買房應(yīng)該選擇什么樓層？

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• 158****3805

  現(xiàn)代社會(huì)，高樓大廈的住宅，使人有種“一覽眾樓小”的感覺(jué)，一般認(rèn)為高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風(fēng)大，采光較好，日照時(shí)間長(zhǎng)，有的朝向太陽(yáng)照射達(dá)到七八個(gè)小時(shí)之久。那么，是不是越高越好呢？但是，城建生態(tài)學(xué)家卻認(rèn)為，理想住宅的標(biāo)準(zhǔn)是：房子不超過(guò)六樓，自然景色優(yōu)美，一邊是公園，另一邊是秀水。樹和水都是極好的過(guò)濾器，不讓塵土通過(guò)。居住樓層不要超過(guò)六樓?！　∫?yàn)楦邔拥目諝獠⒉幌裣胂蟮哪敲葱迈r，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。一般條件下，氣溫是隨著高度的增加而降低的，平均每上升100米，溫度約降低0.6度，這樣，大氣低層溫度高，空氣密度?。桓邔訙囟鹊?，空氣密度相對(duì)較大，造成了“頭重腳輕”的現(xiàn)象，大氣層結(jié)就不穩(wěn)定容易上下翻滾而形成對(duì)流，這樣就會(huì)使低層特別是近地面層空氣中的污染物和粉塵向高空移散，從而減輕在大氣低層污染程度。而這個(gè)移散高度就是環(huán)境學(xué)上的揚(yáng)灰層，揚(yáng)灰層的存在是指：“由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大。”也就是說(shuō)，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程，其實(shí)，由于“峽谷效應(yīng)”的影響（“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅，在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)、而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。）近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”，大概在30米左右，也就是8－11層之間?！　　捌渚唧w高度受諸多方面因素影響，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異。這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系?！边@就表示，“揚(yáng)灰塵”不可能有統(tǒng)一的數(shù)字劃分概念，也不能一概而論。眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”。說(shuō)白了，這些樓宇的8－11層之間灰塵會(huì)逗留其間，在此過(guò)程中，居住者會(huì)與灰塵“同呼吸共命運(yùn)”一段時(shí)間后再“吻別”。空氣中的塵埃大多集中在這個(gè)高度，因此住在這一層的居民不適合長(zhǎng)時(shí)間開窗通風(fēng)。大家買房時(shí)也盡量避選這一區(qū)間?！　【C合各方面因素，小高層選樓層**好不要超過(guò)六樓。六樓**好，接著依次為五樓，四樓、二樓、三樓，七樓、八樓九樓……一樓空氣中鉛等重金屬集結(jié)（一般懸浮在2米以下），其實(shí)對(duì)老人、小孩也不利。高層選樓層**好也避開8—12層這個(gè)區(qū)間樓層，往上空氣質(zhì)量可能要稍微好一些。當(dāng)然選樓層也不能一概而論，具體還得看項(xiàng)目所處區(qū)域的大環(huán)境、周邊的建筑密度、空氣擴(kuò)散速度、有無(wú)污染源、綠化程度等情況而定。

  查看全文↓ 2013-04-26 16:01:25
• 144****0420

  如果是多層的話，三四層比較好；如果是小高層的話，六樓至八樓挺好！當(dāng)然，這也取決于個(gè)人喜好 。

  查看全文↓ 2013-04-26 16:00:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 屬狗的人應(yīng)該怎樣買房？買房樓層應(yīng)該怎樣選擇
  答

  我是屬狗,我老公屬蛇購(gòu)房請(qǐng)選哪層樓風(fēng)水較好?

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• 問(wèn) 買房子怎么選樓層? 買房時(shí)應(yīng)該如何選擇樓層？
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  低層：1-3F的建筑為低層建筑多層：7F以下的建筑為多層建筑（包括6層復(fù)7層）小高層：7—11F的建筑為小高層（包括11層復(fù)12層）高層：12—30F的建筑為高層超高層：30F以上的建筑為超高層高層買第幾層好？第一：目前在行業(yè)內(nèi)是有一種說(shuō)法，8-12層的房子**好不買，因?yàn)檫@個(gè)高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍;但是雖然大家都這么說(shuō)，實(shí)際上也沒(méi)有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證。第二：可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個(gè)布局，一般說(shuō)來(lái)，如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹分布則可以買四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果**好，一 片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景。第三：如果您是在南方生活的話，當(dāng)然是盡量不買底層，因?yàn)槌睗瘢诒狈骄筒挥每紤]這方面的因素了。第四：無(wú)論北方南方，頂層能不買就不買，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源?，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水。第五：如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒(méi)看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò)，當(dāng)然一般說(shuō)來(lái)越高越貴了。第六：根據(jù)數(shù)據(jù)顯示:12--18層都是灰層帶.過(guò)了18層就行了.還要看你的性格啥.有的人性格喜歡控制力的.就喜歡住頂樓.所以.**主要是你自己喜歡和家人喜歡就行了。

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• 問(wèn) ??買房哪個(gè)樓層好？應(yīng)該怎么去選擇？
  答

  房屋的樓層也是應(yīng)該房屋居住舒適度很重要的一個(gè)因素，很多朋友在選購(gòu)房屋的時(shí)候都比較看重房屋的樓層，現(xiàn)在買房子都是一房一價(jià)，同一個(gè)小區(qū)，同一棟樓，不同的樓層，房屋的價(jià)格也會(huì)不一樣，那么買房什么樓層好呢？別再傻傻買這些樓層了。一、買房什么樓層好高層的樓盤，4－9層消費(fèi)者選擇較高，這幾層房?jī)r(jià)相對(duì)要低，價(jià)格實(shí)惠，而且安全性高些，如果發(fā)生火災(zāi)、電梯故障，可以通過(guò)直通樓梯來(lái)解決。高層的中層10－16層，一般是采光比較好的樓層，光線充足，遠(yuǎn)離地面噪音。而且處于中間層，上下電梯也不會(huì)等很久。20－23層作為100米的0.618黃金分割點(diǎn)的位置，這幾個(gè)樓層都是不錯(cuò)的，無(wú)論是采光還是視野都是比較開闊的。屬于比較好的樓層，但是并不是比較好的樓層。二、別再傻傻買這些樓層了1、頂樓雖然有些朋友覺(jué)得站的高看得遠(yuǎn)，頂樓的房子視野好，空氣好，雖然在很多的高端樓盤里，頂層才是**好的，貼心的額外設(shè)計(jì)，浴池呀，露臺(tái)呀，簡(jiǎn)直就是土豪享受人生的理想家居場(chǎng)所，然而，很多普通的樓盤頂層并沒(méi)有這么人性化的設(shè)計(jì)，要是電梯停電的話，N層高的樓梯爬得那叫一個(gè)爽，更重要的是一到大夏天，頂層不僅悶熱，不透氣，還容易漏水，能源消耗多。2、底層底層有時(shí)候也不是個(gè)居家的好場(chǎng)所，要是樓間距小的話，不僅容易潮濕，發(fā)霉，滋生蚊子，光線也不好，更重要的是，人來(lái)人往的，噪音大的同時(shí)，還容易被小偷盯上，大多數(shù)的房產(chǎn)開發(fā)商頂層的設(shè)計(jì)并沒(méi)有大家想象的那么好，除非是購(gòu)房者主動(dòng)要求加上去，一般的話都是沒(méi)有的，因?yàn)橐坏┰O(shè)計(jì)了這個(gè)價(jià)格也是驚人的，開發(fā)商們也怕房子賣不出去。3、污染層每個(gè)樓層的環(huán)境不一樣，如果是患有鼻炎或者容易過(guò)敏的朋友不要選擇空氣污染嚴(yán)重的樓層。另外有的樓層噪音污染容易讓人煩躁不安，經(jīng)常失眠和喜歡安靜的朋友選擇時(shí)也要注意這一點(diǎn)。

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• 問(wèn) ??買房應(yīng)該買幾樓？如何選擇**佳樓層？
  答

  買房一般買幾樓**好?1、1-4樓，優(yōu)點(diǎn)：通常來(lái)說(shuō)價(jià)格低，遇到什么突發(fā)事件，成功離開的幾率非常大。購(gòu)買一樓，部分樓盤還贈(zèng)送地下室或車位，夏天溫度比上面樓層要低點(diǎn)。缺點(diǎn)：潮濕、私密性弱、安全性弱(**易發(fā)生偷盜事件)光照差、灰塵大、蟲蚊多，房間較暗開燈時(shí)間比較長(zhǎng)。2、5-7樓，優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格同樣較低，較適合行動(dòng)不便的老年人居住。缺點(diǎn)：同樣，光照不會(huì)很好，景觀不是很好，安全性不高(易發(fā)生偷盜事件)。3、8-10樓，優(yōu)點(diǎn)：樓層不高不矮適合居住，價(jià)格適中，光照不錯(cuò)，有風(fēng)景看，電梯出什么問(wèn)題爬樓也不累，也不用擔(dān)心潮濕問(wèn)題;缺點(diǎn)：雖然有風(fēng)景，但視野不是很好。4、10-12樓，優(yōu)點(diǎn)：樓層高度很適合居住，光照夠、風(fēng)景不錯(cuò)。缺點(diǎn)：空氣質(zhì)量應(yīng)該算是差的樓層。5、13-23樓，優(yōu)點(diǎn)：很多人眼里的**佳樓層，采光不錯(cuò)，日照時(shí)間長(zhǎng)，噪聲影響小，視野很開闊。缺點(diǎn)：這幾層的價(jià)格往往偏貴，出行相對(duì)不方便，比如停水或者停電后供水和電梯不正常。6、24-30樓，優(yōu)點(diǎn)：站得高看得遠(yuǎn)，景觀無(wú)遮擋，夜景漂亮，環(huán)境安靜，私密性強(qiáng)。風(fēng)大，涼爽，無(wú)蚊蟲。缺點(diǎn)：樓層太高，如果窗戶的隔音不好會(huì)有風(fēng)聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹(jǐn)慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。7、31-33樓，優(yōu)點(diǎn)：樓層**高，視野開闊景觀**好，頂樓價(jià)格略低或送陽(yáng)臺(tái)，私密性**強(qiáng)。缺點(diǎn)：樓層高氣壓不足時(shí)供氣供水少，遇到停電或著火不能搭乘電梯，只能去爬樓。買房一般買幾樓**好？買房選購(gòu)樓層要考慮哪些因素買房選購(gòu)樓層要考慮哪些因素?1、首先，要考慮采光，低樓層受到其他建筑遮擋，不能接受到陽(yáng)光的照射，建議挑選高樓層。但是要注意看具體規(guī)劃，有的就算是高樓層，規(guī)劃不妥的話，也會(huì)沒(méi)有陽(yáng)光。2、然后，要考慮噪音，低樓層離噪音源**近，且噪音的傳播是全方位的，1-4層往往因?yàn)橛袠鋮?、綠化的第一重過(guò)濾，噪音有所減小，而5-8層卻因?yàn)闊o(wú)遮擋物，噪音更甚，所以想要避免噪音的購(gòu)房者，還要選擇再靠上一些的樓層。另外，設(shè)備層噪音也要注意，像供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等。3、然后，要考慮空氣，沿海城市的空氣濕度較大，建議不要選擇太低的樓層，過(guò)于潮濕。但更要避免灰塵“層”，據(jù)說(shuō)8-10層是揚(yáng)灰層，也有說(shuō)9-11層是揚(yáng)灰層。但空氣是對(duì)流的，只不過(guò)低樓層經(jīng)過(guò)綠植的凈化過(guò)濾，空氣可能會(huì)比上層好些。4、然后，要考慮大視野，低樓層通常與自然相伴，離地面很近，心理舒適度**佳。但高樓層相對(duì)低樓層，風(fēng)景視野相對(duì)更好，城市風(fēng)景盡收眼底。但**好避免頂樓的“頂曬”、“水澇”等問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??如何選擇樓層?買房選擇樓層有什么技巧呢？
  答

  1、 小心“光污染”“光污染”問(wèn)題已經(jīng)不容忽視,但是大多數(shù)菜鳥購(gòu)房者還是會(huì)忽略,想要避免“光污染”的困擾,就要注意住宅周圍是否存在著大面積玻璃幕墻的建筑。如果住宅旁邊有建筑采用玻璃幕墻,則要十分注意查看是否形成反光以及光線的強(qiáng)烈程度。光線程度強(qiáng)烈的話**好不要購(gòu)買,因?yàn)殚L(zhǎng)時(shí)間的刺目光線會(huì)使人心神不寧,甚至產(chǎn)生煩躁情緒,購(gòu)買者需要選擇晴天重點(diǎn)觀察玻璃反射陽(yáng)光的情形。2、 噪音問(wèn)題嚴(yán)重影響居住質(zhì)量跟“光污染”問(wèn)題相同,噪音問(wèn)題也是經(jīng)常會(huì)被忽略的,很多人可能會(huì)輕視了噪音問(wèn)題對(duì)生活的影響,長(zhǎng)期出于嘈雜的環(huán)境中,容易使人煩躁不安,對(duì)生理健康和心理健康都十分有害。想要避免噪音影響生活,除了選對(duì)樓層之外,還要注意周邊環(huán)境,如果購(gòu)買的樓盤離高架橋近,即使高架橋上已經(jīng)安裝了隔音設(shè)施,也還是會(huì)有噪聲存在的。所以在決定購(gòu)買一處住宅之前,不妨在周邊找個(gè)地方住一晚上,親身感受一下噪聲對(duì)自己的影響到底有多大。3、 隔音效果不可忽視隔音效果的好壞直接影響著家庭生活的舒適性和私密性,重要性不言而喻。那么,什么樣的住宅隔音效果好呢?一般來(lái)說(shuō),表面五孔且細(xì)密光滑的建筑材料隔音效果比較好,雖然幾乎所有的建筑材料都有隔音效果,但相對(duì)來(lái)說(shuō),木板、石膏板、鐵板、實(shí)心磚塊、纖維板、隔音氈、鋼筋混凝土墻的隔音效果能為突出。4、 防水效果需要注意屋頂滲水現(xiàn)象是很多購(gòu)房者經(jīng)常碰到的,長(zhǎng)時(shí)間的滲水會(huì)使墻壁斑駁、墻皮剝落,給生活帶來(lái)極大不便,所以在購(gòu)房前一定要自己考察一下房屋的防水效果。另外,很多小區(qū)會(huì)在暴雨較多的夏季形成雨水堆積,購(gòu)房者應(yīng)該在發(fā)生暴雨之后,立即前往小區(qū)實(shí)地考察一下小區(qū)的防水情況。

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