什么是房產稅？無錫有房產稅嗎？

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• 144****9674

  目前無錫是沒有房產稅的，只有上海，重慶征收試點。

  查看全文↓ 2013-05-03 11:30:36
• 158****7025

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房價或出租租金收入征收的一種稅。又稱房屋稅。1．房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；2．征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋；3．區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規(guī)定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。

  查看全文↓ 2013-05-03 11:28:47

相關問題

• 問 房產稅如何計算，無錫房產稅如何征收？
  答

  你所說的房產稅收很是籠統(tǒng)的，讓別人無從回答 我可以給你兩個方面的回答，從中找你所需要的第一：銷售房產，應該給國家繳納營業(yè)稅及附加，土地增值稅，印花稅，所得稅 出租房產，應該給國家繳納營業(yè)稅及附加，印花稅，所得稅第二：公司自用房產，應該給國家繳納房產稅

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• 問 自有房產稅如何計算，什么是自有房產稅
  答

  根據稅法規(guī)定，房產稅的計算方法有以下兩種：　　1.按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×（1-30%）×1.2% ；2.按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率（l2%）。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋。區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

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• 問 ??有房產稅嗎?房產稅都有哪些？
  答

  　1、契稅　　契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅；　　買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納?！　?、營業(yè)稅　　營業(yè)稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，普通住房若是滿2年可減免?！　?、個人收入所得稅　　個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免?！　?、印花稅　　印花稅是一個很古老的稅種，現行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，房屋產權證印花稅5元?！　?、房產稅　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房價或出租租金收入征收的一種稅?！　∫?、從價計征按照房產余值征稅的，稱為從價計征；房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納?！《淖庥嬚靼凑辗慨a租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據?！　≈貞c市試點　　重慶市個人住房房產稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％?！　∩虾Ｊ性圏c　　（1）時間認定：2011年1月28日起購買的住房?！　?（2）繳納房產稅稅款自納稅人取得應稅住房產權的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應納房產稅稅額?！　?（3）征收對象：本市居民二套房、非本市居民新購房　　 （4）界定三類免征對象　　A．對本市居民家庭換購住房給予優(yōu)惠　　B．對本市居民家庭子女成年后因婚姻等購房需求給予優(yōu)惠　　C．對在本市工作生活的非本市居民家庭購房給予優(yōu)惠　　 （5）如何進行征免認定？　　對于新購住房的，購房人在辦理房地產登記前，應按照地方稅務機關的要求，主動提供家庭成員情況和由市房屋狀況信息中心出具的其在本市擁有住房相關信息的查詢結果。　　 （6）計稅依據：交易價格的70% 稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率　　　應納稅額=應稅面積×新購房單價×70%×稅率　 ?。?）征稅面積如何計算？　　對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積）扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和?！?　對本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米（含60 平方米）的，其新購的住房暫免征收房產稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按規(guī)定計算征收房產稅。

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• 問 有房產稅嗎?房產稅都有哪些呢？
  答

  房產稅主要有契稅，營業(yè)稅，個人收入所得稅，印花稅，房產稅。

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• 問 無錫房產稅如何計算？
  答

  具體的你可以直接去大型的地產網都有現在。這里可以大概跟你說下：大體的稅費包括：契稅：1%-3%不等，具體看你所買房子的年限及面積有關。如果是商業(yè)地產則按3%收。個人所得稅：1%，基本都是按1%收，如果是商業(yè)地產則按1.5%收。營業(yè)所得稅：5.6%，這個是現在**新的，具體明細可以去房管局拿明細表， 如果說得太多了就復雜了。印花稅：0.05%，這個稅費是要交雙份的，因為是業(yè)主和買家都要交的。交易管理費：交易面積*3，這個稅費也是要交雙份的，同上。其他費用：工本費等等，這些都是小費用來的了！大可不用理了！

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