南京版的國五條細則，對房價會起到抑制的作用嗎？

已有3個回答

• 135****1546

  據(jù)網(wǎng)尚研究機構(gòu)對南京樓市八大板塊樓盤的統(tǒng)計顯示，3月份樓盤平均價格漲了1.38%，而4月份的漲幅變成了0.49%，漲幅明顯縮小。統(tǒng)計數(shù)據(jù)也顯示了4月份南京樓價漲幅明顯下滑，而隨著物價部門對價格進一步縮緊，南京樓市的價格接下來有望止?jié)q回穩(wěn)。

  查看全文↓ 2013-05-07 16:43:09
• 135****6416

  開發(fā)商申領(lǐng)預(yù)銷售許可證申報備案價格時，要對比樓盤前一期的申報價、對比前一期的成交價，另外還要考慮周邊樓盤價格、同檔次樓盤的成交價格等。
  但是物價部門并沒有制定明確的5%漲價紅線，有的樓盤相比前一期漲價超過3%，物價部門會干預(yù)，有的樓盤超過5%也會干預(yù)，物價部門也希望干預(yù)，讓房價回歸到一個合理的范圍。

  查看全文↓ 2013-05-07 16:42:40
• 131****7474

  日前有開發(fā)商對外透露說，此前物價部門曾要求開發(fā)商漲價不得超過5%，但是現(xiàn)在物價部門卡的更嚴，漲幅不得超過5%變成不得超過3%，年度漲幅不得超過10%，“就我們了解的情況，漲價的紅線確實存在，但是物價部門不會明確說出來，只會讓開發(fā)商先開價，如果超過這個標準，那么報價就會被駁回。
  ”

  查看全文↓ 2013-05-07 16:42:07

相關(guān)問題

• 問 國五條細則里的確定房屋原始價值目的是什么？能起到抑制房價的作用嗎？
  答

  倪紅日：現(xiàn)在很多人認為這條細則是為了抑制房價，我認為這種理解有些片面。對房產(chǎn)交易所得嚴格計征個稅，其實可以起到對收入分配進行調(diào)節(jié)的作用。因為對投資性購房而言，現(xiàn)在房價還是在高位，投資者可以獲得一個比較高的收益。針對這部分收益征收個人所得稅是符合稅法規(guī)定的?！　∥也毁澇蓪⒍愂照吲c房價緊密聯(lián)系在一起，稅收對房價的調(diào)控作用是間接性的，它是通過調(diào)節(jié)市場供求關(guān)系來影響價格。目前市場行為非常復(fù)雜，是否能夠起到抑制房價的作用，很難判斷。

• 問 “新國五條”細則對住房交易環(huán)節(jié)的征稅，是否能起到調(diào)控房價的作用？
  答

  其實主要是看今后實施下來后，在房屋的交易過程中來進行體現(xiàn)。

  全部3個回答>
• 問 各地國五條細則已經(jīng)落地 ，房價何去何從，你們覺得國五條細則對于房價真有調(diào)控作用嗎？
  答

  必須意識到，從長遠看，要確保房地產(chǎn)調(diào)控目的實現(xiàn)，從根本上抑制房價過快上漲，“加稅”等限制交易措施只是治標之策，而從源頭上增加市場供給，打破土地財政背景下的“高地價—高房價”循環(huán)依賴，才是治本之計。

  全部3個回答>
• 問 深圳國五條細則是什么個內(nèi)容,規(guī)定了什么?
  答

  廣東國五條細則內(nèi)容各地級以上市人民政府，各縣(市、區(qū))人民政府，省政府各部門、各直屬機構(gòu)：現(xiàn)將《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(國辦發(fā)〔2013〕17號)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，經(jīng)省人民政府同意，提出以下意見，請一并認真貫徹執(zhí)行。一、切實落實政府穩(wěn)定房價的責任廣州、深圳市要根據(jù)近年房價走勢情況，按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，合理確定2013年度新建商品住房(不含保障性住房)價格控制目標，于2013年3月底前報省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、監(jiān)察廳備案，并向社會公布。其他地區(qū)要結(jié)合實際，抓緊制訂穩(wěn)定房價的具體方案。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、監(jiān)察廳要加強對各地穩(wěn)定房價以及保障性安居工程政策落實情況的監(jiān)督檢查，對執(zhí)行相關(guān)政策措施不到位、房價上漲過快以及保障性住房建設(shè)進度緩慢的地區(qū)，要及時對該地區(qū)政府負責人進行約談和問責。二、堅決抑制投資投機購房需求房價過快上漲的地區(qū)要及時采取住房限購等穩(wěn)定房價的政策措施，嚴格執(zhí)行國辦發(fā)〔2013〕17號文關(guān)于出售自有住房個人所得稅的征收規(guī)定。廣州、深圳、珠海、佛山市要繼續(xù)嚴格執(zhí)行住房限購政策，原出臺的住房限購政策與國辦發(fā)〔2013〕17號文要求不符的，應(yīng)立即作出調(diào)整。實施住房限購政策的地區(qū)要組織房管、公安、民政、稅務(wù)、社保等部門，建立分工明確、協(xié)調(diào)有序的購房審核工作機制，嚴格把好限購關(guān)。三、增加中小套型普通商品住房供應(yīng)各地級以上市(含順德區(qū))政府要于2013年3月底前向社會公布2013年度住房用地供應(yīng)計劃，并報省國土資源廳備案。要進一步探索完善“限地價、競房價”、“限地價、競房價或競配建保障房”等土地出讓方式，防止商品住房土地出讓價格過快上漲。要建立90平方米以下中小套型普通商品住房建設(shè)項目行政審批快速通道，加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設(shè)和上市。四、加快保障性安居工程建設(shè)2013 年全省城鎮(zhèn)保障性安居工程任務(wù)為基本建成11.6萬套、新開工建設(shè)7.84萬套，各地要盡快把建設(shè)任務(wù)落實到具體項目和地塊，抓緊做好立項、規(guī)劃、環(huán)評等前期工作，確保新開工項目在2013年10月底前全部開工、2012年前已開工項目在2013年底前基本建成。要結(jié)合落實《印發(fā)廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案的通知》(粵府辦〔2012〕12號)要求，抓緊組織編制完善中長期住房保障規(guī)劃，保障性住房建設(shè)量較大的地區(qū)要盡快編制保障性住房土地儲備規(guī)劃。保障性住房項目應(yīng)盡可能安排在公共交通、教育、醫(yī)療、農(nóng)貿(mào)市場等配套設(shè)施較為完善的區(qū)域，并特別注重公共交通系統(tǒng)配套建設(shè)。各地要抓緊完善本地區(qū)住房保障管理制度，加快住房保障管理信息系統(tǒng)建設(shè)，實現(xiàn)多部門信息資源共享。2013年底前，各地級以上市(含順德區(qū))城區(qū)要把符合條件、穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員納入住房保障范圍。五、加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管要嚴格執(zhí)行《廣東省商品房預(yù)售管理條例》中有關(guān)商品房預(yù)售許可管理的規(guī)定，有條件的地區(qū)可適當提高商品房預(yù)售門檻。各地要建立健全預(yù)售資金監(jiān)管制度，嚴格預(yù)售資金監(jiān)管。大力推進城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，2013年底前各地級以上市(含順德區(qū))要按要求完成與省房地產(chǎn)數(shù)據(jù)中心的網(wǎng)絡(luò)連接和數(shù)據(jù)傳輸測試，并按統(tǒng)一標準實施改造升級。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、統(tǒng)計局等部門要加強對全省房地產(chǎn)市場的監(jiān)測和研究分析，及時主動發(fā)布商品住房交易和租賃的權(quán)威信息，穩(wěn)定市場預(yù)期。加強輿情監(jiān)測，對涉及房地產(chǎn)市場的不實信息，要及時主動澄清并依法嚴肅處理相關(guān)責任者。

  全部4個回答>
• 問 新國五條細則已經(jīng)滿了一個月了，**近西安房價有什么變化呢？
  答

  2013年4月中國房地產(chǎn)百城價格指數(shù)》分析報告顯示：2013年4月，西安房價由3月的7248元/平米漲至現(xiàn)在的7280元/平方米，每平米漲32 元，漲幅為0.52%，與全國100個上榜城市相比，其漲價幅度位列全國房價漲幅倒數(shù)第18位。其漲幅比“漲老大”衡水少漲了3.18%，比“降老大”吉林多漲了2.61%。從1月至今的4個月連漲，西安房價每平米總共漲了366元。相反，寶雞房價在4月份高舉降價牌，每平米降至4340元，降幅達 1.52%，位居全國房價降幅第4位。