我剛想買房子呢，那買房子怎么預防受騙呢？請告知一下。。。

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• 146****0486

  銷售人員**會的就是花言巧語，你能夠對他們的話“取之精華，棄之糟粕”就能很好的預防買房的陷阱了。

  查看全文↓ 2013-05-03 17:12:02
• 138****0555

  你這個問題問的就有點大了，不過你注意買房的時候千萬不要完全相信銷售人員的話，對于他們的承諾一定寫入合同才能相信。

  查看全文↓ 2013-05-03 17:09:55

相關問題

• 問 請聯(lián)系下我，想買房子呢1393515****
  答

  我想問一下現(xiàn)在101平米的都是幾樓

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• 問 ??請問一下我想買房子怎么找房源？
  答

  第一點：定好需求。尋找房源之前先將自己的買房需求明確羅列出來，包括地段、房屋質(zhì)量和周邊配套等等。比如就地段來說，是在工作地點附近買房，還是選擇交通便利的遠地方，或者是學區(qū)房等等，這些都要買房者做好權衡。其次是房屋質(zhì)量，比如對房屋的戶型、樓層、朝向等有無要求，按自己的接受程度排序，在找房時就可以按照這些要求去找，遇到不符合要求的房子就可以直接不考慮。**后是周邊配套，比如是否靠近地鐵，是否臨近商圈，小區(qū)環(huán)境如何等等。只有定好自己的需求，才能在尋找房源時更好更迅速的做出滿意的選擇。第二點：控制預算。預算的重要性不言而喻，因為房源與價格基本是掛鉤的，買房者心里要有一個底線，超出預算太多的房子就可以不用去考慮。很多人在剛開始找房的時候還能根據(jù)自己的預算控制找房，但往往失敗多次之后就會放棄自己的底線，**后導致超出預算多花了錢，影響了以后的生活。第三點：找房渠道一、傳統(tǒng)中介：在目前的二手房買賣過程中，房產(chǎn)中介扮演著非常重要的角色。對于普通購房人來說，房產(chǎn)中介對于二手房的交易流程更加熟悉，操作起來更流暢、更節(jié)省時間。目前中介行業(yè)已經(jīng)十分正規(guī)了，通過中介渠道找房子能夠方便很多。比較成熟的中介公司有鏈家、我愛我家、麥田地產(chǎn)等。通過中介尋找房源既有優(yōu)點也有缺點，優(yōu)點就是中介房源多，可以有一個切實的渠道實現(xiàn)買家與賣家的直接對接，而且房屋買賣的前期交易達成以及后期交易手續(xù)的辦理等等有中介參與會方便很多。但同時缺點也顯而易見，比如必須支付不算少的中介費，以及中介機構所謂的某些不合理收費等等。但總體而言，通過中介機構尋找房源還是值得提倡的，畢竟目前來說市場上還沒有一種服務可以完全代替中介的作用。那么在選擇中介時都要注意哪些事項呢？首先，要多方了解有比較。先選擇一個誠實可靠的中介，可以通過網(wǎng)絡、監(jiān)管部門等對中介部門做好資信調(diào)查，如是否擁有合法經(jīng)營權，有沒有過欺詐行為，社會評價怎樣等等。一般來說，選擇規(guī)模較大、實力較強的中介公司更能夠獲得專業(yè)、放心的服務。因為這種公司規(guī)模龐大，渠道較廣，客戶信息和房源信息更加充足。消費者可以通過實地走訪的方式，去選擇可信賴的中介公司。其次還要選擇一個負責專業(yè)的中介經(jīng)紀人。可以從從業(yè)時間和歷史交易記錄等多方面考慮，找一個專業(yè)度高、綜合實力強的經(jīng)紀人，這樣能節(jié)省更多的時間，帶來**大的效益。選房時注意事項：1.小區(qū)環(huán)境是否靠近馬路有噪音問題，小區(qū)內(nèi)部樓間距、綠化、停車位、物業(yè)等問題。2.周邊配套根據(jù)需求選擇是否有**、醫(yī)院、商圈、地鐵等。3.戶型采光通風條件等是否滿意。二、網(wǎng)絡尋找房源現(xiàn)在網(wǎng)絡上找房源十分便捷，但是虛假房源太多，浪費時間的同時又破壞了心情，因此要學會辨別真假房源。純真網(wǎng)給您提供了兩個方法來區(qū)別真假房源：1.檢查房源圖片有無漏洞。照片和實際房子嚴重不符，比如二、三層的房子照片里從窗戶外看全是高層，30平米的房子放一張40平米的客廳照片等情況，這都是很明顯的漏洞，勿被精美圖片誤導。2.對比著看發(fā)布房源的價格。

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• 問 ??怎么買房子呢？作用都有哪些呢？
  答

  房子**的潛力不會很大,那么**重要的就是要看房子的實用性了,主要有以下幾點: 一是要看房子的產(chǎn)權也就是所有權是否為私人所有,公產(chǎn)房了私房在價位以及后期追加的成本上有很大區(qū)別. 二是要看房子本身,是在哪一年建成的,建筑物使用年限多少年,你還可以住多少年. 三是要細化分析房子周邊配套,離**啊,醫(yī)院啊,市場之類的都是多遠,如果家里有小孩或以后會有,那么要考慮就學的問題是吧. 四是要看小區(qū)的配套,我想你說的是在小縣城,可能也沒有小區(qū)的物業(yè)管理,那么這點可以不用考慮太多.

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• 問 買房子交什么稅？我想知道下，請告知？
  答

  抵押登記費：抵押權人是個人住宅：50元/宗單位住宅：80元/宗非住宅：550元/宗

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• 問 ??我想買房子，需要提前做哪些準備工作？
  答

  買賣房子交易的當事人雙方需提供的相關材料 ：賣方需提供的材料：1、產(chǎn)權人身份證 2、戶口本 3、房屋所有權證 4、原購房發(fā)票（復印件）、原購房合同 5、共有產(chǎn)權人聲明6、結婚證復印件 7、產(chǎn)權人印章 8、土地使用權證 9、已購公有住房、成本價購房、優(yōu)惠價購房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房等房產(chǎn)，出售轉讓時還應提供相關的審批和申請手續(xù)。 10、買賣合同 買方需提供的材料：1、買方本人身份證件 2、戶口本 3、本人印章 4、外籍人士需提供護照、居留證、工作單位證明 5、港、澳、臺人士需提供身份證、回鄉(xiāng)證、外批單 6、買賣合同 7、如需要貸款購房，還應提供貸款銀行所需的相關手續(xù)。

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