給老人家買房要考慮哪些問題??？我怕考慮不全

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• 136****2446

  給老人買房可以考慮這些方面。注意一：交通便利市郊的房子相對來講比市區(qū)要便宜些，那里環(huán)境清凈，空氣也好，比較適合老年人購買和居住。但是交通一定要方便，而且距市區(qū)的車程**好不要超過半小時。注意二：選擇低層老年人在選購房子時，樓層應首選低層，這樣即使不乘電梯也可方便出入。注意三：結(jié)構(gòu)面積老年人不宜選擇復式、錯層結(jié)構(gòu)的房子，因為這些房型的布局往往七繞八拐、上上下下，易給老年人的日常生活帶來不便。另外，房子面積也不宜太大，因為一般都只有老兩口住住。面積太大不僅浪費空間，還不便于日常打掃，也容易使老人產(chǎn)生空寂感。因此，老兩口**合適的房子面積在60～100平方米之間。注意四：通風采光因為老年人平時出去時間少，呆在房間里的時間比較長，所以就要求室內(nèi)應有良好的通風和采光條件。**好選擇南北通透的戶型，因為這種戶型空氣流動會比較通暢;還有能夠保持日照時間三四小時以上的向陽房間至少要有一間，**好是臥室。注意五：安全設施安全問題是老年人在購買房子時應考慮的又一個重點。所選購房子所在的社區(qū)內(nèi)應具有齊備的安全應急措施，不僅要有照明、防滑等設施，而且還應有防盜、門禁系統(tǒng)，如有可能房間里**好還能有與社區(qū)服務系統(tǒng)相連的緊急呼救系統(tǒng)。注意六：健身娛樂老年人平時需要經(jīng)?；顒雍瓦m當鍛煉一下身體，所以房子所在社區(qū)或者較近距離內(nèi)**好有一個環(huán)境比較好的健身廣場，并有一些適合老年人的健身器材。另外，老年人比較怕寂寞，渴望能夠與其他同齡人相互交流，所以**好還能有一些可供老年人娛樂交流的場所，比如棋牌室、茶室等。注意七：噪聲污染

  查看全文↓ 2013-04-22 17:55:36
• 141****5122

  距離醫(yī)院要近人到老年，身體各方面的機能都有所減弱，患病幾率增加，因此，在購買新居時應考慮到所在小區(qū)周圍是否設有醫(yī)院或者診所。這樣一旦有需求時，一出家門就能看醫(yī)生了，或者打個電話就能讓醫(yī)生上門為你診治。除此之外，新居所在小區(qū)的附近**好還能有一所醫(yī)療設備先進的大型醫(yī)院，以便突發(fā)意外時可以及時就近送診。距離子女要近老年人應盡可能和子女住得近些，萬一有什么急事，子女就能快速抵達，也便于子女?；丶铱纯?。因此，**好的選擇就是和子女住在同一個小區(qū)或者同一單元樓里。距離菜市場、超市要近老年人體力有限，所住地方購物方不方便對其來講也是很重要的，因此，在選購房子時應考慮離菜市場和超市盡量近些，**好是從住處到那里步行就能輕松到達。

  查看全文↓ 2013-04-22 17:55:14

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• 問 長沙哪個片區(qū)買房子給老人家比較合適？
  答

  環(huán)境好的就可以啊，我蠻喜歡月湖和梅溪湖那邊啊

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• 問 買房子要考慮哪些問題
  答

  買房子要考慮哪些問題：①)瞅準大型社區(qū)。正因為買房子是一件大事，所以盡可能的要購買大樓盤和大社區(qū)，這樣的房子相對來說周邊的配套設施會比較完善，如果是一些小的樓盤，可能周邊比較荒涼，連基本的便利店都沒有。②戶型也決定成敗。坐北朝南是比較理想的房屋格局，而且在購買房屋的時候決定房子是否升值，就是房屋的戶型和朝向，在日常生活當中好的戶型采光的時間也會比較長，居住起來會更加的舒適。③頂高一定要夠高。除了要達到國家的相關標準之外，最好是能夠達到2.85米以上，頂高如果太低的話，會出現(xiàn)有壓抑感。④查詢商品房的合法性。因為現(xiàn)在大多數(shù)的房子都是期房，在購房的時候要注意房屋的合法性，是否具備有5證，就是要考慮的重點。

• 問 買房要考慮什么? 買房要考慮哪些地理因素
  答

  一、認真查驗相關文件開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程施工許可證》;查驗開發(fā)商是否取得《商品房銷售(預售)許可證》，并核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售(預售)許可證》上所載的房屋棟號范圍內(nèi)。二、注意定金條款購房者購買期房時，一般要向開發(fā)商交付定金。根據(jù)《擔保法》規(guī)定，雙方約定的定金數(shù)額不能超過合同總價款的20%。三、區(qū)分定金和預付款四、注意購房合同中的面積五、注意購房合同中不可抗力條款延期交房是商品房交易中的一個**為突出的問題，為避免承擔違約責任，開發(fā)商常常以不可抗力為借口。為避免這方面的損失，購房人在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關條款給予高度重視。六、對開發(fā)商產(chǎn)權(quán)證辦理義務的約定。

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• 問

  1、熟悉貸款合同中有關提前還貸的條例。特別注意，提前還貸是否須交違約金。2、各家銀行對提前還款的要求有所不同，房貸者一定要仔細銀行政策再做打算。3、咨詢貸款銀行辦理提前貸款的相關事項，如辦理地點、聯(lián)系電話、條件、以及所需資料。4、打電話或親自到相關部門提出提前還款申請。銀行接到消費者提前還貸申請后要審批，這個過程長則十天半月甚至一個月，**短也要5-7個工作日。5、帶好相關證件，去貸款銀行填寫《提前還款申請表》。6、提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前還款的金額。

  給老人家選房買哪種好？選養(yǎng)老房要注意什么？
  答

  配套當中**關鍵的當屬醫(yī)療設施，老年人的身體免疫力下降，容易感染疾病，去醫(yī)院看病或是體檢的機會也會多一些，因此老年人在購房時**選擇距公共醫(yī)療場所近一些的項目，此外小區(qū)內(nèi)的社區(qū)醫(yī)院也很重要，一些簡單的體檢或身體不適選擇在社區(qū)醫(yī)院就診會更方便一些。因此，選擇有著優(yōu)質(zhì)社區(qū)配套的項目會為老人日后的生活帶來很大方便。

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