì)則中**引人注目的是什么？
  答

  個(gè)人所得稅

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• 問 各地國五條細(xì)則已經(jīng)落地 ，房?jī)r(jià)何去何從，你們覺得國五條細(xì)則對(duì)于房?jī)r(jià)真有調(diào)控作用嗎？
  答

  必須意識(shí)到，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，要確保房地產(chǎn)調(diào)控目的實(shí)現(xiàn)，從根本上抑制房?jī)r(jià)過快上漲，“加稅”等限制交易措施只是治標(biāo)之策，而從源頭上增加市場(chǎng)供給，打破土地財(cái)政背景下的“高地價(jià)—高房?jī)r(jià)”循環(huán)依賴，才是治本之計(jì)。

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• 問 合肥國五條細(xì)則內(nèi)容是什么？
  答

  一、進(jìn)一步穩(wěn)定新建商品住房?jī)r(jià)格。堅(jiān)決貫徹落實(shí)國家和省各項(xiàng)宏觀調(diào)控政策，積極采取措施，增加有效供應(yīng)，防止新建商品住房?jī)r(jià)格過快上漲，確保2013年全市年度新建商品住房?jī)r(jià)格增幅不高于本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的實(shí)際增幅(名義增幅減去CPI)。國土、規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)、財(cái)政、稅務(wù)、物價(jià)、統(tǒng)計(jì)、公安、民政、人社等部門要各司其職，共同做好新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)的落實(shí)工作。二、加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)。三、增加普通商品住房及用地供應(yīng)。四、加強(qiáng)房地產(chǎn)交易秩序監(jiān)管。五、嚴(yán)格執(zhí)行商品房?jī)r(jià)格明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定。繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)規(guī)定，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性定價(jià)。價(jià)格主管部門要切實(shí)加強(qiáng)商品住房?jī)r(jià)格備案管理，凡已備案的商品住房?jī)r(jià)格在3個(gè)月內(nèi)不得向上調(diào)整。對(duì)預(yù)售方案報(bào)價(jià)過高且不接受物價(jià)、房產(chǎn)部門指導(dǎo)的商品房項(xiàng)目，價(jià)格主管部門暫不予以價(jià)格備案、房產(chǎn)部門暫不核發(fā)預(yù)售許可證。對(duì)于價(jià)格上漲過快的項(xiàng)目，由稅務(wù)部門會(huì)同物價(jià)、房產(chǎn)部門及時(shí)進(jìn)行清算、審核和稽查。六、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息披露與輿論引導(dǎo)。