目前購(gòu)買第二套住房公積金**高可以貸款多少？

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  購(gòu)買本市住房且符合住房公積金貸款條件可再次辦理貸款，貸款額度不得超過(guò)住房公積金存儲(chǔ)余額的10倍，個(gè)人**高貸款額不得超過(guò)30萬(wàn)元。假設(shè)目前您的公積金帳戶余額為20000元，可貸額度為20000*10=200000元。辦理第二套住房公積金個(gè)人住房貸款，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率為同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

  查看全文↓ 2013-03-25 17:58:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 先前已經(jīng)用公積金貸款買過(guò)一套房產(chǎn)，購(gòu)買第二套住房**高可以貸款多少？
  答

  若是你先前的貸款已經(jīng)還清，購(gòu)買本市住房且符合住房公積金貸款條件可再次辦理貸款，貸款額度不得超過(guò)住房公積金存儲(chǔ)余額的10倍，個(gè)人**高貸款額不得超過(guò)30萬(wàn)元。假設(shè)目前您的公積金帳戶余額為20000元，可貸額度為20000*10=200000元。辦理第二套住房公積金個(gè)人住房貸款，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率為同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

• 問(wèn) 個(gè)人購(gòu)買第二套住房**多少？
  答

  個(gè)人購(gòu)買第二套房**不低于60%，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。外地客戶購(gòu)房（廣西區(qū)外）：提供桂林當(dāng)?shù)?年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

• 問(wèn) 北京購(gòu)買第二套住房公積金貸款有哪些政策
  答

  2013年1月，北京市住房公積金管理中心發(fā)布通知，明確購(gòu)買第二套住房的貸款發(fā)放對(duì)象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29.4平方米的家庭。 通知表示，北京市統(tǒng)計(jì)局公布2011年城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積為29.4平方米。所以，購(gòu)買第二套住房的貸款發(fā)放對(duì)象，確定為現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29.4平方米(不含)的繳存職工家庭。也就是說(shuō)，首套住房人均居住面積超過(guò)29.4平方米的，購(gòu)房者申請(qǐng)公積金二套房貸將被拒。通知已于昨天下發(fā)，當(dāng)日起開(kāi)始執(zhí)行。 2010年11月29日，北京住房公積金管理中心曾出臺(tái)規(guī)定，購(gòu)買第二套住房的公積金個(gè)人貸款發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計(jì)局**新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。繳存職工家庭包括借款人、配偶及未成年子女。購(gòu)買第二套住房的公積金個(gè)人貸款用途僅限于購(gòu)買改善居住條件的普通自住住房。不得向所購(gòu)第二套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發(fā)放公積金個(gè)人貸款。 市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京在2012年執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)為原房屋人均居住面積高于且包含28.81平方米的，購(gòu)房者申請(qǐng)公積金二套房貸將被拒貸。今年執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有所變化，主要原因是全市人均住房面積增加。按照正常的3口之家計(jì)算，第一套住房面積低于88.2平方米的，再買房時(shí)可使用公積金貸款。“正常調(diào)整，與樓市調(diào)控政策放松或者收緊無(wú)關(guān)?！? 業(yè)內(nèi)觀點(diǎn) 標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)利于改善類需求正常釋放 偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉告訴記者，關(guān)于調(diào)整“二套房”住房公積金個(gè)人貸款人均面積的政策，類似于CPI上漲之后，城市**低工資標(biāo)準(zhǔn)就要上調(diào)一樣，是很正常的，“政策本身的內(nèi)容沒(méi)有任何變化。”胡景暉說(shuō)，因?yàn)槎鬃》康墓e金個(gè)人貸款發(fā)放對(duì)象的界定標(biāo)準(zhǔn)是由上一年城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積來(lái)定，所以，每年調(diào)整一次停貸標(biāo)準(zhǔn)是正常的政策執(zhí)行流程，政策本身并無(wú)松動(dòng)或收緊跡象。此次公積金二套房貸停貸標(biāo)準(zhǔn)提高，胡景暉認(rèn)為，由于此類停貸面積標(biāo)準(zhǔn)的提高，更加有利于改善類需求的正常釋放，迎合廣大購(gòu)房者的真實(shí)需要。

• 問(wèn) 之前已經(jīng)申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買住房，貸款已經(jīng)還清。目前想申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買第二套住房，在柳州是否可以辦理？如果可以，**需要支付多少？
  答

  目前，同一家庭戶申辦住房公積金貸款的次數(shù)上限為兩次，申請(qǐng)第二次時(shí)須將第一次的貸款結(jié)清；若您的家庭之前只辦理過(guò)一次住房公積金貸款，無(wú)商業(yè)銀行房貸記錄，**下限為40%

• 問(wèn) 第二套住房可以用住房公積金貸款嗎
  答

  不算。 2007年10月12日,對(duì)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》的下達(dá),央行、銀監(jiān)會(huì)齊集五大國(guó)有商業(yè)銀行信貸部門負(fù)責(zé)人,就“第二套住房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)定下的“三點(diǎn)基調(diào)”,內(nèi)容如下: 1、公積金貸款不列入認(rèn)定是否為第二套住房的參考項(xiàng); 2、已結(jié)清借款的購(gòu)房者仍可算作第一套住房貸款者; 3、夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結(jié)清的,再貸款購(gòu)房需算作第二套住房。

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