商品房交易過程中，除了房款總額外，還有哪些交易費？

已有1個回答

• 148****3675

  交易費用 ： 契稅：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、別墅等高檔住宅為3%，當房屋的實際成交價格高于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以上，契稅按3%收取。 登記費：每套80元 印花稅：5元 手續(xù)費：3元/平方米

  查看全文↓ 2013-03-28 15:58:33

相關問題

• 問 房屋怎么交易？交易過程中哪些手續(xù)是必須的？
  答

  二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā) 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產證。

  全部5個回答>
• 問 現(xiàn)在買商品房好不好？交易過程中需要提防什么？
  答

  合適??！有錢買房子是會保值的。暫時價格可能會降一些，將來還會漲的！投資房產不會吃虧。

  全部5個回答>
• 問 房子交易過程中,買家需要承擔哪些稅？
  答

  1、房屋買賣過程中，買賣雙方均應遵守國家規(guī)定繳納各種稅費，不能以約定方式改變稅費承擔方式。2、但在實際繳納過程中，往往出于各種因素相關稅費有一方承擔，對此法律一般不干涉。但不建議將稅費承擔寫入合同中。

  全部4個回答>
• 問 房子交易過程中,買家需要承擔哪些稅？
  答

  1;營業(yè)稅(滿2年的房子且建面在144M2以下無營業(yè)稅,如滿2年144M2以上差額的5.5%,還有就是未滿2年且在144M2以下的也是按差額營業(yè)稅交）. 個人所得稅（成交價格1%） 以上由賣方交納.2：契稅（成交價格1%） 產權登記，房屋測繪，權屬調查，工本費（后面幾樣以房產登記所為準）以上由買方交納.3：合同印花稅（成交價格X0.05%） 交易手續(xù)費（以房產登記所為準)以上由買賣雙方交納.4;買方如要辦理按揭的還要交納評估費及擔保金.5,買賣2手房一定要看產權是否齊全,賣方身份是否與產權證上名字相符等,出地性質也要看,還要核實是否有1房2賣等.

  全部4個回答>
• 問 房子交易過程中,買家需要承擔哪些稅？
  答

  一般的情況二手房過戶需要的費用：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部3個回答>