房屋贈與中暫免征收營業(yè)稅的有哪些？

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• 152****9532

  暫免征收營業(yè)稅：
  1、離婚財產分割;
  2、無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
  3、無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
  4、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

  查看全文↓ 2013-04-12 14:40:51

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• 問 賣房要交的營業(yè)稅是什么？免征條件有哪些？
  答

  營業(yè)稅是房屋交易中的稅費之一，免征條件通常涉及首套房及持有時間等。市場趨勢和政策變動都會影響營業(yè)稅的征收情況。

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• 問 請問，自建房免征營業(yè)稅嗎？
  答

  如果你的自建房是集體土地性質的就不需要交了！因為該房產在房管局是沒有備案的！如果是國有土地性質的就需要交納，在房管局需要做過戶手續(xù)的！

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• 問 房屋多長時間可以上市交易免征營業(yè)稅
  答

  以個人名義購買的非普通房屋，例如經濟適用房·公房等，房屋產權取得兩年以上包含兩年的房屋對外銷售的，營業(yè)稅的繳納以銷售總價減去購入時的總價的差額比例征收。

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• 問 房產營業(yè)稅如何征收，征收多少，按什么征收的？
  答

  房地產營業(yè)稅是指針對企業(yè)出售和個人轉讓房地產的稅收。自2009年1月1日起，采取預收款方式銷售開發(fā)產品的，應當于收到預收款的當天繳納營業(yè)稅（《營業(yè)稅暫行條例實施細則》第二十五條）。所以，此種情形不是預繳，而是實際發(fā)生的營業(yè)稅。

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• 問 二手房買賣中稅具體哪些交易情況要征收營業(yè)稅？
  答

  自2005年6月1日起，對個人購買住房不足兩年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅（含附加費，稅率5.55%，下同）；對個人購買普通住房超過2年（含2年）轉手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通住房超過2年（含2年）轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。也就是說，凡個人購買住房不足2年進行交易的，不分普通住房與非普通住房，均全額征收營業(yè)稅；凡個人購買住房超過2年（含2年）進行交易的，區(qū)分普通住房與非普通住房，若屬普通住房，則免征營業(yè)稅；若屬非普通住房，則差額征收營業(yè)稅。