購買二手房需要繳納維修基金嗎？

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• 148****8144

  維修基金又稱“公共維修基金”“專項維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。
  維修基金由該物業(yè)內的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。
  維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業(yè)主時，維修基金也應經舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

  查看全文↓ 2013-05-03 15:21:37
• 144****0200

  維修基金第一個業(yè)主已經交過了,以后基金用完物業(yè)需要用的話要再繼續(xù)交!

  查看全文↓ 2013-05-03 15:19:09

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• 問 ??二手房還要交維修基金嗎？購買二手房需要繳納維修基金嗎？
  答

  不用交，隨房自動轉移了。一，公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養(yǎng)護。二，當乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。

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• 問 ??買二手房需要交維修基金嗎？購買二手房要不要繳納維修基金？
  答

  不用交，隨房自動轉移了。一，公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養(yǎng)護。二，當乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。

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• 問 ??維修基金可以不繳納嗎？購買二手房要繳納維修基金嗎？
  答

  不用交，隨房自動轉移了。一，公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養(yǎng)護。二，當乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。

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• 問 ??維修基金可以不繳納嗎？購買二手房要不要繳納維修基金？
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  不用交，隨房自動轉移了。一，公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養(yǎng)護。二，當乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。

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• 問 ??二手房還要交維修基金嗎？購買二手房要不要繳納維修基金？
  答

  不用交，隨房自動轉移了。一，公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養(yǎng)護。二，當乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。

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