賣房的 是不是有個(gè)人所得稅

已有6個(gè)回答

• 133****1421

  具體要看你在北京有幾套房屋，在2套（包含2套）情況下，若要出售一套應(yīng)繳納1%的個(gè)人所得稅，但是在北京一般都是買房市場，這個(gè)稅一般是客戶承擔(dān)，但是可以私下協(xié)商。如果在上海的話就是買賣雙方各自承擔(dān)一半。

  查看全文↓ 2014-03-31 21:20:57
• 152****8740

  個(gè)稅繳納標(biāo)準(zhǔn)，差額20%或全額1%，按常規(guī)**劃算的方式都走1%會(huì)省錢。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:42:35
• 137****1347

  按國家規(guī)定是房主來交個(gè)人所得稅，但是北京這邊現(xiàn)在全部是買家承擔(dān)所有稅錢！

  查看全文↓ 2014-03-30 11:13:57
• 152****3763

  看房屋情況

  查看全文↓ 2014-03-30 10:08:16
• 147****4263

  個(gè)人賣方是不需要交個(gè)人所得稅的

  查看全文↓ 2014-03-30 09:27:54
• 132****6012

  契稅：指導(dǎo)價(jià)X面積X1% 交易手續(xù)費(fèi)：面積X6元/平米 轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/戶書證費(fèi)：23元 維修基金：面積X多層22元/平米 電梯27.5元/平米 營業(yè)稅：指導(dǎo)價(jià)X面積X5.55% 個(gè)人所得稅：指導(dǎo)價(jià)X面積X1% 土地出讓金：指導(dǎo)價(jià)X面積X1-1.5% 查檔費(fèi)：33元/戶 印花稅：指導(dǎo)價(jià)X面積X1% 貼花稅： 5元/戶如果你的房子有國土證和 就不用再交土地出讓金了一般來說買房子的各種費(fèi)用都是由買方來出的

  查看全文↓ 2014-03-29 12:13:11

相關(guān)問題

• 問 賣房有個(gè)人所得稅，買房也有個(gè)人所得稅嗎
  答

  原則上來說是買方和賣方各交各的稅,但在實(shí)際操作中,賣方通常都是選擇凈收,而由買方統(tǒng)一繳納,如果買方要求由賣方繳納他個(gè)人應(yīng)上繳的部分,那么通常賣方也會(huì)在房價(jià)中加上這部分費(fèi)用,所以實(shí)際上都是一樣的,只是名義不同的區(qū)別而已。

  全部9個(gè)回答>
• 問 賣房個(gè)人所得稅
  答

  ①如果納稅人可以在地稅系統(tǒng)當(dāng)中查到房子的原有價(jià)值，那么在計(jì)算個(gè)人所得稅的時(shí)候，通常用計(jì)稅的價(jià)格減去房子的原有價(jià)值，然后再減掉原來的契稅，再減掉本次交易所產(chǎn)生的契稅，用最后剩余的這個(gè)數(shù)值乘以20%的稅率，最終得到的這個(gè)結(jié)果就是納稅人應(yīng)繳納的個(gè)稅金額。②如果納稅人沒有辦法，在地稅系統(tǒng)當(dāng)中查詢到房子的原有價(jià)值，那么在計(jì)算個(gè)人所得稅的時(shí)候，可以直接使用計(jì)稅價(jià)格乘以1%的稅率，計(jì)算出來的結(jié)果就是納稅人應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅具體金額。一般在買房的時(shí)候，只要自己的貸款批下來了，此時(shí)就可以去驗(yàn)收房屋了，并且需要在一個(gè)月之內(nèi)把自己的個(gè)人所得稅給交掉。如果超過規(guī)定的時(shí)間沒有去繳納個(gè)人所得稅的話，到時(shí)候會(huì)產(chǎn)生一些滯納金。

• 問 賣房個(gè)人所得稅
  答

  賣房的時(shí)候賣家是需要支付個(gè)人所得稅的，不過個(gè)人所得稅的計(jì)算方法主要有以下兩種：①如果自己所賣的房屋時(shí)間沒有滿兩年，那么在繳納個(gè)人所得稅的時(shí)候，是使用銷售的收入減去購房的收入，然后再減去所有的稅費(fèi)，比如說要減去營業(yè)稅，印花稅，附加費(fèi)以及城市建設(shè)稅等等，最后用算出來的這個(gè)數(shù)值，直接乘以20%的稅率即可。②如果自己所賣的這個(gè)房子滿了兩年的時(shí)間，但是在五年之內(nèi)，那么在計(jì)算個(gè)人所得稅的時(shí)候，是使用銷售的收入減去購房的收入，然后再減去第一次的差額，最后直接乘以20%的稅率即可。③如果自己所購買的房子已經(jīng)超過了五年，并且也是自己唯一的一套住宅房，在這種情況下是不需要去支付個(gè)人所得稅的，這個(gè)其實(shí)就是通常所說的滿足滿五唯一的條件。

• 問 賣房的個(gè)人所得稅問題，
  答

  剛剛看新聞，有第一次買房的價(jià)格證明的，按差價(jià)20%,無證明的按成交價(jià)1%,五年以上且是家庭唯一一套住房的無需交稅!

  全部9個(gè)回答>
• 問 離婚房產(chǎn)過戶是不是免個(gè)人所得稅?
  答

  5年以內(nèi)的房屋，還是需要繳納的，超過5年的房屋，要看是商業(yè)用房還是自住用房，是否是**的住房。如果符合規(guī)定免稅的條件，可以免交。不符合，則需要繳納個(gè)人所得稅。

  全部3個(gè)回答>