購買商品房需要繳納契稅嗎？

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• 141****4248

  1、購商品房契稅標(biāo)準：個人購買普通住房繳1.5%，首次購買90平方米以下普通住房繳1%。個人購買符合普通住房標(biāo)準住房的，按照成交價格的1.5%征收契稅。
  
  2、個人首次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暫按照成交價格的1%征收契稅。個人購買非普通住房的，按成交價格的3%征收契稅。對個人將購買不足5年的普通住房對外銷售的，由按銷售收入全額征收營業(yè)稅調(diào)整為按銷售收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-08-08 23:12:54
• 158****2580

  契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
  一、什么是契稅?
  答：契稅是指在中華人民共和國境內(nèi)土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，國家按照當(dāng)事人雙方簽訂的合同(契約)，以及所確定價格的一定比例，向承受權(quán)屬的單位和個人一次性征收的一種稅。
  二、誰是契稅的納稅人?
  答：在我國境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個人，為契稅的納稅人。
  三、契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是如何規(guī)定的?
  答：契稅納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其它具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  四、房屋契稅有哪幾種類型？我省關(guān)于契稅的具體納稅期限是怎樣規(guī)定的?
  答：房屋契稅是指因承受房屋所有權(quán)而照章繳納的契稅。承受房屋所有權(quán)方式包括購買商品房、經(jīng)濟適用房、二手房，房屋贈與、房屋交換，因拆遷安置（貨幣補償安置、實物補償安置）、依據(jù)法院判決取得房屋所有權(quán)等類型。

  查看全文↓ 2018-08-08 23:12:45
• 152****1193

  契稅契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。（交易手續(xù)費經(jīng)濟適用房減半）。普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，自2010年11月開始首次購買90平方米以下住房，契稅統(tǒng)一下調(diào)到1％，非普通住宅契稅按照總房款3%收取。

  查看全文↓ 2018-08-08 23:12:35
• 145****0847

  你好,根據(jù)**新政策個人購買家庭(包括購買房屋、配偶、未成年子女等家庭成員的住房),面積90平方米以下,按比例征收契稅,稅率為1%;面積超過90平方米的,按1.5%的稅率征收。為個人提供的第二套改良住房,面積為90平方米以下,稅率按1%稅率征收;面積超過90平方米的,稅率為2%,個人購買普通住房,以及唯一的住房,住房購買商品房在90平方米以下(含90平方米),契稅1%;戶型面積90平方米至144平方米(含144平方米),稅率減半,實際稅率為2%。住宅面積超過144平方米的,稅率為4%。購買非普通住宅、兩套以上住宅及商業(yè)投資物業(yè)(商鋪、寫字樓、商務(wù)公寓等)的稅率為4%。

  查看全文↓ 2018-08-08 23:12:22
• 156****9919

  您好。依據(jù)2018年房產(chǎn)契稅新政策,首套房面積為140平方米以上的,從3%減按1.5%的稅率征收契稅;二套房契稅則從3%降為1-2%不等,但京滬廣深四地暫不實施。首套房契稅計算方式為新房應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率。謝謝。

  查看全文↓ 2018-08-08 23:11:56

相關(guān)問題

• 問 哪位曉得單位購買商品房是否需要繳納契稅?
  答

  　　各地存在差異，以湖南省為例：　　單位購買商品房需交納契稅、印花稅。　　根據(jù)湖南省實施《中華人民共和國契稅暫行條例》若干規(guī)定（湖南省人民政府令第124號）文件的規(guī)定，　　第五條 契稅稅率為4%?！　‘a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按書據(jù)所載金額萬分之五貼花。

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• 問 哪位知道單位購買商品房是否需要繳納契稅?
  答

  首先，無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優(yōu)惠。其次，公司購房還得多繳納房產(chǎn)稅和印花稅。即使是以本人名義注冊的公司，要想把公司購房轉(zhuǎn)到個人名下，也必須通過轉(zhuǎn)售程序，繳納相關(guān)稅費后辦理過戶手續(xù)。這不僅得再多繳一次稅，而且依然得符合外地人連續(xù)5年的納稅證明或社保證明的購房條件。以公司名義購房，房產(chǎn)就將被視為公司固定資產(chǎn)，需要每年列入財務(wù)報表計算折舊。另外，一旦公司財務(wù)狀況出現(xiàn)問題，房產(chǎn)也有可能被抵押、變賣等來彌補欠債損失。

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• 問 購買商品房繳納契稅是多少??？
  答

  需要交納契稅，商品房契稅稅率為總房款的3％。如該處房屋符合普通住宅標(biāo)準，契稅可減半征收，即1.5％。普通住宅標(biāo)準即：房屋建筑面積小于120平米，建筑容積率在1.0以上，房屋交易價格低于同級別土地上交易價格的1.2倍。各城市可根據(jù)不同情況，浮動20％。北京市是140平米，全國以140或144平米做標(biāo)準的比較多。另外，如果你家原來有拆遷的房子，憑拆遷證可減收部分契稅。

  購買期房需要繳納契稅嗎？

  答

  契稅是不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時繳納的，期房尚未建好，不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，不可以提前繳納契稅。

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• 問 預(yù)購商品房要如何繳納契稅？
  答

  商品房預(yù)售時，預(yù)售單位應(yīng)與購房者簽訂商品房預(yù)售合同。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)，持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記手續(xù)。購房者于簽訂預(yù)購合同之日起10日內(nèi)辦理納稅手續(xù)。