??交完**辦不了貸款,**能不能退回?

已有5個(gè)回答

• 133****1746

  可以退?？赡軙?huì)支付一部分違約金，。
  這要區(qū)別不同的情況來(lái)判斷：
  1、如果是銀行原因，比如額度緊張無(wú)法放款，那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房**。
  2、如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哐娱L(zhǎng)還款期限等。
  如果仍無(wú)法解決，那只能解除購(gòu)房合同了。在這種情況下，購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣家，同時(shí)賣家應(yīng)該返還**款。
  3、因此無(wú)論哪種原因使得貸款辦不下來(lái)，購(gòu)房**都是可以退的，區(qū)別僅在于購(gòu)房者是否需要支付違約金。

  查看全文↓ 2019-08-23 14:47:41
• 158****6377

  在某些情況下可以退房。具體情況要看所簽訂的購(gòu)房合同，買賣雙方對(duì)貸款是怎么約定的, 貸款辦不下來(lái)主要是誰(shuí)的責(zé)任：
  
  1.如果是開發(fā)商的原因造成的銀行不給予按揭貸款，那你完全沒(méi)有責(zé)任，可以要求退房，并且要求開發(fā)商支付違約金。
  
  2.如果不想退房，可以要求開發(fā)商解決問(wèn)題，具體可以和開發(fā)商協(xié)商解決。
  
  3.如果是自身原因，則不可以退房。

  查看全文↓ 2019-08-23 14:47:36
• 142****9200

  先確認(rèn)是暫時(shí)批不下來(lái)，還是確實(shí)未通過(guò)，能否換銀行再貸款？能辦的話，可以盡量再辦。如果辦不了，如何處理先看看合同約定，有約定按約定處理。一般是讓買方自已籌款，支付余款。
  一、貸款的含義 貸款簡(jiǎn)單理解就是需要利息的借錢。

  查看全文↓ 2019-08-23 14:47:32
• 155****0729

  第一：開發(fā)商不傻。貸款購(gòu)房，開發(fā)商一方面收取購(gòu)房者的**低20%的**，另外80%是由銀行給的，銀行不放貸，開發(fā)商會(huì)想辦法的，通過(guò)換行或其他辦法，或者把房產(chǎn)轉(zhuǎn)嫁給第三方，給您退款，我從來(lái)沒(méi)有聽(tīng)過(guò)哪個(gè)開發(fā)商因?yàn)橘J不下來(lái)款，購(gòu)房者的**不給退的第二：貸款下不來(lái)，反正你已經(jīng)簽了購(gòu)房合同，產(chǎn)權(quán)具有唯一性，每個(gè)地區(qū)的房管部門都有一房二賣的嚴(yán)格規(guī)定，沒(méi)有幾個(gè)開發(fā)商傻到給您簽了一份購(gòu)房合同再給別人簽一份。
  換句話來(lái)講，如果開發(fā)商不退**就留好合同，開發(fā)商如果一房二賣，他的責(zé)任那就大了。第三：反正您手里面有購(gòu)房合同，貸款是開發(fā)商的事，又不是您的事，就在家等著吧，他比您著急的多，貸款批不下來(lái)房子只付二成你購(gòu)大發(fā)了，不用著急，開發(fā)商會(huì)想法辦給您辦好的，就算辦不好，開發(fā)商也會(huì)給您協(xié)調(diào)退房。
  如有幫助望采納

  查看全文↓ 2019-08-23 14:47:30
• 153****5894

  這個(gè)具體要看合同約定或者與開發(fā)商協(xié)商解決。
  **壞的打算就是通過(guò)法律途徑處理，走這條路的話就的根據(jù)合同相關(guān)約定處理了，是開發(fā)商的原因?qū)е沦J款無(wú)法貸下來(lái)的，這個(gè)是要開發(fā)商負(fù)全責(zé)的，**是可以退回；但是如果因你個(gè)人原因?qū)е沦J款無(wú)法貸下來(lái)的，這個(gè)就應(yīng)該由你自己負(fù)責(zé)，屬于你違約，則要按照合同約定扣除相應(yīng)違約金。
  如果貸款不下來(lái)，也可以和開發(fā)商協(xié)商，換家銀行補(bǔ)齊資料重新辦理貸款。

  查看全文↓ 2019-08-23 14:47:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交了**，后期貸款不了怎么辦？能不能退回**？
  答

  對(duì)于如何辨別是哪方原因造成的貸款不予批準(zhǔn)的情況，這就需要購(gòu)房者提交相關(guān)證據(jù)，以證明不是自己的問(wèn)題，才能要求返還定金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交完**辦不了貸款,**能退回嗎?
  答

  一：是否在簽合同時(shí)簽署了類似承諾協(xié)議？如果簽了承諾征信或貸款沒(méi)問(wèn)題的協(xié)議，就只能按照協(xié)議處理。二：沒(méi)有簽類似的協(xié)議，就去跟開發(fā)商溝通，能否退款。三：開發(fā)商堅(jiān)決不退款，或你無(wú)法承擔(dān)退款的代價(jià)，比如沒(méi)收定金一類，就去找律師評(píng)估，決定是否起訴。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款辦不了能退房嗎？辦不下來(lái)**款能不能退？
  答

  會(huì)根據(jù)按揭辦不下來(lái)的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時(shí)，法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定是**重要的依據(jù)。如果沒(méi)有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購(gòu)房者可要求開發(fā)商退還**及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購(gòu)房者的原因：如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會(huì)有補(bǔ)充合同或者協(xié)議，約定由購(gòu)房者選擇，要么由購(gòu)房者在某個(gè)期限內(nèi)補(bǔ)交購(gòu)房款，要么購(gòu)房者有權(quán)解除合同;逾期不補(bǔ)交購(gòu)房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。

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• 問(wèn) 公積金貸款取消，能不能退回按揭費(fèi)給
  答

  你是在中介買的房子，那就認(rèn)栽吧，本來(lái)就不規(guī)范，騙人騙錢的很多

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• 問(wèn) ??退房后交的稅金能退回嗎？期房退房后能不能退回已繳契稅？
  答

  由于某些原因，購(gòu)買期房的購(gòu)房者需要退房，退房后，已經(jīng)繳納的契稅，可以退回嗎？這一問(wèn)題，財(cái)政部有相關(guān)的通知可以解答。看看下面的文章，你就明白了。契稅的定義：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。能退已繳契稅嗎？根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于購(gòu)房人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2011]32號(hào))的規(guī)定，對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。因此，應(yīng)當(dāng)根據(jù)張女士是否辦理了房屋權(quán)屬變更來(lái)確定是否可以退回已繳納的契稅。

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