房屋贈與是不是不征收個人所得稅？

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• 138****3385

  不應該收稅！不能搶人民的苦命錢！

  查看全文↓ 2013-04-14 10:48:34
• 157****9254

  他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。

  查看全文↓ 2013-04-12 14:42:31
• 155****7332

  以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：
  (一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
  (二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
  (三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

  查看全文↓ 2013-04-12 14:42:09

相關問題

• 問 房屋贈與個人所得稅怎么算
  答

  房屋贈與個人所得稅是按照房屋贈與時的市場價格來計算的，所得稅稅率為20%，即為房屋價格的20%，所得稅額=房屋價格×20%。

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• 問 房產贈與何時不征個人所得稅?
  答

  本人是地稅的。關于你的問題： 如果你只是想以**低成本將這套房子轉到你名下的話，那么贈與確實是**省錢的。 如果你是想拿來以后自己住的話那么這么做沒問題，但是如果你是想以后賣掉轉讓的話就有問題了，因為買房子涉及的個人所得稅和土地增值稅都是可以減除你的購房成本然后來計稅的。你的房子如果是贈與的話，那么就是幾乎沒有成本。以后要賣出的話，恐怕稅金會比較恐怖。具體的稅率和優(yōu)惠政策各地不大相同。不過大的的方面都是一樣的。 其實賣房子**好還是找一個可靠有名的房產中介。他們是這方面的專家，知道有些東西該怎么操作。雖然會有不低的中介費，不過有些事情經過操作后，才能**大化你的利益。

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• 問 賣房的 是不是有個人所得稅
  答

  具體要看你在北京有幾套房屋，在2套（包含2套）情況下，若要出售一套應繳納1%的個人所得稅，但是在北京一般都是買房市場，這個稅一般是客戶承擔，但是可以私下協(xié)商。如果在上海的話就是買賣雙方各自承擔一半。

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• 問 房屋個人所得稅
  答

  房屋個人所得稅的計算方法并不是固定不變的，具體要看實際情況：①如果所購買的房子居住未滿兩年，那么在征收房屋個人所得稅的時候，是用賣房和買房的差價直接乘以稅率，而此時的稅率是20%。②如果所購買的房子居住的時間已經滿了兩年，但是并沒有滿5年，那么此時在征收個人所得稅的時候，是用房子賣房和買房的差價減去印花稅，然后再乘以20%的稅率。③如果自己所購買的房子，居住的時間已經滿了5年，那么在這種情況下是不需要征收個人所得稅的。房屋在交易的過程當中會產生多種稅費，除了個人所得稅以外還會產生契稅，營業(yè)稅及其附加稅，印花稅等等。大部分人對這些稅費的計算方法并不是特別的了解，所以在交易房屋的時候可以通過中介公司來進行操作，這樣中介公司會幫忙進行計算。

• 問 ??房屋贈與個人所得稅如何繳納的？
  答

  是的，如果是贈與直系親屬不需要繳納個人所得稅，但如果贈與后再進行買賣，是需要繳納20%的個人所得稅，根據《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規(guī)定：受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，再次轉讓該項不動產的，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。計算方法：應納個人所得稅＝（再次轉讓的收入－受贈時產生的費用支出－再次轉讓時產生的其他稅費－其他合理的費用支出）*20%

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