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裝修要為未來的變化留余地，新婚夫婦剛結婚時二人世界，事業(yè)剛起步，孩子還沒出生，經(jīng)濟基礎還不穩(wěn)固。一次把新居裝修完會有很多弊端。因為家居設計理念會隨著年齡的增長、見聞的增加而有所改變，工作的不確定性會給生活帶來生活不穩(wěn)定，一次性完成裝修會有很大浪費。隨著年齡的增長，新人的喜好也會改變，這樣會影響家居設計的風格。同時生活環(huán)境有了改變，布置品位可能會提升到收藏青花瓷、唐卡等古董上來，于是又需要重新采購。再者隨著寶寶的出生，父母的來往、親朋好友來往，居室又要有所變化。所以空間要留白，為未來變化、發(fā)展留有足夠的余地。
全部3個回答>買養(yǎng)老房有什么需要注意的？求指點！
147****2095 | 2013-04-01 19:37:34
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136****9547
原則四：房屋細節(jié)得細究無論外部環(huán)境多好，老年人本身居住的房屋如果不好也是白搭?？疾焱晖獠凯h(huán)境后，應該仔仔細細地考察房屋本身情況。
查看全文↓ 2013-04-01 19:38:17 -
151****1242
原則三：小區(qū)環(huán)境和物管要考察確定了周邊大環(huán)境后，兒女們在選房時對于小區(qū)本身的建設以及物業(yè)環(huán)境和服務也是需要重點考察的，這一步容不得半點馬虎。
查看全文↓ 2013-04-01 19:38:06 -
152****7031
原則二：居住配套須齊全老人的晚年生活是否幸福，居住環(huán)境起很大作用。因此，從居住大環(huán)境來看，周邊的醫(yī)院、公園和銀行等老年人基本的生活配套要比較齊全。
查看全文↓ 2013-04-01 19:37:58 -
156****5971
原則一：老人意愿要尊重很多老年人和兒女一起看房選房時，總是說一切由兒女決定。雖然父母這么說，但做兒女的不能真的不問父母意思就擅自做主。兒女們在選定房子后，要帶父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。小區(qū)居住人口結構如果社區(qū)居住人群太雜，或者老年人較少，這類小區(qū)就不太適宜讓老年人居住。因此，小區(qū)居住人群的穩(wěn)定性和年齡結構也比較重要。
查看全文↓ 2013-04-01 19:37:46
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第一看門，看鎖舌與鎖鼻是否對位，鑰匙轉(zhuǎn)動是否方便。第二看窗，一定要細看窗的工藝，縫堵得嚴不嚴，條壓得平不平等。第三看坐廁，水箱應是節(jié)能型的，若水箱滲水，容易出現(xiàn)銹跡。第四看地漏，不妨在衛(wèi)生間放點水觀察一下。第五看櫥柜，開關櫥柜柜門，看看是否方便。第六看不銹綱洗手盆，若水管漏水，肉眼不易看到，可以用手順著管子摸一下，干爽就可以了。驗房主要看這些地方
全部2個回答> -
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隨著經(jīng)濟的發(fā)展，以及對老年人生活的注重，養(yǎng)老房在中國開始起步了。但是由于高端的老年客戶的需求有限，加上開發(fā)商定位失敗等問題，目前在中國的高端養(yǎng)老社區(qū)或者護理設施等養(yǎng)老項目面臨低入住率和虧損的困境。 在經(jīng)濟發(fā)達的國家，養(yǎng)老房等滿足老年人需求的項目已經(jīng)發(fā)展到一定水平，而在中國，因為傳統(tǒng)觀念和經(jīng)濟的發(fā)展水平等的制約，尚處于起步階段。而且存在著許多問題。 1、高端項目扎堆，但需求相對較多的中端階層卻被忽視； 2、開發(fā)商熱情高漲，開發(fā)的項目規(guī)模較大，并不符合老人的需求，反而造成了浪費； 3、定位不清，沒有理解養(yǎng)老產(chǎn)品的屬性，開發(fā)面臨困境； 4、產(chǎn)業(yè)鏈之間的斷裂，上下游的配套脫節(jié)； 5、沒有做到從實際出發(fā)，盲目學習國外，并沒有根據(jù)中國的國情去調(diào)整； 而對于購房者來說，購買養(yǎng)老房應該注意哪些呢？ 1、環(huán)境舒適安靜，生活方便 考慮到老年人的身體，這一點非常重要。環(huán)境的舒適度對于老人的日常生活十分關鍵。老年人不需要上下班，所以應該選擇稍微偏一點的安靜社區(qū)。但是配套需要齊全，買菜購物要方便很重要。 2、靠近醫(yī)院，隨時可以檢查身體 一是可以方便老年人定期體檢，保持健康的身體狀態(tài)；二是一旦老人出現(xiàn)病痛，可以及時就醫(yī)。如果有社區(qū)醫(yī)院就更好了。 3、社區(qū)人群構成很重要，不能忽視老年人的精神需求 越是老人，越是需要陪伴。如果一個小區(qū)沒有共同話題的人群，對于老人的生活還是很孤單的。 4、樓層建議選擇低層 低層方便出行，而且周邊的綠化帶和障礙物可以過濾噪音等。 5、戶型結構要簡單，適宜老人居住 簡單的戶型，方便老人的日常起居。 養(yǎng)老房在中國雖然才剛剛起步，但是隨著人們的生活條件和經(jīng)濟水平的不斷提高，老人的需求越來越得到重視，未來，養(yǎng)老房的市場肯定會有不斷發(fā)展的。
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國務院今年初印發(fā)《關于機關事業(yè)單位工作人員養(yǎng)老保險制度改革的決定》，要求“各地區(qū)、各部門要按照本決定制定具體的實施意見和辦法，報人力資源社會保障部、財政部備案后實施”。 10月27日，人社部新聞發(fā)言人李忠在2015年第三季度新聞發(fā)布會上透露，機關事業(yè)單位養(yǎng)老保險制度改革穩(wěn)步推進，全國機關事業(yè)單位養(yǎng)老保險制度改革方案的備案工作已完成。下一步工作將繼續(xù)實施機關事業(yè)單位養(yǎng)老保險制度改革。 進入10月份以來，云南、甘肅、陜西、湖南、湖北、天津、黑龍江等多地密集公布了養(yǎng)老金并軌實施意見和辦法，再加上此前已經(jīng)出臺方案的四川、山東、上海、江蘇、福建、吉林等地，目前已經(jīng)公布養(yǎng)老金并軌方案的省份至少已有13個。 如何選擇完美養(yǎng)老房？ 養(yǎng)老房則更多關注樓盤的社區(qū)、內(nèi)部配套、周邊環(huán)境、是否近醫(yī)院、近公園等。想完美地完成養(yǎng)老房置業(yè)的終極議題，就必須看社區(qū)、看配套、看戶型。 一、看社區(qū)：小區(qū)環(huán)境好、有老年活動室、物業(yè)服務好 對于養(yǎng)老來說，社區(qū)極其重要。不同于整日忙于工作的中青年，父母們除了家，更多時候會待在小區(qū)里；這時，小區(qū)環(huán)境就顯得尤為重要了，小區(qū)不一定要大，但一定要環(huán)境舒適，**好是有小花園、小亭臺及座椅，方便父母散步、休息。 另外，小區(qū)內(nèi)部**好要有老年活動室，這樣父母就能老有所樂了，這點對空巢老人尤為重要。為父母購置養(yǎng)老房時，**好關注下小區(qū)戶型占比，選擇改善型戶型占比較多的會比較好一點，這樣的社區(qū)老年人更多。 小區(qū)物業(yè)也是一大關注點，除了要安全，小區(qū)**好應該有醫(yī)療室，物業(yè)管理應該要人性、貼心，能隨傳隨到，方便老年人緊急事件的處理。 二、看區(qū)位、配套：近醫(yī)院、近公園、有一定**潛力 養(yǎng)老房所選擇的區(qū)位**好不要太繁華、也不要在市中心，這些地段又貴環(huán)境又不好。養(yǎng)老房應該買在郊外或是剛開發(fā)的區(qū)域，這些地方房價低且空氣質(zhì)量好。當然，養(yǎng)老房也不是對區(qū)位配套沒有任何要求的，周邊一定要近醫(yī)院、近商場以及菜市場，附近有一些公園就更好了，方便父母早晚散步休閑。說到區(qū)位，大家還應該考慮到所選地段10-20年的長遠規(guī)劃，其實養(yǎng)老房也是可以投資的，選擇一些好的區(qū)位地段，雖然眼下配套不充足，但價格低，且未來潛力大，說不定以后還能小賺一筆呢。 三、看戶型：低樓層、采光好、戶型方正的兩居室。 養(yǎng)老房應該選擇低樓層、帶電梯的房子，以保證父母出行的便利。戶型上，應該選擇平層，復式房對于父母上下樓來說太有風險。養(yǎng)老房采光及通風一定要好，父母往往眼神不好使，所以應盡量保證每間房都有采光面，這樣即使不開燈，父母也能看清屋內(nèi)的一切。 另外，戶型一定要方正，不要有太多拐角，避免身體與墻體的磕碰。在戶型大小的把握上，養(yǎng)老房以2房為宜，一間主人房，一間工人房，日后方便請保姆照顧老人。選擇周邊環(huán)境不錯的社區(qū)，老兩口晚上吃完飯可以在小區(qū)內(nèi)部散步或者去周邊散步，如果周圍有菜市場的話，老年人購物相對來說非常不錯，趕快跟上腳步為父母選一套房子吧！
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一、精裝修適合老人居住精裝修的房子更省心。對于老年人來說，需要比較安靜、舒適的生活環(huán)境，而房屋裝修是一項大家公認的費時、費力、費心的工程，裝修過程中通常要有人監(jiān)督裝修進程。年輕人每天上班沒時間，只能靠老年人監(jiān)督，而施工的噪聲對老年人的健康非常不利，因此選擇購買精裝修的房屋會為我們免去許多不必要的麻煩。小編提醒，隨著年齡的增長，老年人上下樓梯會越來越困難。因此，盡量選擇帶電梯的項目，或者樓層較低的戶型，以方便老人進出。二、配套設施要齊全社區(qū)配套包括社區(qū)內(nèi)或項目周邊的醫(yī)療、餐飲、購物、電梯配置等設施，這些設施關系到老人每天的生活便捷程度，這對于行動不便的老年人是至關重要的。配套當中**關鍵的當屬醫(yī)療設施，老年人的身體免疫力下降，容易感染疾病，去醫(yī)院看病或是體檢的機會也會多一些，因此老年人在購房時**好選擇距公共醫(yī)療場所近一些的項目，此外小區(qū)內(nèi)的社區(qū)醫(yī)院也很重要，一些簡單的體檢或身體不適選擇在社區(qū)醫(yī)院就診會更方便一些。因此，選擇有著優(yōu)質(zhì)社區(qū)配套的項目會為老人日后的生活帶來很大方便。三、不買沒電梯的房從空氣質(zhì)量考慮，板樓當然是**佳的選擇。但是板樓的樓層一般較低，因此不帶電梯的也較多。因此，還是為老人選擇有電梯的樓比較方便一些。四、不買九、十層房如果為老人選的房是塔樓，要注意**好避開九層和十層的房子。因為，按照現(xiàn)在的層高設計，九、十層的房子的高度正好處于大氣中污染物的懸浮層，也就是說，這個高度空氣污染是**嚴重的。五、不買復式大房復式或有錯層的房子，房間內(nèi)都有樓梯。雖然樓梯可能只有幾級，但對于上了歲數(shù)、特別是腿腳不靈便的老人，還是有一定危險的。不少人為老人選房時，在經(jīng)濟條件允許的條件下總覺得越大越好，其實不然。太大的面積對老人而言，有時確實會有一種“空落落”的感覺。除打掃起來費時費力外，空間大了以后，家具之間的距離會拉大，一旦老人出現(xiàn)頭暈等情況，不易就近找到扶、靠之處，容易發(fā)生意外。因此，在滿足家庭需要的情況下，面積選擇在60至100平方米之間就可以了。六、不要選擇“冷房”在選擇具體樓號時，**好不選靠近小區(qū)邊緣或把邊兒的房號。一般來講，在小區(qū)把邊兒的房子會比小區(qū)中心更“鬧”一些，而小區(qū)內(nèi)的房子會靜一些。再有就是，主臥室**好不要有“冷墻”，即不要有整個樓棟的外墻。因為，若有“冷墻”，則房間的保暖性能會差一些。
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