裝修房屋應注意哪些問題？

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• 156****7069

  需要注意以下三個點：1．要先仔細了解材料，不要一味砍價?！　≡谧黾已b之前，**好到建材市場轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，仔細了解一下各種材料的性能與價格，然后再做決定，而不要一味和家裝公司砍價，價格砍得太低，那得到的結(jié)果只能是假冒的材料、低劣的工程。　　2．不懂不要亂指揮工人做活兒?！　≡诩已b中常常出現(xiàn)業(yè)主不懂裝懂對工人進行瞎指揮而導致糾紛的事。所以如果對工人的施工有疑問，**好找一個比較懂行的朋友幫忙看看，這樣既容易分清責任，也能避免盲目施工而給自己造成不必要的損失?！　?．主材**好自己去買?！　≡诩已b中，有4類材料，即不定規(guī)格尺寸的材料（如地磚）、不定顏色的材料（如油漆）、不定形狀的材料（如燈具）、不定價格的材料（如坐便器）**好自己去買，而不要包工包料全包給施工隊，這樣既少糾紛，質(zhì)量也有更大保證。

  查看全文↓ 2013-04-17 16:27:33

相關(guān)問題

• 問 業(yè)主在裝修房屋中應注意的問題有哪些？
  答

  裝修房屋中應注意的問題： 第一，業(yè)主在裝修房屋時，物業(yè)管理公司是否有權(quán)收取裝修押金和裝修管理費的問題。雖然國家對此并未作出明確的規(guī)定，但考慮到有些業(yè)主在裝修時不按要求行事，對小區(qū)公共利益造成損害，因此物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的。這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修，由于押金**后還退還給業(yè)主，所以對按要求裝修的業(yè)主沒有損害。至于裝修管理費是否應收取，應當按照物業(yè)管理合同中的約定，有約定從其約定；如無約定，則物業(yè)管理公司不得向業(yè)主收取裝修管理費。 第二，有關(guān)業(yè)主裝修房屋產(chǎn)生的建筑垃圾處理問題。裝修垃圾是因為室內(nèi)裝飾裝修而產(chǎn)生的建筑垃圾，與日常垃圾清運是不同的服務項目，在處理時，業(yè)主不能以垃圾由物業(yè)管理公司處理為由，來對待裝修垃圾的處理。如根據(jù)北京市的有關(guān)規(guī)定，裝修房屋垃圾外運費每自然間20元，如果住戶自己清運，并妥善處理，則物業(yè)管理公司不收此項費用。如果住戶對裝飾垃圾處理不當，影響了小區(qū)公共環(huán)境，住戶應承擔責任。 第三，業(yè)主裝修房屋時是否必須聘用物業(yè)管理公司指定的裝修公司的問題。一般來說，業(yè)主裝修房屋時聘用裝修公司分兩種情況：(1)一般住宅小區(qū)的業(yè)主裝修房屋時，物業(yè)管理公司不負責推薦裝修隊伍，由各業(yè)主自行選擇；(2)對于高檔寫字樓，物業(yè)管理公司考慮到裝修設(shè)計整棟建筑物的利用，因而會制定有關(guān)管理條例，要求各、業(yè)主或使用人聘用其指定的裝修公司。

• 問 入住新裝修房屋時，應注意的問題有哪些?
  答

  入住新裝修房屋時，應注意的以下幾個點：1.首先對裝修時使用的材料及其維護有一定的了解，要熟悉電、水、通訊、電視等各類插座的位置、用途，進一步進行家庭裝飾時應對注意的事項都有一定的了解，這樣才能保證日后對裝修好的房屋正確使用，防止因使用不當造成損失。2.在搬家時一定要做好成品保護，不要磕碰裝飾飾面。墻面、地面裝修后都有一層裝飾面，破損后修補的效果比原裝修時要差,輕易損壞很可惜。所以，在搬家時應輕搬輕放，大件家具一定要事先計劃好再搬,**好能拆成零部件，搬進后再組裝。3.室內(nèi)工藝品陳列、字畫懸掛、玩具擺設(shè)、花卉放置等都應與室內(nèi)裝修風格相統(tǒng)一，否則會給人以不倫不類的感覺，經(jīng)常換洗的床上用品、窗簾、沙發(fā)套等，也應注意各用品之間的協(xié)調(diào)及與室內(nèi)環(huán)境的搭配。

• 問 房屋裝修應注意的問題有哪些呢？
  答

  注意事項：1、墻內(nèi)的跑線要設(shè)計好，不但會關(guān)系到隱蔽工程的費用，而且還能夠減少后期家居生活中的插板數(shù)量，有利于提升家中的整潔度。2、上網(wǎng)不可抵擋的誘惑性，在裝修新房時，注意在每個房間預留一個網(wǎng)口。無線路由器是個不錯的選擇，但是不穩(wěn)定,雷雨天氣**好別用。3、插座的設(shè)計很麻煩，但業(yè)主可事先將家中電器產(chǎn)品的預設(shè)位置規(guī)劃好。4、所有龍頭都裝冷熱水管，這樣省去后期整改，而且使用也很方便。5、安裝漏電保護器和空氣開關(guān)的分線盒的工程不能夠省，而且不要放在室外，同時還要注意質(zhì)量。6、線槽的水泥表面批膩子之前要處理好，對于不結(jié)實的表面用清潔球處理干凈。7、木工類油漆工類也是一樣，自己檢查到位，確定好木工做柜子的格局、位置等；確定好油漆工涂刷乳膠漆顏色的位置等，一旦做好也很難改造。

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• 問 簽裝修房子協(xié)議應注意什么問題?
  答

  訂立家居裝修合同時須知：　　一、查驗裝修合同當事人的身份　　裝修合同中的發(fā)包方的裝修房應屬合法居住用房，亦即產(chǎn)權(quán)房或租賃房;合同承包方應是經(jīng)工商行政管理部門核準登記的，并經(jīng)建設(shè)主管部門審定具有裝飾施工資質(zhì)的企業(yè)法人?！　《懨骶邮已b修施工內(nèi)容及承包方式　　居室裝修的施工內(nèi)容及要求是家居裝修合同的主要內(nèi)容之一，若該方面的條款過于籠統(tǒng)，就往往容易引發(fā)施工糾紛。因此，施工內(nèi)容應當具體、明確，按照居室裝修部位分別寫清裝修內(nèi)容、使用的材料、具體施工要求及承包方式?！　∪?、寫明工價、付款方式和工期　　無論采用何種承包方式，合同中的工價價款都應寫清楚，不能含糊?！　『贤械目們r款包括材料費、人工費、管理費、設(shè)計費、垃圾清運費、其他費用及稅金。稅金由業(yè)主承擔，這是裝修業(yè)特殊要求。工程價款付款方式及期限應當在合同中約定清楚，以免發(fā)生糾紛?！　￠_工、竣工日期是合同必不可少的內(nèi)容之一，往往涉及到違約責任的認定，因而在合同中應當寫明，并嚴格遵守?！　∷?、詳細寫明有關(guān)材料供應的約定內(nèi)容　　材料供應的約定是涉及到家居裝修質(zhì)量和工程款項的重要問題?！　∫虼耍瑹o論是包工包料還是包工不包料都應在合同附件的材料清單上詳細寫明材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級、單位、數(shù)量、單價。在供料單上其應明確寫明材料送達的時間和地點?！　∥?、質(zhì)量竣工驗收標準應依法定標準　　合同中的質(zhì)量和竣工驗收標準條款必須符合政府有關(guān)主管部門相關(guān)規(guī)定允許的范圍。需要注意的是，由于家居裝修要滿足多層次的不同需求，同一房型往往有著不同檔次的裝修，因而不可能也不應當將不同層次的裝修適用同一標準。

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• 問 [購房流程]#合同#簽訂精裝修房合同應注意哪些問題？
  答

  第一，裝修的價錢。精裝修是房屋的組成部分而不是獨立存在的，簽訂合同時應注意到房屋價款的組成不是普通房屋的價錢和精裝修的費用的簡單相加，而是要體現(xiàn)出精裝修房屋是一個整體。第二，裝修公司的資質(zhì)。一般開發(fā)商都是找裝修公司總承包房屋的裝修，因此合同上必須約定裝修公司應該具備什么樣的資質(zhì)。第三，合同中要對裝修的標準進行約定。在裝修材料上，**好將所用涂料、板材等建材的品牌或相應的檔次在合同中寫清楚。把房子交付時的裝修標準在合同中明確，從裝修的設(shè)計、布局到建材的選用以及施工工藝等都要詳細地在補充條款中體現(xiàn)出來。第四，合同中要約定對裝修房的質(zhì)量如何進行檢驗。裝修中常會有一些隱蔽工程，應在合同中注明購房者有權(quán)在施工中不定期檢查，比如在埋線時檢查是否穿管。第五，合同中要約定如何變更裝修。考慮到裝修更改的情況，應該在合同中加上“在不影響建筑外觀情況下，購房者有權(quán)對裝修作局部合理的改變”一類的條款，同時可以參照家裝合同在購房合同中說明裝修改動可以簽署工程變更單以明確改動的項目和時間。第六，合同中要對于裝修方面的糾紛處理單獨約定。精裝修的房屋如果質(zhì)量不合格，如果購房合同中沒有約定退房，那么一般很難就此退房。在合同中，針對裝修方面的質(zhì)量問題可以單獨寫明，如果協(xié)商不成可以訴訟解決?？傊?，簽訂精裝修房屋購買合同要注意裝修部分的約定，在法律上合法的事先約定效力**高，所以在簽訂合同時，要多考慮以后的變化，多設(shè)想一些不確定因素。