??請問一下我想買房子怎么找房源？

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• 153****6394

  第一點：定好需求。
  尋找房源之前先將自己的買房需求明確羅列出來，包括地段、房屋質量和周邊配套等等。
  比如就地段來說，是在工作地點附近買房，還是選擇交通便利的遠地方，或者是學區(qū)房等等，這些都要買房者做好權衡。其次是房屋質量，比如對房屋的戶型、樓層、朝向等有無要求，按自己的接受程度排序，在找房時就可以按照這些要求去找，遇到不符合要求的房子就可以直接不考慮。**后是周邊配套，比如是否靠近地鐵，是否臨近商圈，小區(qū)環(huán)境如何等等。
  只有定好自己的需求，才能在尋找房源時更好更迅速的做出滿意的選擇。
  第二點：控制預算。
  預算的重要性不言而喻，因為房源與價格基本是掛鉤的，買房者心里要有一個底線，超出預算太多的房子就可以不用去考慮。
  很多人在剛開始找房的時候還能根據(jù)自己的預算控制找房，但往往失敗多次之后就會放棄自己的底線，**后導致超出預算多花了錢，影響了以后的生活。
  第三點：找房渠道
  一、傳統(tǒng)中介：
  在目前的二手房買賣過程中，房產(chǎn)中介扮演著非常重要的角色。對于普通購房人來說，房產(chǎn)中介對于二手房的交易流程更加熟悉，操作起來更流暢、更節(jié)省時間。
  目前中介行業(yè)已經(jīng)十分正規(guī)了，通過中介渠道找房子能夠方便很多。比較成熟的中介公司有鏈家、我愛我家、麥田地產(chǎn)等。
  通過中介尋找房源既有優(yōu)點也有缺點，優(yōu)點就是中介房源多，可以有一個切實的渠道實現(xiàn)買家與賣家的直接對接，而且房屋買賣的前期交易達成以及后期交易手續(xù)的辦理等等有中介參與會方便很多。但同時缺點也顯而易見，比如必須支付不算少的中介費，以及中介機構所謂的某些不合理收費等等。但總體而言，通過中介機構尋找房源還是值得提倡的，畢竟目前來說市場上還沒有一種服務可以完全代替中介的作用。
  那么在選擇中介時都要注意哪些事項呢？
  首先，要多方了解有比較。先選擇一個誠實可靠的中介，可以通過網(wǎng)絡、監(jiān)管部門等對中介部門做好資信調查，如是否擁有合法經(jīng)營權，有沒有過欺詐行為，社會評價怎樣等等。
  一般來說，選擇規(guī)模較大、實力較強的中介公司更能夠獲得專業(yè)、放心的服務。因為這種公司規(guī)模龐大，渠道較廣，客戶信息和房源信息更加充足。消費者可以通過實地走訪的方式，去選擇可信賴的中介公司。
  其次還要選擇一個負責專業(yè)的中介經(jīng)紀人?？梢詮膹臉I(yè)時間和歷史交易記錄等多方面考慮，找一個專業(yè)度高、綜合實力強的經(jīng)紀人，這樣能節(jié)省更多的時間，帶來**大的效益。
  選房時注意事項：
  1.小區(qū)環(huán)境
  是否靠近馬路有噪音問題，小區(qū)內部樓間距、綠化、停車位、物業(yè)等問題。
  2.周邊配套
  根據(jù)需求選擇是否有**、醫(yī)院、商圈、地鐵等。
  3.戶型
  采光通風條件等是否滿意。
  二、網(wǎng)絡尋找房源
  現(xiàn)在網(wǎng)絡上找房源十分便捷，但是虛假房源太多，浪費時間的同時又破壞了心情，因此要學會辨別真假房源。
  純真網(wǎng)給您提供了兩個方法來區(qū)別真假房源：
  1.檢查房源圖片有無漏洞。
  照片和實際房子嚴重不符，比如二、三層的房子照片里從窗戶外看全是高層，30平米的房子放一張40平米的客廳照片等情況，這都是很明顯的漏洞，勿被精美圖片誤導。
  2.對比著看發(fā)布房源的價格。

  查看全文↓ 2019-02-21 17:53:32
• 147****4851

  1、**簡單的方法是通過中介了。中介那里房源很多，但是中介費是一筆不小的開支。
  2、通過同事、朋友、親戚介紹。多問人，看看自己認識的人是否在出售、出租，或者知道有關出售、出租的信息。
  3、通過幾大和房子有關的網(wǎng)站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動聯(lián)系，總會找到房源的。

  查看全文↓ 2019-02-21 17:53:25
• 152****1174

  如何判斷房產(chǎn)中介是否靠譜呢？
  
  一、看資質
  
  《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第十五條明確規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其分支機構應當在其經(jīng)營場所醒目位置公示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證明和收費標準。如果門店里沒有公示，說明這家中介公司可能不規(guī)范，要小心。如果有公示，可以拍照，然后向當?shù)刂鞴懿块T、行業(yè)協(xié)會查詢真?zhèn)巍hzyqiyu88
  
  二、看歷史和規(guī)模
  
  有品牌的公司會更珍惜自己的品牌名譽，通常培訓、制度都更完善，服務能力更強，就算出了問題，也跑不了。這其中一項是需要靠歷史積累和規(guī)模來證明的，而不是花錢砸廣告就有了品牌。沒有一定規(guī)模的公司，一般風險承受能力比較有限，承擔交易風險賠償?shù)囊庠覆粡姟?br/>
  三、看人員專業(yè)度
  
  先可以問問經(jīng)紀人做了多長時間的二手房交易事項，一般從業(yè)半年以上就算比較有專業(yè)能力了。
  
  后可以通過問具體問題，看經(jīng)紀人對周邊社區(qū)是否真的了解，對稅費計算是否精通，對交易過程中可能存在的風險是否清楚。
  
  四、看服務細節(jié)
  
  經(jīng)紀人的服務能體現(xiàn)出一家公司的管理、培訓和文化，所以服務做得不好通常也意味著這家公司的管理、培訓和文化方面有些問題。應該看經(jīng)紀人是否經(jīng)常向你反饋新上的房源，是否理解你的真實需求并為你匹配合適的二手房房源，是否真正為你著想而不是急著簽單拿到傭金。
  
  五、看告知和承諾
  
  中介公司對房屋狀況和交易風險是有一定的調查和告知義務的，如果中介不做房屋產(chǎn)權、抵押狀況等調查，總是回避或遮掩房屋可能存在的問題，也不告訴你交易中可能存在哪些風險，應該如何進行防范，一味催你趕緊交定金，這樣的中介公司多半不靠譜。

  查看全文↓ 2019-02-21 17:53:21

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• 問 我想買房子怎么找房源?
  答

  自備條件（買房錢款）已經(jīng)就緒，但這還不能讓你買到好房子。沒有一個靠譜的“中間人”怎能讓買房一切順利呢！所以找一家靠譜、良心的房產(chǎn)中介是一件很重要的事情。雖然都說房產(chǎn)中介行業(yè)亂象多，但是靠譜的也不是沒有，只是需求你用心找！

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• 問 我想買房子怎么找房源？
  答

  中介，透明售房網(wǎng)

  全部4個回答>
• 問 想問下我想買房子怎么找房源？
  答

  想要買房的人可能都會困惑一個問題，那就是房源到底該怎么找？畢竟要找到一套價格合試、配套設施齊全又合心意的房子不是那么簡單的。房源復雜多樣，價格又繁雜不一，想要找到**心儀的那套，不下點功夫還真是不行的。在尋找房源之前，我們首先得做好準備工作。純真網(wǎng)總結了以下三條經(jīng)驗，供大家參考：第一點：定好需求。尋找房源之前先將自己的買房需求明確羅列出來，包括地段、房屋質量和周邊配套等等。比如就地段來說，是在工作地點附近買房，還是選擇交通便利的遠地方，或者是學區(qū)房等等，這些都要買房者做好權衡。其次是房屋質量，比如對房屋的戶型、樓層、朝向等有無要求，按自己的接受程度排序，在找房時就可以按照這些要求去找，遇到不符合要求的房子就可以直接不考慮。**后是周邊配套，比如是否靠近地鐵，是否臨近商圈，小區(qū)環(huán)境如何等等。只有定好自己的需求，才能在尋找房源時更好更迅速的做出滿意的選擇。第二點：控制預算。預算的重要性不言而喻，因為房源與價格基本是掛鉤的，買房者心里要有一個底線，超出預算太多的房子就可以不用去考慮。很多人在剛開始找房的時候還能根據(jù)自己的預算控制找房，但往往失敗多次之后就會放棄自己的底線，**后導致超出預算多花了錢，影響了以后的生活。第三點：找房渠道一、傳統(tǒng)中介：在目前的二手房買賣過程中，房產(chǎn)中介扮演著非常重要的角色。對于普通購房人來說，房產(chǎn)中介對于二手房的交易流程更加熟悉，操作起來更流暢、更節(jié)省時間。目前中介行業(yè)已經(jīng)十分正規(guī)了，通過中介渠道找房子能夠方便很多。比較成熟的中介公司有鏈家、我愛我家、麥田地產(chǎn)等。通過中介尋找房源既有優(yōu)點也有缺點，優(yōu)點就是中介房源多，可以有一個切實的渠道實現(xiàn)買家與賣家的直接對接，而且房屋買賣的前期交易達成以及后期交易手續(xù)的辦理等等有中介參與會方便很多。但同時缺點也顯而易見，比如必須支付不算少的中介費，以及中介機構所謂的某些不合理收費等等。但總體而言，通過中介機構尋找房源還是值得提倡的，畢竟目前來說市場上還沒有一種服務可以完全代替中介的作用。那么在選擇中介時都要注意哪些事項呢？首先，要多方了解有比較。先選擇一個誠實可靠的中介，可以通過網(wǎng)絡、監(jiān)管部門等對中介部門做好資信調查，如是否擁有合法經(jīng)營權，有沒有過欺詐行為，社會評價怎樣等等。一般來說，選擇規(guī)模較大、實力較強的中介公司更能夠獲得專業(yè)、放心的服務。因為這種公司規(guī)模龐大，渠道較廣，客戶信息和房源信息更加充足。消費者可以通過實地走訪的方式，去選擇可信賴的中介公司。其次還要選擇一個負責專業(yè)的中介經(jīng)紀人?？梢詮膹臉I(yè)時間和歷史交易記錄等多方面考慮，找一個專業(yè)度高、綜合實力強的經(jīng)紀人，這樣能節(jié)省更多的時間，帶來**大的效益。選房時注意事項：1.小區(qū)環(huán)境是否靠近馬路有噪音問題，小區(qū)內部樓間距、綠化、停車位、物業(yè)等問題。2.周邊配套根據(jù)需求選擇是否有**、醫(yī)院、商圈、地鐵等。3.戶型采光通風條件等是否滿意。二、網(wǎng)絡尋找房源現(xiàn)在網(wǎng)絡上找房源十分便捷，但是虛假房源太多，浪費時間的同時又破壞了心情，因此要學會辨別真假房源。純真網(wǎng)給您提供了兩個方法來區(qū)別真假房源：1.檢查房源圖片有無漏洞。照片和實際房子嚴重不符，比如二、三層的房子照片里從窗戶外看全是高層，30平米的房子放一張40平米的客廳照片等情況，這都是很明顯的漏洞，勿被精美圖片誤導。2.對比著看發(fā)布房源的價格。假房源除了圖片假以外，**重要的特點就是價格假，大家不要被價格迷惑。

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• 問 我想買房子怎么找房? 我想買房子，找中介安全嗎？
  答

  中介就是免去你買賣房，租房所有繁瑣手續(xù)的一個媒介，比如說你要買房，中介就可以幫你提供合適你或者你要求的類型的房子，你滿意了，中介就帶你找房東，和房東談好一些必須的流程。達到你們雙方都滿意的程度。**后成交。成交后一些買方和賣方的手續(xù)中介也幫忙做好。

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• 問 我想買房子怎么找房? 買房子一定要找房產(chǎn)中介嗎?
  答

  中介就沒有靠譜的！他們唯一會干的事就是忽悠！我在廊坊通過順馳買二手房，他們登記房源的時候根本不驗房本，房齡隨便說，到我們簽合同的時候才知道真實房齡，一下子多了5萬的稅；就連有沒有地下室這種基本的問題，他們也搞不清楚，還專門打電話問房主，結果還是搞錯了；契稅個稅的計算方法開始也不說清，**后才說明白，又多了1萬多塊錢……總之，每一件事，他們就沒有一件事是靠譜、辦得利利索索的。每次發(fā)現(xiàn)了新問題，他們就開始各種忽悠，各種找理由，嘚啵個不停，就想用他們的唾沫把我們的耳朵堵住，其實說的話完全自相矛盾不成邏輯！這個順馳還是個大公司，在廊坊據(jù)說是**大的，還他媽這個德行，整個中介行業(yè)就可想而知了！你想通過中介買房嗎？那就做好吃屎的準備吧?。?！

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