一般的高層住宅使用率是多少？房屋使用率是怎么算的？

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• 135****9400

  房屋使用率是指房屋的使用面積與建筑面積的比例，高層建筑使用率不低于70%，多層建筑使用率不得低于75%。

  查看全文↓ 2013-04-17 14:30:27
• 135****3812

  住宅套內(nèi)凈面積即使面積與住宅面積的比為使用率，一般高層樓在72%~75%之間，板樓在78%~80%之間；而實用率是套內(nèi)建筑面積與住宅面積的比，大于使用率，因此，往往有開發(fā)商用實用率來吸引買房人。

  查看全文↓ 2013-04-17 14:29:58
• 145****0528

  高層塔樓的使用率是72-75%,高層板樓的使用率是78-80%,多層住宅的使用率約為85%左右。所謂使用率是指房屋的套內(nèi)使用面積與建筑面積之比,其中建筑面積等于套內(nèi)建筑面積(套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積)與分攤的共有建筑面積之和。

  查看全文↓ 2013-04-17 14:27:37

相關問題

• 問 房屋使用率怎么算？使用率越高越好嗎？
  答

  使用率=使用面積÷銷售面積

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• 問 一般房屋使用率是多少？
  答

  房屋使用率是指房屋的使用面積與建筑面積的比例，是衡量物業(yè)使用效率的重要標準，目前物業(yè)市場上出售的房屋大多以建筑面積表示，但對客戶來說**具有實際使用意義的是使用面積。二者在數(shù)值上差距越大使用率越低。但是，使用率并不是越高越好。

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• 問 房子的使用率是怎么算出來的？房子的使用率一般是多少呢？
  答

  住宅套內(nèi)凈面積即使用面積和住宅面積的比為使用率，一般高層塔樓在72%至75%之間，板樓在78%至80%之間。

• 問 面積的使用率是多少
  答

  高層的公攤一般就是25%左右，陽臺一半是贈送的，具體的建議到售樓處了解，樓盤地址： 武昌區(qū)徐東(才華街潤園路)。

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• 問 怎樣計算房屋的使用率？
  答

  房屋使用率是指房屋的使用面積與建筑面積的比例，是衡量物業(yè)使用效率的重要標準，目前物業(yè)市場上出售的房屋大多以建筑面積表示，但對客戶來說**具有實際使用意義的是使用面積。二者在數(shù)值上差距越大使用率越低，效用也越低。 在使用率計算方法的選擇上，有些發(fā)展商采用軸線面積法。這種方法是以房間內(nèi)外墻的中線為邊界計算使用面積，這樣計算出來的使用面積包括了外墻的一半面積和全部內(nèi)墻所占的面積，數(shù)值上顯得較高，不能完全反映房產(chǎn)實際的使用面積情況。比較確切地計算方法是在建筑面積的基礎上減去外墻和內(nèi)墻所占的面積后得出的使用面積，這種方法計算出來的使用面積也形象地稱為“地毯面積”。它反映了一個物業(yè)的真實使用率，這種計算方法是對客戶負責任的方法。 從一般情況來看，高層塔樓的真實使用率方面較多層住宅略差，主要是因為高層要求有防火樓梯，電梯間面積也較大，一梯多戶設計也加大了通道的面積，每戶平均分攤的面積也多。而多層住宅基本不存在上述問題，即便有些多層住宅有電梯，其電梯間面積也小于高層，如果采用電梯外掛等新型設計布局其使用率還可進一步提高。 此外，建筑面積還包括各單元應分攤的配套用房共用建筑面積，如鍋爐房、配電室、高壓水泵房等。 短信發(fā)送，浪漫搞笑言語傳情【房地產(chǎn)論壇】【短信推薦】【關閉窗口】