土地使用權的出讓指的是什么？

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• 153****6967

  我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規(guī)定，“土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：　　1)居住用地：70年；　　2)工業(yè)用地：50年；　　3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地：50年；　　4)綜合或者其他用地：50年。　　5)商業(yè)、旅游、娛樂用地：40年；

  查看全文↓ 2013-04-15 19:02:05
• 132****5486

  指國家以協(xié)議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

  查看全文↓ 2013-04-15 19:01:52

相關問題

• 問 什么是土地使用權出讓和土地使用權劃撥?
  答

  出讓的土地是開發(fā)商買的并且交了土地出讓金的,通過招標及拍賣的形式取得的。劃撥是**指定規(guī)劃用地,劃撥出來的。

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• 問 土地使用權出讓是什么意思？
  答

  家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。所謂“出讓”是指一次性收取一定年限內的地價款。我國法律規(guī)定土地使用權出讓的**高年限是居住用地70年，商旅、娛樂用地40年，其他用地50年。

• 問 土地使用權出讓
  答

  根據(jù)土地法規(guī)定:（一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年。 土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。土地使用權期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。經(jīng)政府批準同意大利續(xù)期的，應當重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。

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• 問 什么是土地使用權出讓和土地使用權劃撥
  答

  一含義:1、劃撥土地也指劃撥土地使用權。根據(jù)《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二條規(guī)定：劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第二十二條對劃撥土地使用權的取得途徑進行了規(guī)定：“土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制?！?、出讓國有土地使用權:土地使用者以向國有土地所有者代表支付出讓金為對價而原始取得的有期限限制的國有土地使用權。簡單說來，就是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。二、區(qū)別1、使用權性質不一樣2、出讓土地的，土地使用者向國家支付土地使用權出讓金。劃撥可能出點使用費用（非出讓金），也可能一點不出費用。3、使用的權限不一樣。劃撥土地不能轉讓，出租，抵押等；出讓土地在出讓期內可以轉讓，出租，抵押。4、使用期限不同，出讓土地有具體使用期限，使用期屆滿返回國家，劃撥則無時間限制。

• 問 什么是出讓土地使用權
  答

  有土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。是土地交易一級市場，由國土資源管理部門代表國家通過拍賣、招標、掛牌出讓和協(xié)議四種方式出讓土地。土地使用權轉讓是指已取得土地使用權的土地使用者將土地使用權再轉讓的行為。是土地使用權交易二級市，采取方式多為出售、交換和贈與。

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