現(xiàn)在買(mǎi)商品房好不好？交易過(guò)程中需要提防什么？

已有5個(gè)回答

• 131****7688

  合適?。∮绣X(qián)買(mǎi)房子是會(huì)保值的。暫時(shí)價(jià)格可能會(huì)降一些，將來(lái)還會(huì)漲的！投資房產(chǎn)不會(huì)吃虧。

  查看全文↓ 2019-05-03 22:32:51
• 144****3026

  重點(diǎn)就是地皮，買(mǎi)不到，如果能買(mǎi)到就永久了，買(mǎi)商品房70產(chǎn)權(quán)的意思就是說(shuō)，地上的房子是你的，但地是國(guó)家的，70年后他要收回做別的事。
  開(kāi)發(fā)商也只是在政府的手里為這塊地皮買(mǎi)到一個(gè)使用期限，使用期限到了，開(kāi)發(fā)商又要重新買(mǎi)一次使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-05-03 22:32:38
• 147****6002

  充分考慮風(fēng)險(xiǎn)。如果現(xiàn)在你買(mǎi)得起100萬(wàn)的房子，那么你可以考慮買(mǎi)價(jià)值80萬(wàn)的，因?yàn)楝F(xiàn)在經(jīng)濟(jì)環(huán)境不好，你總得考慮一下未來(lái)三五年可能面臨的一些職業(yè)生涯的調(diào)整。

  查看全文↓ 2019-05-03 22:31:57
• 134****8043

  大市對(duì)你影響并不對(duì)，因?yàn)槟阆胭I(mǎi)的可能就是某一個(gè)小區(qū)里面某一套房，你盯住個(gè)盤(pán)，覺(jué)得合適了，就買(mǎi)。
  為什么說(shuō)大市對(duì)你沒(méi)影響呢，不知你有沒(méi)有這個(gè)感覺(jué)，不過(guò)全市成交均價(jià)漲還是跌，但你想買(mǎi)的那個(gè)樓盤(pán)卻未必跟隨漲或跌。

  查看全文↓ 2019-05-03 22:31:51
• 143****2868

  這個(gè)要看開(kāi)發(fā)商的質(zhì)量怎么樣，還有就是有沒(méi)有樓頂花園，如果有樓頂花園的話(huà)比較好，也相對(duì)較貴。

  查看全文↓ 2019-05-03 22:31:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)怎么樣交易？在交易過(guò)程中要提防什么？
  答

  對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房交易過(guò)程中，除了房款總額外，還有哪些交易費(fèi)？
  答

  交易費(fèi)用 ： 契稅：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、別墅等高檔住宅為3%，當(dāng)房屋的實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2倍以上，契稅按3%收取。 登記費(fèi)：每套80元 印花稅：5元 手續(xù)費(fèi)：3元/平方米

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房好不好？交易過(guò)程中有什么要注意的地方嗎？
  答

  合同細(xì)節(jié)要講清 一些經(jīng)紀(jì)人反映，有時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方在成交入住后仍會(huì)有糾紛。這些糾紛主要集中在一些細(xì)節(jié)問(wèn)題上，諸如維修基金、有線電視費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等等。 由于買(mǎi)賣(mài)雙方缺乏房屋交易的經(jīng)驗(yàn)，在交易過(guò)程中往往比較注意房款、中介費(fèi)等比較大的費(fèi)用，但在某些細(xì)節(jié)問(wèn)題上則不甚關(guān)注。如果這些細(xì)節(jié)問(wèn)題在簽定合同前就事先約定好了，就不會(huì)產(chǎn)生這些“后遺癥”了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子交易過(guò)程中,買(mǎi)家需要承擔(dān)哪些稅？
  答

  一般的情況二手房過(guò)戶(hù)需要的費(fèi)用：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子交易過(guò)程中,買(mǎi)家需要承擔(dān)哪些稅？
  答

  買(mǎi)賣(mài)二手房買(mǎi)方和賣(mài)方要交的稅費(fèi)如下：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米。3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 。4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米。2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）三、雙方稅：數(shù)百元，分別是交易手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)，印花稅等。

  全部5個(gè)回答>