房子交易過程中,買家需要承擔(dān)哪些稅？

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• 144****2242

  1;營業(yè)稅(滿2年的房子且建面在144M2以下無營業(yè)稅,如滿2年144M2以上差額的5.5%,還有就是未滿2年且在144M2以下的也是按差額營業(yè)稅交）. 個人所得稅（成交價格1%） 以上由賣方交納.
  2：契稅（成交價格1%） 產(chǎn)權(quán)登記，房屋測繪，權(quán)屬調(diào)查，工本費（后面幾樣以房產(chǎn)登記所為準(zhǔn)）以上由買方交納.
  3：合同印花稅（成交價格X0.05%） 交易手續(xù)費（以房產(chǎn)登記所為準(zhǔn))以上由買賣雙方交納.
  4;買方如要辦理按揭的還要交納評估費及擔(dān)保金.
  5,買賣2手房一定要看產(chǎn)權(quán)是否齊全,賣方身份是否與產(chǎn)權(quán)證上名字相符等,出地性質(zhì)也要看,還要核實是否有1房2賣等.
  

  查看全文↓ 2018-08-17 17:08:05
• 134****6164

  各地房產(chǎn)過戶稅費差不多，··關(guān)鍵點(1）賣方是否唯一住房滿五年（2）買方是首次購房享受契稅優(yōu)惠~
  稅費如下
  根據(jù)評估價格、面積后對號入座
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契稅評估額1.5%（首次1.5%，非首次3%））買方；
  4、所得稅1%--差額20%（五年外的唯一普通住房免），賣方；
  5、交易費6/平方，買方；
  6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；

  查看全文↓ 2018-08-17 17:07:52
• 156****8551

  購置二手房的費用包括以下幾種：
  1、二手房房費；
  2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
  （1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
  （2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
  （3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
  3、買房人應(yīng)繳納稅費：
  （1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  （2）交易費：3元/平方米
  （3）權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)
  （4）測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、賣房人應(yīng)繳納稅費：
  （1）交易費：3元/平方米
  （2）個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  （3）營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)
  5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費

  查看全文↓ 2018-08-17 17:07:44
• 157****6960

  房產(chǎn)交易中的稅款和費用：
  1.契稅:成交價的1.5%,買方
  2.印花稅:成交價的0.1%,買賣雙方各0.05%
  3.已購公房要交每平米15.6元的土地出讓金,商品房不用，買方交
  4.營業(yè)稅：按原購房合同或房產(chǎn)證發(fā)證日期，不足2年的要交成交價5.5%的營業(yè)稅，賣方承擔(dān)；
  5.個人所得稅：差額（成交價-合理費用）的20%，
  合理費用包括原購房價、買賣過程中交納的稅費。
  個稅征收有優(yōu)惠政策，1年內(nèi)買房可減免個稅。賣方承擔(dān)。
  如果是通過中介公司交易，還需要交納：
  1.代理費：大概是成交價的2.5-3%，買方承擔(dān)；
  2.過戶費：1000-3000元不等，買賣雙方各一半；
  3.貸款的話，還有貸款手續(xù)費：1000元左右，貸款過程中還有些評估費、律師費等，幾百元的樣子。買方承擔(dān)。
  4.如果賣方要求的是凈房價，那所有費用都要由買方來承擔(dān)了。或者雙方協(xié)商。

  查看全文↓ 2018-08-17 17:07:34

相關(guān)問題

• 問 房子交易過程中,買家需要承擔(dān)哪些稅
  答

  買賣二手房買方和賣方要交的稅費如下：一、買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；2、交易費：3元/平方米；3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定；4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費：1、交易費：3元/平方米；2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)；3、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。三、雙方都應(yīng)繳納的稅：交易手續(xù)費、登記費、印花稅等，總計數(shù)百元。

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• 問 ??房子交易過程中,買家需要承擔(dān)哪些稅
  答

  買房需要承擔(dān)契稅，90平米以下評估價首套二套1%，90平米以上評估價的1.5%～二套2%～三套及以上3%其余屬于業(yè)主這邊（賣方）

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• 問 房子交易過程中,買家需要承擔(dān)哪些稅,
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%

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• 問 房子交易過程中,買家需要承擔(dān)哪些稅？
  答

  一般的情況二手房過戶需要的費用：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 房子交易過程中,買家需要承擔(dān)哪些稅？
  答

  買賣二手房買方和賣方要交的稅費如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米。3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 。4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米。2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）三、雙方稅：數(shù)百元，分別是交易手續(xù)費，登記費，印花稅等。

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