是否應(yīng)該提前還貸要考慮哪些問題??？

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• 147****0231

  1、熟悉貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例。特別注意，提前還貸是否須交違約金。2、各家銀行對提前還款的要求有所不同，房貸者一定要仔細銀行政策再做打算。3、咨詢貸款銀行辦理提前貸款的相關(guān)事項，如辦理地點、聯(lián)系電話、條件、以及所需資料。4、打電話或親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。銀行接到消費者提前還貸申請后要審批，這個過程長則十天半月甚至一個月，**短也要5-7個工作日。5、帶好相關(guān)證件，去貸款銀行填寫《提前還款申請表》。6、提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前還款的金額。

  查看全文↓ 2013-01-04 16:52:40
• 148****1164

  是否該提前還款，主要考慮下這些方面：第一，是否有足夠的流動資金用于提前還款。這里所說的流動資金應(yīng)扣除3-6個月的緊急備用金。換句話說，還款用的資金必須是閑錢。第二，這筆流動資金是否有更好的投資渠道。第三，利率變動趨勢是處于上升通道還是下降通道。第四，提前還款是否會影響到家庭今后幾年的規(guī)劃。

  查看全文↓ 2013-01-04 16:52:10

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• 問 是否應(yīng)該提前還貸主要可以從哪些方面考慮？
  答

  優(yōu)惠利率不必提前還款

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• 問 商業(yè)貸款提前還貸利息怎么算? 提前還貸利息怎么算 房貸提前還款利息計算要考慮哪些
  答

  一、 房貸提前還款后之后后利息不用交了，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續(xù)費)。二、提前還款是否需要交手續(xù)費 國有大行工、農(nóng)、中、建、交里，交行提前還款不收手續(xù)費，而工行需要收2~3個月的利息作為手續(xù)費，其他銀行則需收1個月利息。其中農(nóng)行在貸款三年內(nèi)提前還款的收一個月利息作為手續(xù)費，三年后則不收手續(xù)費。 大部分股份制銀行都表示不收手續(xù)費。而浦發(fā)銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續(xù)費，兩年后則不收手續(xù)費。 外資銀行一般是根據(jù)已經(jīng)還款年限收取差異收費。如花旗銀行，一年后提前還款需收取還款金額2%的收費，兩年后收費降至1%，三年后則不收手續(xù)費;匯豐銀行三年后提前還款不收手續(xù)費，兩年后提前還款至少收取2萬元的手續(xù)費，一年后提前還款至少收取3萬元手續(xù)費。三、提前還款的時間 大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年后才能申請?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內(nèi)很少有客戶會提前還貸。

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• 問 提前還貸要注意哪些事項? 提前還貸需要注意哪些問題
  答

  提前還款需要先知道自己的貸款還剩余多少 這個可以在個人征信報告或者給貸款銀行打電話查詢都可以查的到的 然后電話辦理預(yù)約還款 預(yù)約時間后 主貸人帶上還款卡 產(chǎn)權(quán)證 或者購房合同 貸款合同 然后到銀行辦理就可以了 在提前還款的時候需要把錢存到還款卡里

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• 問 提前還貸要注意哪些問題？
  答

  貸款沒有滿一年，提前黃帶需要支付違約金的，滿一年以后提前還貸就沒什么需要特別注意的了。

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• 問 給老人家買房要考慮哪些問題啊？我怕考慮不全
  答

  給老人買房可以考慮這些方面。注意一：交通便利市郊的房子相對來講比市區(qū)要便宜些，那里環(huán)境清凈，空氣也好，比較適合老年人購買和居住。但是交通一定要方便，而且距市區(qū)的車程**好不要超過半小時。注意二：選擇低層老年人在選購房子時，樓層應(yīng)首選低層，這樣即使不乘電梯也可方便出入。注意三：結(jié)構(gòu)面積老年人不宜選擇復(fù)式、錯層結(jié)構(gòu)的房子，因為這些房型的布局往往七繞八拐、上上下下，易給老年人的日常生活帶來不便。另外，房子面積也不宜太大，因為一般都只有老兩口住住。面積太大不僅浪費空間，還不便于日常打掃，也容易使老人產(chǎn)生空寂感。因此，老兩口**合適的房子面積在60～100平方米之間。注意四：通風(fēng)采光因為老年人平時出去時間少，呆在房間里的時間比較長，所以就要求室內(nèi)應(yīng)有良好的通風(fēng)和采光條件。**好選擇南北通透的戶型，因為這種戶型空氣流動會比較通暢;還有能夠保持日照時間三四小時以上的向陽房間至少要有一間，**好是臥室。注意五：安全設(shè)施安全問題是老年人在購買房子時應(yīng)考慮的又一個重點。所選購房子所在的社區(qū)內(nèi)應(yīng)具有齊備的安全應(yīng)急措施，不僅要有照明、防滑等設(shè)施，而且還應(yīng)有防盜、門禁系統(tǒng)，如有可能房間里**好還能有與社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)相連的緊急呼救系統(tǒng)。注意六：健身娛樂老年人平時需要經(jīng)常活動和適當(dāng)鍛煉一下身體，所以房子所在社區(qū)或者較近距離內(nèi)**好有一個環(huán)境比較好的健身廣場，并有一些適合老年人的健身器材。另外，老年人比較怕寂寞，渴望能夠與其他同齡人相互交流，所以**好還能有一些可供老年人娛樂交流的場所，比如棋牌室、茶室等。注意七：噪聲污染

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