我有一個(gè)外國(guó)朋友，需要在杭州買(mǎi)房，不知道那里的房子比較好，適合外國(guó)人居??！

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• 158****8079

  德信中外公寓，以中國(guó)近代使領(lǐng)館建筑為創(chuàng)作靈感，中西合璧、摩登而又古典。中外公寓踞杭州東部國(guó)際都會(huì)中心區(qū)“金沙湖CBD”核心，總建筑面積約10萬(wàn)㎡，比鄰下沙行政中心、希爾頓酒店，距2012年建成通車(chē)的地鐵1號(hào)線直線距離約400米。

  查看全文↓ 2013-04-09 11:42:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有個(gè)朋友是外國(guó)人，他想在北京購(gòu)房不知道都需要辦些什么手續(xù)？
  答

  向陽(yáng)律師答：目前，外國(guó)人在北京購(gòu)房與中國(guó)人沒(méi)有什么不同，北京已經(jīng)取消了內(nèi)銷(xiāo)房和外銷(xiāo)房的區(qū)別。外國(guó)人也可以持相應(yīng)的證件到銀行辦理按揭貸款，貸款年限為15年。

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• 問(wèn) 外國(guó)人可以買(mǎi)房子嗎？外國(guó)人買(mǎi)房子需要注意什么？
  答

  外國(guó)人可以在中國(guó)貸款買(mǎi)房，但是要必須滿足以下條件：1.在中國(guó)連續(xù)居住滿一年，且能開(kāi)居住證明；2.在中國(guó)沒(méi)有住房；3.取得外籍人在中國(guó)買(mǎi)房的購(gòu)房申請(qǐng)表。貸款需要準(zhǔn)備四大類(lèi)資料：1.個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等信息；2.提供穩(wěn)定收入來(lái)源證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等；3.提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；4.銀行規(guī)定的其他資料。

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• 問(wèn) 外國(guó)人辦理居住證可以嗎? 外國(guó)人如何辦理居住證？
  答

  贛州市公安局章貢分局辦理居住證須知一、辦理依據(jù)：（一）國(guó)務(wù)院2015年11月26日頒布的《居住證暫行條例》，于2016年1月1日起施行。（二）江西省公安廳2016年2月1日下發(fā)的《關(guān)于做好貫徹落實(shí)<居住證暫行條例>有關(guān)工作的通知》。二、申領(lǐng)條件：（一）公民離開(kāi)常住戶(hù)口所在地到章貢區(qū)居住，并在居住地派出所主動(dòng)申報(bào)居住登記滿半年，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以申領(lǐng)有效期限為一年的居住證。（二）辦證對(duì)象在其他省市縣有常住戶(hù)口，但不包括贛州市中心城區(qū)即南康區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)常住戶(hù)口，也不包括軍人、港澳臺(tái)同胞、外國(guó)人和無(wú)國(guó)籍人。三、申領(lǐng)材料：（一）在行政事業(yè)單位工作已滿半年的：1、身份證的原件、正反兩面復(fù)印件一張；2、一寸免冠彩色照片兩張；3、單位錄用通知書(shū)（或工作調(diào)令，或畢業(yè)分配報(bào)到證）的復(fù)印件，加蓋單位公章；4、居住地詳址證明；5、主動(dòng)申報(bào)流動(dòng)人口登記的證明（即派出所打印的《暫住人口登記表》）。（二）在工商行政管理部門(mén)取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照已滿半年的：1、身份證的原件、正反兩面復(fù)印件一張；2、一寸免冠彩色照片兩張；3、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）的原件、復(fù)印件；4、居住地詳址證明；5、主動(dòng)申報(bào)流動(dòng)人口登記的證明（即派出所打印的《暫住人口登記表》）。（三）在居住地購(gòu)買(mǎi)房屋或分配公租房已滿半年的：1、身份證的原件、正反兩面復(fù)印件一張；2、一寸免冠彩色照片兩張；3、房產(chǎn)證（或購(gòu)房合同、契稅證）或公租房租賃合同的原件、復(fù)印件；4、主動(dòng)申報(bào)流動(dòng)人口登記的證明（即派出所打印的《暫住人口登記表》）。（四）在全日制**就讀已滿半年的：1、身份證的原件、正反兩面復(fù)印件一張；十六歲以下未辦身份證的，提供戶(hù)口本首頁(yè)與本人頁(yè)的復(fù)印件；2、一寸免冠彩色照片兩張；3、學(xué)生證的原件、復(fù)印件；4、就讀**出具的能夠證明連續(xù)就讀的證明材料；5、居住地詳址證明。（五）與用人單位（企業(yè)）簽訂勞動(dòng)合同已滿半年的：1、身份證的原件、正反兩面復(fù)印件一張；2、一寸免冠彩色照片兩張；3、與用人單位（企業(yè)）簽訂的勞務(wù)合同的原件、復(fù)印件；4、在本地繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)證明的原件、復(fù)印件；5、居住地詳址證明；6、主動(dòng)申報(bào)流動(dòng)人口登記的證明（即派出所打印的《暫住人口登記表》）。說(shuō)明：上述居住地詳址證明，應(yīng)根據(jù)申請(qǐng)人的實(shí)際居住情況出具。如申請(qǐng)人在工作單位或**宿舍居住的，由工作單位或**出具住宿證明，證明須注明申請(qǐng)人的姓名、身份證號(hào)碼和居住地詳址，并加蓋單位公章；如申請(qǐng)人在親戚、朋友家居住，則需提供其親戚、朋友的居住說(shuō)明、房產(chǎn)證明和身份證的復(fù)印件；如申請(qǐng)人居住在租賃的私人房屋，則需提供房屋租賃合同原件和復(fù)印件、房東的房產(chǎn)證明和身份證的復(fù)印件。申請(qǐng)人及相關(guān)證明材料出具人應(yīng)當(dāng)對(duì)出具證明材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。四、辦理時(shí)限和流程：（一）辦理時(shí)限：對(duì)符合居住證辦理?xiàng)l件，且申請(qǐng)人提供的材料齊全的，從受理之日起15日內(nèi)制作發(fā)放居住證。（二）辦理流程：派出所受理——社區(qū)民警調(diào)查核實(shí)——派出所領(lǐng)導(dǎo)審核——戶(hù)政科審核——局領(lǐng)導(dǎo)審批——戶(hù)政科制證——派出所發(fā)證。五、簽注、變更、換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)：（一）居住證持有人在居住地連續(xù)居住的，每年應(yīng)簽注一次，持證人應(yīng)當(dāng)在居住證有效期滿前三十日，到居住地派出所辦理簽注手續(xù)。 逾期未辦理簽注手續(xù)的，居住證使用功能中止；補(bǔ)辦簽注手續(xù)的，居住證的使用功能恢復(fù)，居住證持有人在居住地的居住年限自補(bǔ)辦簽注手續(xù)之日起連續(xù)計(jì)算。（二）居住登記信息發(fā)生變更的，持證人應(yīng)當(dāng)在變更之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向居住地派出所申報(bào)居住變更登記。（三）居住證嚴(yán)重?fù)p壞不能辨認(rèn)或者丟失的，持證人應(yīng)當(dāng)?shù)骄幼〉嘏沙鏊k理?yè)Q領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)手續(xù)。換領(lǐng)新證的，應(yīng)當(dāng)交回原證。（四）居住證持有人辦理居住證簽注、變更、換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)《江西省流動(dòng)人口居住登記和居住證變更申請(qǐng)表》和《辦理居住證審批表》，其受理、審核、審批、制證程序及時(shí)間要求同前之規(guī)定。經(jīng)審核準(zhǔn)予簽注、變更的，在申請(qǐng)人居住證的登記事項(xiàng)變動(dòng)記載欄打印簽注、變更內(nèi)容，并加蓋戶(hù)口登記章，其居住證無(wú)需更換。

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• 問(wèn) ??外國(guó)人如何在中國(guó)買(mǎi)房?外國(guó)人買(mǎi)房需要什么條件?
  答

  外國(guó)人在中國(guó)買(mǎi)房需要滿足哪些條件?1、購(gòu)房人員需要在中國(guó)居住滿一年；2、購(gòu)房人在簽署合同的時(shí)候需要在合同中同時(shí)注明中文和外文姓名；3、購(gòu)房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對(duì)照或外國(guó)人在中國(guó)的工作證、居住證（證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名）、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；4、所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書(shū)、同意書(shū)等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效；5、備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查；6、如購(gòu)房人需要貸款且在京無(wú)固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購(gòu)房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證。

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• 問(wèn) ??外國(guó)人怎么在中國(guó)買(mǎi)房?外國(guó)人買(mǎi)房需要什么條件?
  答

  可以貸款，但是要先找個(gè)中國(guó)國(guó)籍的人做擔(dān)保人才能申請(qǐng)下來(lái)。中國(guó)也可以貸款買(mǎi)房的，20%到30% 的**，但是中國(guó)貸款有一點(diǎn)好，就是可以提前還款，提前還款從新算利息，不像國(guó)內(nèi)，似乎好像提前還了也是那些利息不變。中國(guó)買(mǎi)房時(shí)候要交交易稅，首套房的話是房?jī)r(jià)的2%，后來(lái)政府調(diào)節(jié)到1%，據(jù)說(shuō)原來(lái)經(jīng)濟(jì)情況好的時(shí)候5%還多，每年還要交財(cái)產(chǎn)稅。

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