??買(mǎi)房哪個(gè)樓層好？應(yīng)該怎么去選擇？

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• 141****3989

  房屋的樓層也是應(yīng)該房屋居住舒適度很重要的一個(gè)因素，很多朋友在選購(gòu)房屋的時(shí)候都比較看重房屋的樓層，現(xiàn)在買(mǎi)房子都是一房一價(jià)，同一個(gè)小區(qū)，同一棟樓，不同的樓層，房屋的價(jià)格也會(huì)不一樣，那么買(mǎi)房什么樓層好呢？別再傻傻買(mǎi)這些樓層了。
  
  一、買(mǎi)房什么樓層好
  
  高層的樓盤(pán)，4－9層消費(fèi)者選擇較高，這幾層房?jī)r(jià)相對(duì)要低，價(jià)格實(shí)惠，而且安全性高些，如果發(fā)生火災(zāi)、電梯故障，可以通過(guò)直通樓梯來(lái)解決。
  
  高層的中層10－16層，一般是采光比較好的樓層，光線(xiàn)充足，遠(yuǎn)離地面噪音。而且處于中間層，上下電梯也不會(huì)等很久。
  
  20－23層作為100米的0.618黃金分割點(diǎn)的位置，這幾個(gè)樓層都是不錯(cuò)的，無(wú)論是采光還是視野都是比較開(kāi)闊的。屬于比較好的樓層，但是并不是比較好的樓層。
  
  二、別再傻傻買(mǎi)這些樓層了
  
  1、頂樓
  
  雖然有些朋友覺(jué)得站的高看得遠(yuǎn)，頂樓的房子視野好，空氣好，雖然在很多的高端樓盤(pán)里，頂層才是**好的，貼心的額外設(shè)計(jì)，浴池呀，露臺(tái)呀，簡(jiǎn)直就是土豪享受人生的理想家居場(chǎng)所，然而，很多普通的樓盤(pán)頂層并沒(méi)有這么人性化的設(shè)計(jì)，要是電梯停電的話(huà)，N層高的樓梯爬得那叫一個(gè)爽，更重要的是一到大夏天，頂層不僅悶熱，不透氣，還容易漏水，能源消耗多。
  
  2、底層
  
  底層有時(shí)候也不是個(gè)居家的好場(chǎng)所，要是樓間距小的話(huà)，不僅容易潮濕，發(fā)霉，滋生蚊子，光線(xiàn)也不好，更重要的是，人來(lái)人往的，噪音大的同時(shí)，還容易被小偷盯上，大多數(shù)的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商頂層的設(shè)計(jì)并沒(méi)有大家想象的那么好，除非是購(gòu)房者主動(dòng)要求加上去，一般的話(huà)都是沒(méi)有的，因?yàn)橐坏┰O(shè)計(jì)了這個(gè)價(jià)格也是驚人的，開(kāi)發(fā)商們也怕房子賣(mài)不出去。
  
  3、污染層
  
  每個(gè)樓層的環(huán)境不一樣，如果是患有鼻炎或者容易過(guò)敏的朋友不要選擇空氣污染嚴(yán)重的樓層。另外有的樓層噪音污染容易讓人煩躁不安，經(jīng)常失眠和喜歡安靜的朋友選擇時(shí)也要注意這一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-03-10 13:48:29
• 144****3147

  一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿(mǎn)足采光的需要
  二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。
  三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開(kāi)8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間
  四是考慮避開(kāi)頂層，容易漏水，且保溫差。
  五是考慮視覺(jué)的空間，站在窗口前，視線(xiàn)**好能看得遠(yuǎn)些。
  六是性?xún)r(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。
  如果價(jià)錢(qián)不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上。
  1、高層：**佳是樓層的1/3到2/3之間；
  現(xiàn)在的高層大多都超過(guò)了15層，高層視野好，遠(yuǎn)離馬路，有私密性等優(yōu)點(diǎn)，是不少購(gòu)房者的選擇。在一位銷(xiāo)售顧問(wèn)眼里，**佳的樓層應(yīng)該在大樓的1/3到2/3之間。
  以30層為例，對(duì)比各樓層的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，到底選哪層，還要靠自己挑。
  底層：優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車(chē)噪音大，比較吵。
  2至5層：優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好，房間較暗開(kāi)燈時(shí)間比較長(zhǎng)，噪音偏大。
  6至7層：優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看，但是視野還是沒(méi)那么好，不用擔(dān)心潮濕問(wèn)題。缺點(diǎn)是光照還是不足。
  8至11層：優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話(huà)，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個(gè)高度也比較適宜。
  12至23層：優(yōu)點(diǎn)是樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開(kāi)闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無(wú)法正常，購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。
  24至29層：優(yōu)點(diǎn)是安靜、視野好，蚊蟲(chóng)、灰塵、噪音都不必?fù)?dān)心。缺點(diǎn)是空氣相對(duì)稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長(zhǎng)期居住，對(duì)發(fā)育不好。

  查看全文↓ 2019-03-10 13:48:22
• 141****3994

  一、買(mǎi)房選什么樓層好
  高樓層的房屋出行全靠電梯，考慮到自己和家人的出行問(wèn)題，4－9層的房屋購(gòu)房者選擇的比較多，這幾層房?jī)r(jià)相對(duì)要低，價(jià)格實(shí)惠，而且安全性高些，如果發(fā)生火災(zāi)、電梯故障，可以通過(guò)直通樓梯來(lái)解決。
  而10－16層，一般是采光比較好的樓層，光線(xiàn)充足，遠(yuǎn)離地面噪音。而且處于中間層，上下電梯也不會(huì)等很久。
  25-27層這幾層也是高層電梯樓比較好的樓層。這三層居高臨下，視野好、空氣好、沒(méi)噪音，住久了人的心氣也就好了順了，另外距離頂層還有一定距離不用擔(dān)心曬的問(wèn)題。
  28以上過(guò)高，在上下班高峰期間，電梯可能會(huì)出現(xiàn)擁擠的情況，另外距離頂層太近，防漏、防曬的壓力太大了，而且這個(gè)層的風(fēng)特別的大。
  購(gòu)房者在選擇房屋樓層的時(shí)候要避免選擇設(shè)備樓，一般樓層的設(shè)備層要么是在頂層，要么是在中間層，買(mǎi)房的的時(shí)候，也應(yīng)盡量避開(kāi)設(shè)備層，設(shè)備房不僅會(huì)打擾休息，而且有一定的輻射，住一輩子的房子，如果每天生活在輻射范圍內(nèi)，對(duì)人體危害蠻大的。
  二、樓層為什么買(mǎi)單不買(mǎi)雙
  《宅書(shū)》上有明確指出：“三間吉，四間少，五間就有一間空”，這句話(huà)的意思就是陽(yáng)宅中是以單數(shù)認(rèn)定是陽(yáng)，雙數(shù)的話(huà)很多是陰宅用的，三代表很多的意思，一般是古話(huà)說(shuō)三進(jìn)，三間來(lái)定，所以三就是吉數(shù)。
  四間少，一個(gè)住宅如果只修四間，是很少的，就像棺材屋的意思，會(huì)少年枉死的。五間空一間，這是以洛書(shū)來(lái)定，以四方五行中間五，遇到五就要定一間為中宮囚屋，因此要空出一間來(lái)。
  由于這些風(fēng)水之說(shuō)，也就有了樓層買(mǎi)單不買(mǎi)雙的說(shuō)法，還有一種說(shuō)法是屋宅內(nèi)所有的房間，包括臥室、廚房、浴室、衛(wèi)生間、書(shū)房、儲(chǔ)藏室等。意思便是說(shuō)，在買(mǎi)房時(shí)，臥室、衛(wèi)生間等房間加起來(lái)是單數(shù)就吉利，而雙數(shù)則不吉利。

  查看全文↓ 2019-03-10 13:48:17
• 147****9496

  如何挑選樓層
  俗話(huà)說(shuō)，蘿卜咸菜各有所愛(ài)。買(mǎi)房子選樓層也是如此。其實(shí)樓層高低各有妙處，只要這個(gè)樓層適合你，那就是好的。不過(guò)有時(shí)事情并不是象你理想中的樣子，選擇樓層也不能單單靠個(gè)人的感覺(jué)、喜好。編者綜合了幾位專(zhuān)家的觀點(diǎn)為購(gòu)房者詳解如何看建筑選樓層。
  多層房型好 高層堅(jiān)固
  多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類(lèi)房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)；少了柱梁的限制，戶(hù)型也比較好。加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。
  高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。
  框架結(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶(hù)型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。
  框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶(hù)型。
  框筒結(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量，單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。
  **佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處
  以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)，對(duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶(hù)跑10幾層樓也不是問(wèn)題。在銷(xiāo)售中，這些樓層雖然價(jià)格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉。
  有種說(shuō)法：由于“峽谷效應(yīng)”的影響，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”俗稱(chēng)，揚(yáng)灰層。 所謂“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說(shuō)這個(gè)高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤(pán)具體分析，不能一概而論。比如一些鬧市區(qū)，工廠的旁邊等揚(yáng)灰塵是存在的，不過(guò)它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就不會(huì)有這種現(xiàn)象出現(xiàn)。
  低層的五個(gè)缺點(diǎn)
  我們老祖宗的住宅都是貼近自然、貼近地面，俗稱(chēng)接地氣的，原來(lái)大家住的四合院之類(lèi)的房子其實(shí)是**適宜居住的?，F(xiàn)在我們也開(kāi)始懷念住在平房里的好時(shí)光，鄰居親如一家，有來(lái)有往，出出進(jìn)進(jìn)都很方便。如今到處都是高樓大廈，住平房已經(jīng)成為奢侈的理想。普通人也只能通過(guò)住低層來(lái)實(shí)現(xiàn)了。
  低層是老年人的首選，方便是**重要的因素。老年人出行困難，住低層方便走動(dòng)，電梯壞了也不受影響。尤其是底層現(xiàn)在還有很多樓盤(pán)都附送花園比如未來(lái)域，送一個(gè)花園，老人大多空閑在家，種種花，養(yǎng)養(yǎng)草也很愜意。另外，對(duì)老人來(lái)說(shuō)，住在高層還可能缺氧出現(xiàn)心臟不適、站在陽(yáng)臺(tái)上頭暈?zāi)垦５壬眢w問(wèn)題。
  但是低層也有非常大的缺陷：一，噪音問(wèn)題。雖然低層有障礙物和綠化帶的過(guò)濾，但是如果靠近馬路邊，噪音會(huì)很大。二，灰塵多。有從樓上掉下的灰層，有從馬路上跑來(lái)的灰塵。尤其是帶花園的底層，樓上的住戶(hù)會(huì)不時(shí)的丟東西下來(lái)，打掃衛(wèi)生成了住戶(hù)頭痛的事情。三，衛(wèi)生間的氣味很難消除，而且一旦樓上有人家水管跑水，底層住戶(hù)**倒霉，水漫金山是肯定的。四，采光不好。低層住戶(hù)采光上都會(huì)受到一定的影響，許多樓盤(pán)樓距都不夠開(kāi)闊，不是前面擋著就是后面遮著，低層總是在高樓的“照顧”之下 。五，潮濕。上海地面潮氣重，空氣又潮濕還常常下雨，再加之采光又不好，低層的潮濕更難免。這點(diǎn)對(duì)于老人的身體不太好。 高層適合年輕人
  很多高層超過(guò)了15層，這些樓盤(pán)由于外觀時(shí)尚，現(xiàn)代，非常受年輕人的喜愛(ài)。年輕人喜歡住高層，那里視野開(kāi)闊，抬眼望去一覽無(wú)余，無(wú)拘無(wú)束；空氣新鮮、安靜，遠(yuǎn)離馬路、嘈雜的人群，擁有良好的私密性，可以獨(dú)自享受自己的空間。由于高層對(duì)建筑的要求非常高，防震、水壓等方面設(shè)計(jì)的難度加大，所以開(kāi)發(fā)成本相對(duì)更高，自然價(jià)格就很高。即便如此，高層住宅也大受歡迎，現(xiàn)在頂層大多會(huì)送露臺(tái)，有些人完全是喜歡大露臺(tái)而買(mǎi)頂層的房子。專(zhuān)家建議，選擇高層住宅一定要注意不能靠近高壓電線(xiàn)，高壓電線(xiàn)有相當(dāng)大的輻射，對(duì)于女性健康有很多的負(fù)面影響，比如易衰老、不孕等。
  高層缺點(diǎn)：一，容易漏雨，如果頂層防水層做的不好，下雨天會(huì)出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象。二，可能會(huì)被雷擊。三，太高會(huì)缺氧，長(zhǎng)期居住在那里會(huì)對(duì)身體有影響。四，電梯出現(xiàn)故障，無(wú)法正常生活。五，會(huì)擔(dān)心地震。六，頂層冬天冷夏天熱。
  看價(jià)格選樓層
  樓盤(pán)的各個(gè)樓層都具有其特定的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)也面臨一定問(wèn)題，買(mǎi)房選層的時(shí)候就要根據(jù)需求不同酌情而定了。價(jià)格也是選擇樓層時(shí)要考慮的問(wèn)題，樓層不同房子的價(jià)格也就不同，比如高層樓盤(pán)的8層以下，由高到低價(jià)格差是50-100元，8層以上每一層的價(jià)格差為200-300元不等，接近頂層才略有下降。能夠觀景的樓層價(jià)格更是比其它樓層高500-1000元。對(duì)于普通購(gòu)房者要量力而行，不要因?yàn)橐粫r(shí)的喜好而給自己的還款帶來(lái)很大的壓力。能夠觀景的樓層自然好，但想想要為此付出近10萬(wàn)元的代價(jià)，一定要三思而后行，其實(shí)只要自己住著舒服就可以了。也許你購(gòu)買(mǎi)了景觀層入住之后并無(wú)時(shí)間賞景，多付出的金錢(qián)就浪費(fèi)了。
  專(zhuān)家建議：
  樓盤(pán)的品質(zhì)**重要樓層高低好壞其實(shí)并不是絕對(duì)的，具體樓盤(pán)要具體分析。如果住在容積率高的社區(qū)，無(wú)論你住哪層，都不會(huì)有高質(zhì)量的生活，噪音，灰塵的污染不可避免。如果在容積率低的社區(qū)，就是在低層采光也會(huì)很好，灰塵、噪音也不會(huì)有。如果這個(gè)樓盤(pán)結(jié)構(gòu)好、質(zhì)量好，雷擊、漏雨現(xiàn)象就不會(huì)出現(xiàn)。先選個(gè)好的樓盤(pán)然后再選個(gè)好的樓層，這才是正確的方法。

  查看全文↓ 2019-03-10 13:48:11
• 136****1693

  選樓層時(shí)要考慮哪些因素？
  ??1、選樓層要考慮噪音
  ??樓層矮反而噪聲小，除了因?yàn)榫G化帶、行道樹(shù)可以降低噪聲，還因?yàn)榘珮菍又唤邮战嚯x的噪聲；而樓層越高接收噪聲的范圍越廣，遠(yuǎn)距離的交通噪聲都可以傳送到高層。
  ??2、頂層不是不好，要看設(shè)計(jì)和質(zhì)量
  ??很多購(gòu)房者內(nèi)心是拒絕頂層的，感覺(jué)頂層會(huì)漏雨，冬天溫度還低，其實(shí)這些并非絕對(duì)，很多頂層會(huì)搭建閣樓，直接解決上述問(wèn)題，就算是平頂式的住房，只要質(zhì)量把控過(guò)關(guān)，一切都不是問(wèn)題。
  ??3、揚(yáng)灰層真的不要買(mǎi)
  ??科普時(shí)間：9—11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程，如果周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅，在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。也就是9－11層之間。
  ??4、采光
  ??買(mǎi)房時(shí)，都希望買(mǎi)到陽(yáng)光明媚，從早到晚都能曬到陽(yáng)光的房子。雖然現(xiàn)實(shí)中這樣的房子不多，但是肯定接受光照的時(shí)間越長(zhǎng)越好。按照目前高層建筑的樓間距來(lái)看，冬天正午，10層以下一般會(huì)存在擋光的現(xiàn)象，如果對(duì)光線(xiàn)有特殊要求的購(gòu)房者，建議不要買(mǎi)10層以下的房子。
  如何通過(guò)裝修讓你選的樓層變成黃金樓層？
  ??1、一層
  ??一樓的通風(fēng)情況不是很好，建議每個(gè)房間**好是有窗戶(hù)，在室內(nèi)安置新風(fēng)系統(tǒng)，在一定程度上能改善通風(fēng)效果。潮濕的室內(nèi)環(huán)境很容易導(dǎo)致室內(nèi)的家具、木質(zhì)地板發(fā)生霉變，墻體也會(huì)發(fā)霉、脫落，所以在裝修前一定要做好防潮措施，實(shí)木地板要慎用。
  ??不僅是一樓，低層住戶(hù)的噪音問(wèn)題都很突出，建議靠近馬路或街面的那面墻，增加一到兩面的石膏板，或者使用真空玻璃組成的窗戶(hù)。
  ??2、二層——六層
  ??統(tǒng)一色調(diào)的居室，會(huì)自然而然的擴(kuò)增人們的視野范圍，同時(shí)也能提高空間的亮度，**好是采用亮色調(diào)的，家具和地板也要使用淺顏色的，能與墻壁搭配協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
  ??采光較差的戶(hù)型，在裝修時(shí)，人造光一般應(yīng)用較多。燈光選擇應(yīng)以自然光、白光為主。接近自然光的白光也更能提升亮度。不建議選用紅光、藍(lán)光燈等彩色光源。
  ??3、七層——十五層
  ??在平時(shí)出門(mén)的時(shí)候要注意養(yǎng)成隨手關(guān)門(mén)的好習(xí)慣，除了隨手關(guān)門(mén)還要注意門(mén)窗的封閉性，可以在窗戶(hù)上面安裝一個(gè)紗簾，還可以在房間里面中上幾盆盆栽，這樣就可以減少房間里面的灰塵了。

  查看全文↓ 2019-03-10 13:48:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??高層哪個(gè)樓層**好？應(yīng)該怎么去選擇？
  答

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿(mǎn)足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿(mǎn)足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶(hù)帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房哪個(gè)樓層好？如何去選擇**佳樓層？
  答

  選樓層要考慮一下幾個(gè)維度：1、噪聲（1到5層受噪聲影響較大，越往高層，受影響越?。?、總層數(shù)（樓層過(guò)高會(huì)降低整體居住的舒適度）3、采光（低樓層采光易受影響）4、視野（站得高看得遠(yuǎn)，樓層越高視野越好）5、家庭成員狀況（有老人和小孩的家庭可以多考慮低樓層）6、空氣質(zhì)量（在10到12層附近的空氣和底層的空氣質(zhì)量比較差）7、價(jià)格（高層建筑2/3到4/5處的價(jià)格比較高）

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房哪個(gè)樓層**好?該如何去選擇？
  答

  一、買(mǎi)房什么樓層好高層的樓盤(pán)，4－9層消費(fèi)者選擇較高，這幾層房?jī)r(jià)相對(duì)要低，價(jià)格實(shí)惠，而且安全性高些，如果發(fā)生火災(zāi)、電梯故障，可以通過(guò)直通樓梯來(lái)解決。高層的中層10－16層，一般是采光比較好的樓層，光線(xiàn)充足，遠(yuǎn)離地面噪音。而且處于中間層，上下電梯也不會(huì)等很久。20－23層作為100米的0.618黃金分割點(diǎn)的位置，這幾個(gè)樓層都是不錯(cuò)的，無(wú)論是采光還是視野都是比較開(kāi)闊的。屬于比較好的樓層，但是并不是比較好的樓層。二、別再傻傻買(mǎi)這些樓層了1、頂樓雖然有些朋友覺(jué)得站的高看得遠(yuǎn)，頂樓的房子視野好，空氣好，雖然在很多的高端樓盤(pán)里，頂層才是**好的，貼心的額外設(shè)計(jì)，浴池呀，露臺(tái)呀，簡(jiǎn)直就是土豪享受人生的理想家居場(chǎng)所，然而，很多普通的樓盤(pán)頂層并沒(méi)有這么人性化的設(shè)計(jì)，要是電梯停電的話(huà)，N層高的樓梯爬得那叫一個(gè)爽，更重要的是一到大夏天，頂層不僅悶熱，不透氣，還容易漏水，能源消耗多。2、底層底層有時(shí)候也不是個(gè)居家的好場(chǎng)所，要是樓間距小的話(huà)，不僅容易潮濕，發(fā)霉，滋生蚊子，光線(xiàn)也不好，更重要的是，人來(lái)人往的，噪音大的同時(shí)，還容易被小偷盯上，大多數(shù)的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商頂層的設(shè)計(jì)并沒(méi)有大家想象的那么好，除非是購(gòu)房者主動(dòng)要求加上去，一般的話(huà)都是沒(méi)有的，因?yàn)橐坏┰O(shè)計(jì)了這個(gè)價(jià)格也是驚人的，開(kāi)發(fā)商們也怕房子賣(mài)不出去。3、污染層每個(gè)樓層的環(huán)境不一樣，如果是患有鼻炎或者容易過(guò)敏的朋友不要選擇空氣污染嚴(yán)重的樓層。另外有的樓層噪音污染容易讓人煩躁不安，經(jīng)常失眠和喜歡安靜的朋友選擇時(shí)也要注意這一點(diǎn)。4、設(shè)備層一般樓層的設(shè)備層要么是在頂層，要么是在中間層，買(mǎi)房的的時(shí)候，也應(yīng)盡量避開(kāi)設(shè)備層，設(shè)備房不僅會(huì)打擾休息，而且有一定的輻射，住一輩子的房子，如果每天生活在輻射范圍內(nèi)，對(duì)人體危害蠻大的。同事小編建議也不要買(mǎi)靠近設(shè)備層的上一層和下一層，設(shè)備的噪音、振動(dòng)都會(huì)給居住環(huán)境帶來(lái)影響。

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• 問(wèn) 33層的房子哪個(gè)樓層**好？怎么去選擇？
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  1-3層，不能選高層建筑的1-3屬于價(jià)格**低的，之所以?xún)r(jià)格低的原因非常多：全年無(wú)陽(yáng)光直射、噪音污染嚴(yán)重、灰塵多大顆粒物多空氣質(zhì)量差，另外還不防盜。100米33層樓哪層好？高層樓**佳樓層是哪層？4層、14層、24層，忌諱。不要說(shuō)4在音符里是“fa”，你自己說(shuō)的時(shí)候信不信這個(gè)“fa”呢？買(mǎi)房子是一輩子的事情，寧可信其有不可信其無(wú)。100米33層樓哪層好？高層樓**佳樓層是哪層？5-6層采光差，噪音大。7上8下，8層不好當(dāng)官的人不要住，7層的噪音和采光仍然是大問(wèn)題。100米33層樓哪層好？高層樓**佳樓層是哪層？9—12層是揚(yáng)塵層。雖然這種說(shuō)法沒(méi)有太多的科學(xué)依據(jù)，但是以訛傳訛的多了，這一層的房子就不好轉(zhuǎn)手了，包括出租都是個(gè)難題。100米33層樓哪層好？高層樓**佳樓層是哪層？13層的西方的不吉利數(shù)字，西化的年輕人或是信教的人不要選。18層同樣不要去選擇，因?yàn)榉鸾虃髡f(shuō)18層是地獄的層數(shù)。同樣19就層也有相關(guān)的傳說(shuō)，**好不要去碰。100米33層樓哪層好？高層樓**佳樓層是哪層？15—17層，不知道有沒(méi)有聽(tīng)過(guò)“攔腰砍”這種說(shuō)法，不上不下的人過(guò)的**憋屈了。不過(guò)這幾層的健康問(wèn)題是不存在的。100米33層樓哪層好？高層樓**佳樓層是哪層？20-23層作為作為100米的0.618黃金分割點(diǎn)的位置，這幾個(gè)樓層都是不錯(cuò)的，無(wú)論是采光還是視野都是比較開(kāi)闊的。屬于比較好的樓層，但是并不是**好的樓層。100米33層樓哪層好？高層樓**佳樓層是哪層？25—27層這幾層才是高層建筑**佳樓層。這三層居高臨下，視野好、空氣好、沒(méi)噪音，住久了人的心氣也就好了順了，另外距離頂層幾層還有一定距離不用擔(dān)心曬的問(wèn)題。100米33層樓哪層好？高層樓**佳樓層是哪層？28以上，過(guò)高，電梯在上下班高峰期間要花費(fèi)很長(zhǎng)時(shí)間才能上下樓，另外距離頂層太近，防漏、防曬的壓力太大了。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房哪個(gè)樓層好?房子總樓層不同選擇哪個(gè)樓層好?
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  高層住宅樓層可根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二十七層屬于高層住宅。高層住宅區(qū)是指：指十層以及十層以上的樓房。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，從房間的窗戶(hù)上望向窗外，外面景色可以一覽無(wú)遺，視野極佳。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果好身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，為生活添加了幾分樂(lè)趣與情趣，極大地滿(mǎn)足了人們居家景觀的需求，體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶(hù)帶來(lái)的優(yōu)越感。頂樓和底層的購(gòu)房者不愿意選擇頂樓和底層，是因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層,再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。綜上所述27層的樓房應(yīng)選擇10層以上的為好，切勿選擇頂樓與底樓。

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