在長(zhǎng)沙二手房買賣雙方直接聯(lián)系成交還要出中介費(fèi)嗎？ 通過(guò)中介我知道是要收取中介費(fèi)的。如果不通過(guò)中介，是否就省下中介費(fèi)了？ 知道的請(qǐng)回答。 不懂的不要亂蒙。

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• 157****8790

  合同法中有保護(hù)居間人(中介)利益的相關(guān)條款,中介只要證明是帶客戶看的該房東的房,而雙方又沒(méi)通過(guò)中介交易的話,就肯定能勝訴.可以找中介讓他們打打折,違法缺德的事兒可不能干啊,否則后期的訴訟成本也不小.另外可能還要賠償相應(yīng)的損失.

  查看全文↓ 2013-03-29 15:02:40
• 134****6830

  中介所做的是信息服務(wù),如果是通過(guò)中介知道房屋出售的信息,然后雙方私下達(dá)成交易,也是需要付中介費(fèi)的.這種情況被稱做跳單,會(huì)被起訴的.

  查看全文↓ 2013-03-29 15:02:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買二手房中介費(fèi)誰(shuí)出? 通過(guò)中介買二手房中介費(fèi)應(yīng)該由誰(shuí)出?
  答

  通常情況是買房來(lái)付這個(gè)中介費(fèi)用的，不過(guò)具體情況要看買賣雙的協(xié)商！重點(diǎn)要看是誰(shuí)主動(dòng)找的誰(shuí)？情況不同結(jié)果也就不同：如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用有原業(yè)主來(lái)付的幾率更大。如果是買房的客戶急于購(gòu)房，找到中介，那客戶的幾率就大。其實(shí)這個(gè)沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的。但是無(wú)論怎樣購(gòu)房前就要先問(wèn)清楚要收多少費(fèi)用，這個(gè)無(wú)論是說(shuō)來(lái)出心里有個(gè)底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會(huì)在合同上注明由誰(shuí)來(lái)付這筆費(fèi)用。

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• 問(wèn) 二手房買賣，通過(guò)中介簽訂購(gòu)買合同，中介也不退中介費(fèi)，中介不退中介費(fèi)是否合理？以及讓房東承擔(dān)違約責(zé)任！
  答

  你簽定的是居間協(xié)議(定金協(xié)議)還是上海市房屋買賣合同(黃皮的)? 如果你居間協(xié)議的話,那么你怎么在這個(gè)時(shí)候就付了中介費(fèi)和過(guò)戶費(fèi)呢?如果是簽了買賣合同,那么這個(gè)房子應(yīng)該是在鎖定狀態(tài),中介不解鎖的話,他和別人是簽不了合同的,也就是不能賣給別人.(因?yàn)橐槐井a(chǎn)證對(duì)應(yīng)的只有一本買賣合同) 但是您還說(shuō)過(guò)戶費(fèi)都交了,過(guò)戶費(fèi)是在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(產(chǎn)權(quán)更名)的時(shí)候交的.那么他這個(gè)時(shí)候怎么違約啊?所以綜上所述,您簽定的應(yīng)該是居間協(xié)議,所謂過(guò)戶費(fèi)那是不可能的事,業(yè)主違約,你應(yīng)該追究他的違約責(zé)任,2倍返還您的定金.中介費(fèi)說(shuō)實(shí)話,付的太早了!應(yīng)該可以要回來(lái)(至少可以要回來(lái)大多數(shù)),因?yàn)橹薪闆](méi)有完成居間服務(wù)。

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• 問(wèn) ??二手房中介費(fèi)是買賣雙方各1%嗎
  答

  中介費(fèi)不應(yīng)該都是買房人出嗎？南京是這樣的

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• 問(wèn) 通過(guò)中介買二手房中介費(fèi)應(yīng)該由誰(shuí)出
  答

  買方出，我剛買的房子。不過(guò)，你可以跟中介講價(jià)的。不必交足2%。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 不通過(guò)中介直接二手房買賣
  答

  1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜（比如原有抵押貸款的，是轉(zhuǎn)按還是提前歸還了貸款，涂銷了原有的抵押后再進(jìn)行交易等等）；3、買方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書(shū)面答復(fù)；（買方是一次性付款的，此步驟就不需要了）4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過(guò)戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門(mén)等等。如果你自己法律知識(shí)、房地產(chǎn)知識(shí)不是比較熟悉，建議你**好還是找個(gè)中介只負(fù)責(zé)幫你們簽合同、辦手續(xù)。費(fèi)用應(yīng)該不高于成交價(jià)格的1%。雖然網(wǎng)上許多人都指責(zé)中介的合同多么不完善，事實(shí)上，房管局的買賣合同比中介的合同更籠統(tǒng)。房管局的合同大多是每個(gè)條款都讓你自己填寫(xiě)補(bǔ)充條款。問(wèn)題是，不具備專業(yè)知識(shí)的，缺乏實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)的買賣雙方根本就不知道該寫(xiě)上那些條款。**后弄個(gè)約定不明確的協(xié)議，一旦產(chǎn)生糾紛，根本就無(wú)法保障雙方的利益。

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