業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么處理？

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• 131****0257

  物權(quán)法第八十三條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失。
  業(yè)主對(duì)侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。物業(yè)管理?xiàng)l例第六十七條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;
  逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。在城市小區(qū)中，業(yè)主一旦購(gòu)買(mǎi)了小區(qū)的房屋就成了小區(qū)主人中的一員，可以通過(guò)集體討論投票的方式選擇物業(yè)公司來(lái)給小區(qū)提供服務(wù)。
  由于小區(qū)業(yè)主人數(shù)眾多，因此一般由全體業(yè)主所組成的業(yè)主大會(huì)及其選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)來(lái)代表業(yè)主行使權(quán)利。在我國(guó)，由于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)歷史殘留的影響，人們還有意無(wú)意地把物業(yè)服務(wù)公司成為物業(yè)管理公司，好像物業(yè)公司是來(lái)管理業(yè)主的。
  但是稍微想想就明白了，物業(yè)公司是小區(qū)業(yè)主聘請(qǐng)地。其薪水、酬勞是業(yè)主從所繳納的物業(yè)費(fèi)里面發(fā)放的。怎么可能由服務(wù)人員來(lái)管理主人呢?如果說(shuō)物業(yè)公司能夠管理什么的話(huà)，那應(yīng)該是替全體業(yè)主管理小區(qū)房屋事宜。

  查看全文↓ 2013-04-16 17:01:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)不交犯法嗎？業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)有什么法律條例處理？
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條　業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；業(yè)主繳納物業(yè)管理費(fèi)屬于業(yè)主應(yīng)盡義務(wù)。對(duì)于不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。對(duì)逾期不交物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主,有哪些追繳方法：通過(guò)電話(huà)詢(xún)問(wèn)、上門(mén)走訪(fǎng)等形式，了解業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的原因，如業(yè)主所反映的問(wèn)題是真實(shí)存在的，且是物業(yè)服務(wù)企業(yè)能力范圍內(nèi)所能解決的，應(yīng)當(dāng)積極為業(yè)主解決問(wèn)題，直到業(yè)主滿(mǎn)意為止。解決問(wèn)題后，若業(yè)主仍不愿意交納物業(yè)費(fèi)，在進(jìn)一步溝通的同時(shí)，可以發(fā)放物業(yè)費(fèi)催繳通知書(shū)，給予其充分的考慮時(shí)間是否交納物業(yè)費(fèi)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置對(duì)拒不交納物業(yè)費(fèi)的人員名單進(jìn)行公示。建立機(jī)關(guān)、事業(yè)單位工作人員欠費(fèi)抄告制度，將不支持物業(yè)管理工作和未及時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的干部職工名單抄告給各單位，督促其配合物業(yè)管理工作并及盡快交納物業(yè)費(fèi)。經(jīng)過(guò)上述溝通后，逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)司法訴訟的形式，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院提起訴訟，由法院介入受理逾期不交納物業(yè)費(fèi)的案件。

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• 問(wèn) 針對(duì)業(yè)主胡攪蠻纏不交物業(yè)費(fèi)怎么處理
  答

  對(duì)于按時(shí)不交納物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)該督促限期交納，如果不行，物業(yè)企業(yè)下發(fā)催繳通知單，如還不交納，可以下發(fā)律師涵來(lái)催繳，如果以上都沒(méi)有效果，就可以把業(yè)主推向被告席了···但是前提是如果業(yè)主有正當(dāng)?shù)睦碛刹唤患{物業(yè)費(fèi) 比如 物業(yè)公司沒(méi)有按照合同約定履行自己的義務(wù) 那自主就是正當(dāng)理由不交納物業(yè)費(fèi)了 就是當(dāng)了法院 法院也會(huì)偏向業(yè)主的

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)不交犯法嗎？業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)有哪些法律條例處理？
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條　業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；業(yè)主繳納物業(yè)管理費(fèi)屬于業(yè)主應(yīng)盡義務(wù)。對(duì)于不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。對(duì)逾期不交物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主,有哪些追繳方法：通過(guò)電話(huà)詢(xún)問(wèn)、上門(mén)走訪(fǎng)等形式，了解業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的原因，如業(yè)主所反映的問(wèn)題是真實(shí)存在的，且是物業(yè)服務(wù)企業(yè)能力范圍內(nèi)所能解決的，應(yīng)當(dāng)積極為業(yè)主解決問(wèn)題，直到業(yè)主滿(mǎn)意為止。解決問(wèn)題后，若業(yè)主仍不愿意交納物業(yè)費(fèi)，在進(jìn)一步溝通的同時(shí)，可以發(fā)放物業(yè)費(fèi)催繳通知書(shū)，給予其充分的考慮時(shí)間是否交納物業(yè)費(fèi)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置對(duì)拒不交納物業(yè)費(fèi)的人員名單進(jìn)行公示。建立機(jī)關(guān)、事業(yè)單位工作人員欠費(fèi)抄告制度，將不支持物業(yè)管理工作和未及時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的干部職工名單抄告給各單位，督促其配合物業(yè)管理工作并及盡快交納物業(yè)費(fèi)。經(jīng)過(guò)上述溝通后，逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)司法訴訟的形式，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院提起訴訟，由法院介入受理逾期不交納物業(yè)費(fèi)的案件。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣?
  答

  如果業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)，沒(méi)有物業(yè)公司，小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生，綠化和車(chē)輛就沒(méi)有人管理，整體環(huán)境就會(huì)相對(duì)惡劣一些，自己的房子的增值性也會(huì)受到影響。

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• 問(wèn) 業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣 會(huì)影響信用記錄嗎
  答

  不按時(shí)交物業(yè)費(fèi)真的會(huì)影響到個(gè)人信用問(wèn)題嗎？ 近日一位網(wǎng)友因買(mǎi)房到銀行申請(qǐng)貸款，可銀行初核后拒絕自己的貸款要求。原來(lái)，銀行查詢(xún)了全國(guó)法院被執(zhí)行人信息查詢(xún)平臺(tái)后，發(fā)現(xiàn)該網(wǎng)友“榜上有名”，這都緣于她拖欠物業(yè)費(fèi)2000余元。想知道，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)會(huì)影響信用記錄嗎？ 據(jù)小編了解，業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)被告上法庭，立案執(zhí)行后，其個(gè)人信息將被納入全國(guó)法院被執(zhí)行人信息查詢(xún)平臺(tái)，除非所涉案件了結(jié)法院屏蔽其信息，否則將一直記錄在案，成為個(gè)人信用污點(diǎn)。法律文書(shū)規(guī)定了公民履行相應(yīng)法律義務(wù)的，一定要引起重視，否則可能因小失大。