現(xiàn)買商品房繳納契稅有什么規(guī)定？

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• 156****5967

  各地的契稅標(biāo)準(zhǔn)不一，這里的是一個(gè)大概。自2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米以上、144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅;對(duì)個(gè)人購(gòu)買不屬于家庭唯一住房的，無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按規(guī)定3%稅率征收契稅?！?/span>

  查看全文↓ 2013-04-17 15:56:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 預(yù)購(gòu)商品房要如何繳納契稅？
  答

  商品房預(yù)售時(shí)，預(yù)售單位應(yīng)與購(gòu)房者簽訂商品房預(yù)售合同。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)，持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記手續(xù)。購(gòu)房者于簽訂預(yù)購(gòu)合同之日起10日內(nèi)辦理納稅手續(xù)。

• 問(wèn) 購(gòu)買商品房需要繳納契稅嗎？
  答

  1、購(gòu)商品房契稅標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人購(gòu)買普通住房繳1.5%，首次購(gòu)買90平方米以下普通住房繳1%。個(gè)人購(gòu)買符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)住房的，按照成交價(jià)格的1.5%征收契稅。2、個(gè)人首次購(gòu)買90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暫按照成交價(jià)格的1%征收契稅。個(gè)人購(gòu)買非普通住房的，按成交價(jià)格的3%征收契稅。對(duì)個(gè)人將購(gòu)買不足5年的普通住房對(duì)外銷售的，由按銷售收入全額征收營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為按銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) 目前購(gòu)買商品房所繳契稅有何規(guī)定？
  答

  契稅的稅率是4%。住宅面積小于144平方米、容積率大于1且房?jī)r(jià)小于當(dāng)?shù)卣?guī)定的普通商品房?jī)r(jià)格減半收契稅，也就是按2%收取。非住宅不管超過(guò)沒(méi)有超過(guò)144平方米都按4%收取。

• 問(wèn)

  需要交納契稅，商品房契稅稅率為總房款的3％。如該處房屋符合普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，契稅可減半征收，即1.5％。普通住宅標(biāo)準(zhǔn)即：房屋建筑面積小于120平米，建筑容積率在1.0以上，房屋交易價(jià)格低于同級(jí)別土地上交易價(jià)格的1.2倍。各城市可根據(jù)不同情況，浮動(dòng)20％。北京市是140平米，全國(guó)以140或144平米做標(biāo)準(zhǔn)的比較多。另外，如果你家原來(lái)有拆遷的房子，憑拆遷證可減收部分契稅。

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