辦理住房按揭的手續(xù)和程序是什么？

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  首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款?！　∪缓蠼邮茔y行對您的審查，并確定貸款額度。　　接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證?！　?*后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記?！　〗涍^以上手續(xù)及流程，就可以通過按揭得到新房。

  查看全文↓ 2013-04-13 12:56:37

相關問題

• 問 按揭貸款的手續(xù)和程序是什么？
  答

  首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。???然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。???接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。???**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。???經過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。

• 問 住房按揭貸款的辦理程序有誰清楚？
  答

  一手房期房按揭還是二手房按揭？要是一手房期房，在銀行和房產公司達成協(xié)議的情況下（這個條件無需客戶考慮）；客戶需持本人和共同還款人的身份證、戶口本、婚姻證明、售房合同、**款證明、收入證明等的原件和復印件，去銀行申請辦理按揭。若是二手房，除以上規(guī)定外，客戶還需持房產證、土地證、契證的原件和復印件。有的銀行還有另外規(guī)定，如需賣出房持身份證原件和復印件同時去銀行簽訂貸款支付協(xié)議。住房的還款方式有兩種：等額本金法（遞減），等額本息法（每月還款法不變）。貸款的條件：年滿十八周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民，有穩(wěn)定的收入，資信良好，提供合理的貸款用途等

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• 問 住房按揭貸款的辦理程序有誰知道？
  答

  銀行辦理貸款購房的程序：1、繳付**款，簽訂購房合同。這時需要注意審查“五證”，分別為：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。按照規(guī)定，五證不全是不允許銷售商品房的。2、到銀行或銀行在售樓部辦理時填寫《個人房屋貸款申請表》。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。3、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，這個時候會對你的財產還有你的信用進行評估，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。4、到房管局辦理《房屋他項權利證》用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證，到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。5、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。6、支用貸款。經貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。7、按約還款。借款人必須按借款合同的還款計劃時間進行還款，切勿拖欠，否則銀行是有權利收回住房的。也可以按照合同提前還款，提前還款是利隨本清的。8、償還完畢貸款。貸款本息結清后，進行解押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。

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• 問 個人住房按揭貸款程序是什么？
  答

  借款人提交申請及有關資料——銀行受理調查——銀行核查審批——雙方辦理相關手續(xù)——銀行發(fā)放貸款銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后，將按程序進行調查、核驗，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購住房抵(質)押物權證、保險單證等。

• 問 按揭貸款購買二手房的辦理程序和條件是什么？
  答

  買二手房貸款好像要準備好一堆材料，收入、信用都得看。

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