已辦了房產產權證，進行抵押登記應提交哪些材料？

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• 148****4821

  1.抵押當事人身份證明或法人資格證明，有經(jīng)辦人或代理人的，須提供有效的授權委托書及經(jīng)辦人或代理人的身份證明；　　
  2.《市房地產抵押及他項權登記申請表》；　　
  3.借款及房地產抵押合同；　　
  4.土地房屋權屬證書；　　
  5.可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料：　　
  6.以共有房地產抵押的，應提供其他共有人的書面同意聲明書，身份證件，并提交產權人婚姻狀況材料；　　
  7.可以證明抵押房地產價值的資料；　　
  8.已購公有住房及經(jīng)濟適用房抵押的還須提供產權人的上市交易具結保證書和同住成年人的同意交易聲明。

  查看全文↓ 2013-05-03 18:12:25

相關問題

• 問 房產已辦了產權證，要進行抵押登記應提交哪些材料？
  答

  1.抵押當事人身份證明或法人資格證明，有經(jīng)辦人或***人的，須提供有效的授權委托書及經(jīng)辦人或***人的身份證明；　　2.《市房地產抵押及他項權登記申請表》；　　3.借款及房地產抵押合同；　　4.土地房屋權屬證書；　　5.可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料：　　6.以共有房地產抵押的，應提供其他共有人的書面同意聲明書，身份證件，并提交產權人婚姻狀況材料；　　7.可以證明抵押房地產價值的資料；　　8.已購公有住房及經(jīng)濟適用房抵押的還須提供產權人的上市交易具結保證書和同住成年人的同意交易聲明。

• 問 若是房產已辦了產權證，但要進行抵押登記應提交哪些材料？
  答

  1.抵押當事人身份證明或法人資格證明，有經(jīng)辦人或***人的，須提供有效的授權委托書及經(jīng)辦人或***人的身份證明；　　2.《市房地產抵押及他項權登記申請表》；　　3.借款及房地產抵押合同；　　4.土地房屋權屬證書；　　5.可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料：　　6.以共有房地產抵押的，應提供其他共有人的書面同意聲明書，身份證件，并提交產權人婚姻狀況材料；　　7.可以證明抵押房地產價值的資料；　　8.已購公有住房及經(jīng)濟適用房抵押的還須提供產權人的上市交易具結保證書和同住成年人的同意交易聲明。

• 問 房產要進行抵押登記應提交哪些材料？
  答

  房產要進行抵押登記應提交以下材料：1.抵押當事人身份證明或法人資格證明，有經(jīng)辦人或***人的，須提供有效的授權委托書及經(jīng)辦人或***人的身份證明；2.《廈門市房地產抵押及他項權登記申請表》；3.借款及房地產抵押合同；4.土地房屋權屬證書；5.可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料：6.以共有房地產抵押的，應提供其他共有人的書面同意聲明書，身份證件，并提交產權人婚姻狀況材料；7.可以證明抵押房地產價值的資料；8.已購公有住房及經(jīng)濟適用房抵押的還須提供產權人的上市交易具結保證書和同住成年人的同意交易聲明。

• 問 辦理房產產權證需要哪些材料？
  答

  辦理房產證的材料1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。2、房屋購買銷售統(tǒng)一原件。3、房屋的外業(yè)測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調查表以及分層分戶平面圖原件就可以了）。4、完稅憑證（契稅繳款書）。5、房屋購買人如果已經(jīng)結婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。

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• 問 ??辦理房產產權證需要哪些材料？
  答

  辦理房屋產權證需要的資料：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)全款買房證明。辦理房屋產權證的流程：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內,將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20~60日不等,因此在收房入住后的兩三個月之后,可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益,在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定,尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等,明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問,房產證應該在哪個部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。3、拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表,或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取,也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關文件在前面詢問相關部門時,一定要明確需要領取哪些必要的申請文件,一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是,無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件,一旦遺失會影響獲得房產證。6、按照規(guī)定時間領取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,并按照上面通知的時間領取房產證。另外,在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。擴展資料：房產證辦理所需費用：自行辦理房產證的業(yè)主們也要繳納相關的費用，普通商品房需要繳納印花稅、登記費、以及上文提到的公共資金和契稅等。二手房的房產證辦理中買賣雙方除以上費用還需依據(jù)房屋面積和房產證辦出時間，繳納交易費(6元/每平)、營業(yè)稅及附加和個人所得稅。一、契稅繳納標準為，若面積低于90平米，按房款的1%征收;超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收。二、住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元，如有共有權證增收工本費10元/本。三、公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。四、印花稅分為“產權轉移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a權轉移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;

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