商業(yè)地產(chǎn)利率**少上浮10%
全部2個(gè)回答>[購房流程]#買房貸款#商業(yè)地產(chǎn)**比例是多少?
137****8733 | 2013-04-17 18:01:30
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155****5776
商業(yè)地產(chǎn)(包含商鋪、公寓、寫字樓等)****低50%,貸款**高50%,商業(yè)地產(chǎn)**長(zhǎng)可以貸款10年,因?yàn)槭峭顿Y性房產(chǎn),所以沒有首套和二套的分別
查看全文↓ 2013-04-17 18:02:55
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首套房**不低于三成,二套房**不低于六成,地方政策有所區(qū)別,以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)
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二手房**一般為25%,各銀行根據(jù)客戶資質(zhì)可上下浮動(dòng)5%。如果**能力較強(qiáng),可自行提至30%及以上;如果想多貸款,則可適當(dāng)高評(píng),達(dá)到減少**的目的。
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六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)貸款 5.60%六個(gè)月至一年(含1年)貸款 6.00%一至三年(含3年)貸款 6.15%三至五年(含5年)貸款 6.40%五年以上貸款 6.55%
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住房商業(yè)貸款利率作為一種調(diào)控房?jī)r(jià)的手段,一直在不斷變化,經(jīng)歷了2010年的調(diào)控年,2011年的限購政策,住房商業(yè)貸款的利率也是在不斷變化。那么2012年住房商業(yè)貸款利率是多少呢?今天我們來做一個(gè)了解,在買房之前把問題搞清楚才是王道,以防買房時(shí)不懂問題吃虧上當(dāng)。一、住房商業(yè)貸款利率自2011年7月7日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。二、住房商業(yè)貸款利息計(jì)算1利息會(huì)隨著貸款利率的調(diào)整而變化,當(dāng)然不是固定不變的。2 利率的調(diào)整是由央行決定的,各商業(yè)銀行一般會(huì)一年給你調(diào)一次貸款利率。3 目前的住房按揭貸款就兩種方式,一種等額本息,一種是等本金。前者每月還款金額一樣,后者每月還款金額會(huì)逐月減少。例子:貸款10萬,10年期,目前利率為5.94%,則:在等額本息還款法下,月供為1107.19元。在等額本金還款法下,第一月還款為1328.33元,第二月還款為1324.21元,以后逐月遞減。
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