新房貸款**怎么計(jì)算的？**計(jì)算方式是怎么樣的

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• 154****8123

  不就是總房?jī)r(jià)的30%么

  查看全文↓ 2013-04-17 14:50:34
• 156****5829

  **款=總房款-客戶(hù)貸款額貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(**貸款額度**可達(dá)80%)

  查看全文↓ 2013-04-17 14:50:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸公式怎么算?房貸計(jì)算方式是怎么樣的?
  答

  房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率其中＾符號(hào)表示乘方。2個(gè)月就是2次方。給你打個(gè)比方吧：假設(shè)第一次貸款購(gòu)房，貸款20萬(wàn)，貸款20年，比較下兩種貸款方式的差異：等額本息還款法 20.0萬(wàn)元 20年 利率下浮15%月還款 1325.33 ，合計(jì)還款 31.81萬(wàn)元 ，利息 11.81萬(wàn)元等額本金還款法 20.0萬(wàn)元 20年 利率下浮15%首月還款 1674.83 每月遞減 3.51 合計(jì)還款 30.14萬(wàn)元 利息 10.14萬(wàn)元

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房貸月供計(jì)算方式是怎么樣的?
  答

  方法一。如果怕麻煩可以用理財(cái)計(jì)算器算。。方法二。自己動(dòng)動(dòng)手。動(dòng)動(dòng)腦筋。。首先。將本金除開(kāi)。因?yàn)榘丛逻€。30年也是就360期。30*12=360期。。然后。計(jì)算出每期應(yīng)還本金。那就是應(yīng)還的總本金除以總期數(shù)。大概就是。300000/360=833.33元。。再然后。就算每期應(yīng)還利息了。。這首先要計(jì)出利率?，F(xiàn)行商代基準(zhǔn)月利率是4.95。那么75折就是3.7125啦。。然后。利息就是300000*3.7125(千分號(hào))=1113.75元。。那么。第一期的供款額就是833.33+1113.75=1947.08元。。

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• 問(wèn) ??房貸是怎么計(jì)算的?房貸計(jì)算方式有哪些?
  答

  房貸一般可以選擇等本降息和等額本息還款方式利率調(diào)整一般有利率變動(dòng)的次月1日起和次年起要是你選的是等本降息，且利率一年調(diào)整一次：每月的還款利息=尚欠銀行的借款本金*年利率/12每月的本金是固定的=總欠款/總還款月份數(shù)比如你說(shuō)的10萬(wàn)貸款每月還本金=100 000/60=1 666.67元第一個(gè)月的利息=100 000*5.05%/12=420.83第二個(gè)月的利息=（100 000-1 666.67）*5.05%/12=413.82等本降息 等于 每月還的本金固定不變 利息逐漸降低而如果是等額本息則每月還款金額一樣A*年金現(xiàn)值系數(shù)=50 000系數(shù)可以查表算出A，就是每月的固定還款金額這種方法，先換的本金多，利息少。兩種算法，在不提前還款的前提下，等本降息給銀行的總利息要低于等額本息

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• 問(wèn) 怎么樣算房貸？ 房貸是怎么計(jì)算的？
  答

  房貸一般可以選擇等本降息和等額本息還款方式利率調(diào)整一般有利率變動(dòng)的次月1日起和次年起要是你選的是等本降息，且利率一年調(diào)整一次：每月的還款利息=尚欠銀行的借款本金*年利率/12每月的本金是固定的=總欠款/總還款月份數(shù)比如你說(shuō)的10萬(wàn)貸款每月還本金=100 000/60=1 666.67元第一個(gè)月的利息=100 000*5.05%/12=420.83第二個(gè)月的利息=（100 000-1 666.67）*5.05%/12=413.82等本降息 等于 每月還的本金固定不變 利息逐漸降低而如果是等額本息則每月還款金額一樣 A*年金現(xiàn)值系數(shù)=50 000系數(shù)可以查表算出A，就是每月的固定還款金額這種方法，先換的本金多，利息少。兩種算法，在不提前還款的前提下，等本降息給銀行的總利息要低于等額本息

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• 問(wèn) 房貸怎么樣計(jì)算呢？
  答

  1. 等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕2.每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕3.每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金房貸也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。內(nèi)容：房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶(hù)上。方式：房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。

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