先前看中一套房產(chǎn)，想用公積金貸款，發(fā)現(xiàn)公積金額度不足，如何申請(qǐng)公積金組合貸款？

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• 156****0440

  公積金組合貸款是指正常繳存住房公積金的職工,在購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，因自有資金不足，向住房公積金管理中心申請(qǐng)的住房公積金貸款額度不足時(shí)，同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)性配套貸款。
  公積金組合貸款手續(xù)及提供的材料同純公積金貸款。

  查看全文↓ 2013-05-02 17:22:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金額度不夠，如何辦理住房公積金組合貸款手續(xù)?
  答

  首先1、貸款申請(qǐng)階段，申請(qǐng)人需向住房公積金管理中心和銀行分別報(bào)送申請(qǐng)材料。2、簽合同時(shí)，借款人需分別與住房公積金管理中心和銀行簽訂《借款合同》。3、還款時(shí)，借款人應(yīng)同時(shí)在住房公積金和銀行的還款存折（卡）上存款，分別償還住房公積金貸款和銀行貸款。4、組合貸款的其他手續(xù)同公積金貸款。備注：開(kāi)發(fā)單位必須分別與住房公積金管理中心和銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議。組合貸款中銀行貸款期限須與公積金貸款期限一致。

• 問(wèn) 我先前已經(jīng)買(mǎi)過(guò)一套房產(chǎn)了，想用公積金買(mǎi)第二套，請(qǐng)問(wèn)公積金貸款**有什么規(guī)定？
  答

  商品房**金額為所購(gòu)房屋總價(jià)的30%;二手房**金額為成交價(jià)（或評(píng)估價(jià)，以其較低者為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)）的40%。

• 問(wèn) 看中一套期房，想用公積金貸款，但樓盤(pán)尚未封頂，請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)封頂前，我們能否申請(qǐng)公積金貸款?
  答

  不能，樓盤(pán)封頂后，才能申請(qǐng)辦理公積金貸款。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何申請(qǐng)二套房公積金貸款 公積金組合貸款有哪些
  答

  購(gòu)買(mǎi)第二套房是否可使用住房公積金貸款？相關(guān)條例解釋為：市民購(gòu)買(mǎi)第二套商品住宅，可申請(qǐng)使用住房公積金貸款，但停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款。 停止向三套房發(fā)放公積金貸款 據(jù)介紹，市民購(gòu)買(mǎi)第二套商品住房(住宅類(lèi))，仍可申請(qǐng)公積金貸款。按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。 比如說(shuō)：如果之前按揭購(gòu)買(mǎi)了一套商品住房(住宅類(lèi))，然后又賣(mài)了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購(gòu)一套商品住房(住宅類(lèi))，申請(qǐng)公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’，而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說(shuō)，公積金中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。按照相關(guān)政策，停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。 繳存職工可申請(qǐng)組合貸款 職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購(gòu)買(mǎi)住房所需時(shí)，職工可以向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。 公積金貸款可以采用抵押、質(zhì)押擔(dān)保方式。公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式的，借款人(即申請(qǐng)公積金貸款的職工，下同)應(yīng)以所購(gòu)買(mǎi)住房作為抵押物。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。 公積金貸款采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，借款人或第三人應(yīng)當(dāng)提供公積金中心和受托銀行認(rèn)可的憑證式國(guó)債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進(jìn)行擔(dān)保。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù)。 **長(zhǎng)貸款期限為30年 據(jù)了解，公積金貸款期限以年為單位，**長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年。職工申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過(guò)70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。根據(jù)《規(guī)定》公積金中心應(yīng)當(dāng)在受理職工公積金貸款申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定。但是，職工申請(qǐng)公積金組合貸款的，還需要考慮各家委貸銀行的商業(yè)貸款審批時(shí)限。

• 問(wèn) 我在福州工作才兩年，想貸款買(mǎi)房，公積金貸款金額不足，該如何申請(qǐng)公積金組合貸款？
  答

  其實(shí)公積金組合貸款是指正常繳存住房公積金的職工,在購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，因自有資金不足，向住房公積金管理中心申請(qǐng)的住房公積金貸款額度不足時(shí)，同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)性配套貸款。公積金組合貸款手續(xù)及提供的材料同純公積金貸款。