申請辦理房屋贈與公證的費用是多大，如何計算？

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• 131****8384

  其實房屋贈與這過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%；交易費：6元/平米；登記費：80元；評估費：評估額的0.5%。此外，到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)時需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。

  查看全文↓ 2013-04-17 16:57:25

相關問題

• 問 房屋贈與費用是怎么計算的？
  答

  　贈與要繳納公證費、評估費、登記費、印花稅。贈與住房的受贈人還將全額征收契稅;但是如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。受贈人再次轉讓該項不動產(chǎn)時，須按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅，所以繼承比較省錢。　　贈予收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。 評估費是房產(chǎn)評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。贈與公證費是評估價的2%。 契稅為房管局的評估價的3%; 印花稅為房管局評估價的0.5%; 房地產(chǎn)權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。　　土地出讓金的繳納則按所受贈房產(chǎn)性質而定，如沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。房改房性質的，經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就轉為商品房。　　具體的過戶金額應當去當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門咨詢。

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• 問 哪位知道房屋贈與公證費用是多少?
  答

  贈與需要先去公證處，辦理贈予協(xié)議公證手續(xù)，繳納公證費是房產(chǎn)評估價的百分之二。贈與直系親屬間是免除個稅和營業(yè)稅以及印花稅，繳納契稅百分之二左右房產(chǎn)評估費千分之六，工本手續(xù)費二百元左右。你無償?shù)玫劫浥c，以后出售這房子需要承擔全額房價百分之二十的個稅。買賣的話，如果父親這房子滿五唯一的話。，也是免除個稅和營業(yè)稅。需要房產(chǎn)評估費千分之六，契稅，90平一下百分之1。兒子名下還有房就是契稅百分之三起步，印花稅萬分之五，工本手續(xù)費二百左右。以上稅費計算是以房產(chǎn)買入價和目前房產(chǎn)評估價來計算。

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• 問 如何辦理房屋贈與公證手續(xù)？
  答

  贈與公證是國家公證機構根據(jù)當事人的申請依法證明產(chǎn)權人將個人所有的財產(chǎn)無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。一、辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。二、辦理贈與公證應提交下列證件和材料：1. 贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；2. 贈與書；3. 贈與物清單及所有權證明，如房產(chǎn)證、存單等；4. 贈與物為共有財產(chǎn)的，應提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件。

• 問 房產(chǎn)贈與要公證嗎?贈與房產(chǎn)公證費用是多少?
  答

  贈與房產(chǎn)需要費用：1、營業(yè)稅。贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。其他人之間贈與的房產(chǎn)達到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。2、附加稅。附加稅是贈與人負擔的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。3、契稅。贈與房產(chǎn)的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。4、印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。5、個人所得稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關稅費。6、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150元內、公證費：0.3%的房款。

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• 問 ??辦房產(chǎn)繼承公證費用如何計算？房產(chǎn)繼承公證的費用是多少？
  答

  國家發(fā)展計劃委員會、司法部《關于調整公證服務收費標準的通知》 計價費[1998]814號(三)證明財產(chǎn)繼承、贈與、接受遺贈的收費標準，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調為:受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收??；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收?。怀^50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收?。怀^500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的，減半收取。地方具體標準的制定對上述各項公證服務收費標準，各省、自治區(qū)、直轄市物價部門可根本地區(qū)實際情況，在上下不超過10%的幅度內，確定本地區(qū)實施的具體收費標準，并報國家計委和司法部備案。

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