辦理按揭貸款的手續(xù)是什么？

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• 146****2171

  首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款?！　∪缓蠼邮茔y行對(duì)您的審查，并確定貸款額度?！　〗酉聛砭涂梢赞k理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證?！　?*后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記?！　　　?/span>

  查看全文↓ 2013-04-06 18:47:00

相關(guān)問題

• 問 辦理住房按揭的手續(xù)和程序是什么？
  答

  首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款?！　∪缓蠼邮茔y行對(duì)您的審查，并確定貸款額度?！　〗酉聛砭涂梢赞k理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證?！　?*后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。　　經(jīng)過以上手續(xù)及流程，就可以通過按揭得到新房。

• 問 按揭貸款的手續(xù)和程序是什么？
  答

  首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。???然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。???接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。???**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。???經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。

• 問 ??按揭房是什么意思?如何辦理按揭手續(xù)?
  答

  按揭房是什么意思1、按揭房是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特征是房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，產(chǎn)權(quán)人不得擅自出售房屋。按揭房交易過程比普通產(chǎn)權(quán)房要繁瑣，通常有轉(zhuǎn)按揭交易和非轉(zhuǎn)按揭交易兩種操作方法，風(fēng)險(xiǎn)防范的關(guān)鍵是簽訂規(guī)范合同。2、按揭：又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式。法定式按揭：是指交現(xiàn)有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給按揭權(quán)人作為還款保證；公義式按揭是將未來的房地產(chǎn)（如樓花）轉(zhuǎn)讓給按揭權(quán)人作為還款保證。3、按揭房的主要特征是房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，產(chǎn)權(quán)人不得擅自出售房屋。出于投資或融資變現(xiàn)的需要，在二手房交易中購房者欲將按揭房轉(zhuǎn)讓的越來越多。按揭房是什么意思？如何辦理按揭手續(xù)如何辦理按揭手續(xù)1、如果購房者想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)就應(yīng)著重了解這一方面的內(nèi)容。購房者通過廣告或銷售人員的介紹而得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還要進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是不是已經(jīng)獲得了銀行的支持。2、申請(qǐng)購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或者是銀行指定的律師事務(wù)所來了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備相關(guān)的法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。3、購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證以后，拿著銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件再與開發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》來明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式以及其他的權(quán)利與義務(wù)。4、購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，要在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書。

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• 問 工抵房可以按揭嗎？辦理按揭的手續(xù)是什么呢？
  答

  工抵房是開發(fā)商用房子抵押給承包商的工程款的房子。這種房子沒有問題的，只要手續(xù)齊全，就可以購買的，而且買這種房子要便宜些。溫馨提示：工抵房要解除抵押手續(xù)，才能簽訂購房合同，才能辦理房產(chǎn)證，所以風(fēng)險(xiǎn)還是有些大的。簽署購房合同須知：1、產(chǎn)權(quán)證要齊全。2、簽合同時(shí)要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。3、延期交房違約金賠償約定。4、購買合同的第一條，項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)，；第二條，是商品房的銷售依據(jù)。5、公攤面積。6、面積確認(rèn)和差異的確定。7、付款方式與期限。8、賣售人預(yù)期付款的違約責(zé)任。9、有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)變更條款。10、房屋的交接。11、開發(fā)商關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施的承諾。12、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)規(guī)定，約定了辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)限，以及違約的條款，購房人可以根據(jù)實(shí)際的情況，可以選擇退房或者違約金。13、其它：比如說這個(gè)合同有多少頁、有多少份等。

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• 問 銀行辦理按揭貸款是什么? 按揭是什么意思？
  答

  在銀行辦理購房貸款需要繳納的費(fèi)用如下：工本費(fèi)：100元；公證費(fèi)：300-600元；評(píng)估費(fèi)：千分之1.5到千分之3；其他就沒有了，如果是在擔(dān)保公司辦理的話需要給擔(dān)保費(fèi)。

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