[購房流程]#買房貸款#商業(yè)貸款**比例是多少？

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• 144****4158

  首套房**不低于三成，二套房**不低于六成，地方政策有所區(qū)別，以當?shù)卣邽闇?/span>

  查看全文↓ 2013-04-16 17:57:14
• 147****8004

  一般第一套房**款不低于總房款的30%，第二套房**款不低于總房款的60%，三套房不能貸款，各城市政策不一樣，**比例有區(qū)別，比如現(xiàn)在北京二套房**調(diào)整不低于70%了

  查看全文↓ 2013-04-16 17:53:52

相關(guān)問題

• 問 [購房流程]#買房貸款#商業(yè)貸款利率是多少？
  答

  六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 5.60%六個月至一年（含1年）貸款 6.00%一至三年（含3年）貸款 6.15%三至五年（含5年）貸款 6.40%五年以上貸款 6.55%

• 問 [購房流程]#買房貸款#商業(yè)地產(chǎn)**比例是多少？
  答

  商業(yè)地產(chǎn)（包含商鋪、公寓、寫字樓等）****低50%，貸款**高50%，商業(yè)地產(chǎn)**長可以貸款10年，因為是投資性房產(chǎn)，所以沒有首套和二套的分別

• 問 [購房流程]#買房貸款#什么是商業(yè)貸款?
  答

  個人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。

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• 問 ??商業(yè)貸款買房 **多幾套？**比例是多少？
  答

  **比例分別如下：1、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評估價的40%，**高貸款比例為60%；二手房稅費，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房；二、營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費： 一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）。

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• 問 現(xiàn)在商業(yè)貸款買房**比例是多少的？
  答

  首套30% 二套70%

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