交了**，后期貸款不了怎么辦？能不能退回**？

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• 134****6074

  對于如何辨別是哪方原因造成的貸款不予批準(zhǔn)的情況，這就需要購房者提交相關(guān)證據(jù)，以證明不是自己的問題，才能要求返還定金。

  查看全文↓ 2013-04-22 17:26:49
• 153****0618

  不是所有的貸款不成都會照成違約的，銀行不予房貸的政策需區(qū)別對待。

  查看全文↓ 2013-04-22 17:20:12
• 147****5160

  如果是因為您個人的原因?qū)е沦J款不成，那么違約責(zé)任需要您自己承擔(dān)。如果是開發(fā)商或者政策的原因可以免責(zé)，不需承擔(dān)后期可能產(chǎn)生的違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2013-04-22 17:19:44

相關(guān)問題

• 問 ??交完**辦不了貸款,**能不能退回?
  答

  可以退?？赡軙Ц兑徊糠诌`約金，。這要區(qū)別不同的情況來判斷：1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房**。2、如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哐娱L還款期限等。如果仍無法解決，那只能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣家，同時賣家應(yīng)該返還**款。3、因此無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房**都是可以退的，區(qū)別僅在于購房者是否需要支付違約金。

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• 問 公積金貸款辦不了能退房嗎？辦不下來**款能不能退？
  答

  會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是**重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還**及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實(shí)或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補(bǔ)充合同或者協(xié)議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個期限內(nèi)補(bǔ)交購房款，要么購房者有權(quán)解除合同;逾期不補(bǔ)交購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。

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• 問 公積金貸款取消，能不能退回按揭費(fèi)給
  答

  你是在中介買的房子，那就認(rèn)栽吧，本來就不規(guī)范，騙人騙錢的很多

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• 問 交完**辦不了貸款,**能退回嗎?
  答

  一：是否在簽合同時簽署了類似承諾協(xié)議？如果簽了承諾征信或貸款沒問題的協(xié)議，就只能按照協(xié)議處理。二：沒有簽類似的協(xié)議，就去跟開發(fā)商溝通，能否退款。三：開發(fā)商堅決不退款，或你無法承擔(dān)退款的代價，比如沒收定金一類，就去找律師評估，決定是否起訴。

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• 問 二手房向中介交了訂金能不能退回來
  答

  如果你已經(jīng)簽完買賣合同，是不能退的，按合同上的約定，如果你違約反悔還要賠償對方雙倍的訂金

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