什么是房產(chǎn)稅？無錫有房產(chǎn)稅嗎？

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• 144****9674

  目前無錫是沒有房產(chǎn)稅的，只有上海，重慶征收試點。

  查看全文↓ 2013-05-03 11:30:36
• 158****7025

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房價或出租租金收入征收的一種稅。又稱房屋稅。1．房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；2．征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3．區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。

  查看全文↓ 2013-05-03 11:28:47

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅如何計算，無錫房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  你所說的房產(chǎn)稅收很是籠統(tǒng)的，讓別人無從回答 我可以給你兩個方面的回答，從中找你所需要的第一：銷售房產(chǎn)，應(yīng)該給國家繳納營業(yè)稅及附加，土地增值稅，印花稅，所得稅 出租房產(chǎn)，應(yīng)該給國家繳納營業(yè)稅及附加，印花稅，所得稅第二：公司自用房產(chǎn)，應(yīng)該給國家繳納房產(chǎn)稅

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• 問 自有房產(chǎn)稅如何計算，什么是自有房產(chǎn)稅
  答

  根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：　　1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×（1-30%）×1.2% ；2.按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率（l2%）。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

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• 問 ??有房產(chǎn)稅嗎?房產(chǎn)稅都有哪些？
  答

  　1、契稅　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅；　　買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納?！　?、營業(yè)稅　　營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，普通住房若是滿2年可減免?！　?、個人收入所得稅　　個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免?！　?、印花稅　　印花稅是一個很古老的稅種，現(xiàn)行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，房屋產(chǎn)權(quán)證印花稅5元?！　?、房產(chǎn)稅　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房價或出租租金收入征收的一種稅。　　一、從價計征按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征；房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納?！《?、從租計征按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)?！　≈貞c市試點　　重慶市個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％?！　∩虾Ｊ性圏c　?。?）時間認(rèn)定：2011年1月28日起購買的住房?！　?（2）繳納房產(chǎn)稅稅款自納稅人取得應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額?！　?（3）征收對象：本市居民二套房、非本市居民新購房　　 （4）界定三類免征對象　　A．對本市居民家庭換購住房給予優(yōu)惠　　B．對本市居民家庭子女成年后因婚姻等購房需求給予優(yōu)惠　　C．對在本市工作生活的非本市居民家庭購房給予優(yōu)惠　　 （5）如何進行征免認(rèn)定？　　對于新購住房的，購房人在辦理房地產(chǎn)登記前，應(yīng)按照地方稅務(wù)機關(guān)的要求，主動提供家庭成員情況和由市房屋狀況信息中心出具的其在本市擁有住房相關(guān)信息的查詢結(jié)果。　　 （6）計稅依據(jù)：交易價格的70% 稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率　　　應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積×新購房單價×70%×稅率　 ?。?）征稅面積如何計算？　　對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積）扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和?！?　對本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米（含60 平方米）的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

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• 問 有房產(chǎn)稅嗎?房產(chǎn)稅都有哪些呢？
  答

  房產(chǎn)稅主要有契稅，營業(yè)稅，個人收入所得稅，印花稅，房產(chǎn)稅。

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• 問 無錫房產(chǎn)稅如何計算？
  答

  具體的你可以直接去大型的地產(chǎn)網(wǎng)都有現(xiàn)在。這里可以大概跟你說下：大體的稅費包括：契稅：1%-3%不等，具體看你所買房子的年限及面積有關(guān)。如果是商業(yè)地產(chǎn)則按3%收。個人所得稅：1%，基本都是按1%收，如果是商業(yè)地產(chǎn)則按1.5%收。營業(yè)所得稅：5.6%，這個是現(xiàn)在**新的，具體明細(xì)可以去房管局拿明細(xì)表， 如果說得太多了就復(fù)雜了。印花稅：0.05%，這個稅費是要交雙份的，因為是業(yè)主和買家都要交的。交易管理費：交易面積*3，這個稅費也是要交雙份的，同上。其他費用：工本費等等，這些都是小費用來的了！大可不用理了！

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