選購(gòu)裝修的石材需要注意哪些問(wèn)題？

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• 157****1233

  石材分為：天然（花崗巖，大理石）；人工石材（人造大理石，樹(shù)脂型人造石，水泥型人造石）購(gòu)買注意：1，觀，表面有石材細(xì)膩質(zhì)感，無(wú)缺角，裂紋，色斑，不應(yīng)用太大色差。
  2，量，尺寸偏差小于1mm，厚度偏差小于0.5mm，平整度小于0.2mm，角度差小于0.4mm,3，聽(tīng)，敲聲音清脆，證明內(nèi)無(wú)裂紋,4，試，石材背面滴墨水，墨水原處不動(dòng)證明質(zhì)密,5，看，放射測(cè)試文件，A,B,C 屬于那類,6，帶，發(fā)票（有名稱，規(guī)格，等級(jí)，數(shù)量）與保證條款.

  查看全文↓ 2013-05-06 17:31:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買裝修新房的石材需要注意哪些問(wèn)題？
  答

  石材分為：天然（花崗巖，大理石）；人工石材（人造大理石，樹(shù)脂型人造石，水泥型人造石）購(gòu)買注意：1，觀，表面有石材細(xì)膩質(zhì)感，無(wú)缺角，裂紋，色斑，不應(yīng)用太大色差。2，量，尺寸偏差小于1mm，厚度偏差小于0.5mm，平整度小于0.2mm，角度差小于0.4mm,3，聽(tīng)，敲聲音清脆，證明內(nèi)無(wú)裂紋,4，試，石材背面滴墨水，墨水原處不動(dòng)證明質(zhì)密,5，看，放射測(cè)試文件，A,B,C 屬于那類,6，帶，發(fā)票（有名稱，規(guī)格，等級(jí)，數(shù)量）與保證條款。

• 問(wèn) 談?wù)勥x購(gòu)廚房裝修材料要注意哪些問(wèn)題？
  答

  裝備太好，根本用不完櫥柜是廚房**主要的收納地，起初以為格子越多越好，花了N多錢，終于打造完成，用的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，格子太多，壓根用不完，打掃起來(lái)還費(fèi)勁。

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• 問(wèn) 如何選購(gòu)房屋？有哪些問(wèn)題需要注意的？
  答

  一、買房、簽約時(shí)應(yīng)注意：1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問(wèn)題。2、爭(zhēng)取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)等，否則，容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。3、按照法律規(guī)定，將開(kāi)發(fā)商在樓書(shū)或廣告中的承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫(xiě)，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開(kāi)發(fā)商的口頭承諾錄下來(lái)。4、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化（漲價(jià)等）。5、列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。6、注意律師代表誰(shuí)？目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開(kāi)發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請(qǐng)的律師才能替業(yè)主自己說(shuō)話。7、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議（注意審查出賣人提供的補(bǔ)充協(xié)議），或集體簽約；并寫(xiě)明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費(fèi)用？不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任？很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動(dòng)。二、收樓時(shí)應(yīng)注意：1、根據(jù)合同列明的交樓時(shí)應(yīng)提交的相關(guān)文件，如：測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積文件、《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》等進(jìn)行驗(yàn)收，據(jù)此辦理入住手續(xù)。實(shí)在不行則注明“室內(nèi)情況尚不清楚”，避免既成事實(shí)。2、根據(jù)合同列明的交樓標(biāo)準(zhǔn)實(shí)地進(jìn)行驗(yàn)收，并在辦理入住手續(xù)時(shí)注明相應(yīng)的問(wèn)題。如果不讓您入室查驗(yàn)，則注明“室內(nèi)情況尚不清楚”，避免既成事實(shí)。3、注意相互聯(lián)系，為業(yè)主委員會(huì)的建立打下基礎(chǔ)。三、發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)注意：1、從簽約的開(kāi)始就要注意留好證據(jù)，要盡可能多地收集對(duì)方的書(shū)面材料。2、確定正確的訴訟策略，如：先行政訴訟還是先民事訴訟？這是決定官司成敗的關(guān)鍵。3、可能的情況下，發(fā)揮集體的力量或請(qǐng)消協(xié)或媒體介入。格局的方正、采光是否良好,坐在客廳會(huì)不會(huì)感到壓迫感，附近周遭交通是否方便，以及**近很重要的地勢(shì)是不是不會(huì)被水淹之類，還有以前這里有沒(méi)有發(fā)生不祥的事情,如跳樓、兇殺、自殺，或比如附近有沒(méi)有墓地，晚上回家時(shí),當(dāng)?shù)氐闹伟埠貌缓?，如果是住大?還要看管理人員好不好,有沒(méi)有認(rèn)真巡視以及嚴(yán)格把關(guān)出入人口1、大家購(gòu)房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險(xiǎn)公司都可 以為你打折。　2、現(xiàn)在高價(jià)房根本不用**三成，但是你不要去找大銀行，找像民生、浦發(fā)等小行，你完全可以辦成8成貸款，四大銀行每年都要被央行來(lái)查，所以他們很少違規(guī)，但小銀行卻可以不受限制?！　　　?、開(kāi)盤(pán)絕對(duì)沒(méi)有好房子，好的房子全部被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。4、廣告沒(méi)有一個(gè)是真的，千萬(wàn)別相信其中的外立面顏色，很多造出來(lái)比畫(huà)的難看多了?！　　?、售樓員會(huì)用許多方法來(lái)逼你買房(業(yè)內(nèi)叫SP)，讓你無(wú)時(shí)無(wú)刻感到緊張，這時(shí)你千萬(wàn)要冷靜。要自己看中才買?！?、別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò)，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，我們是不會(huì)告訴你們的?！　?、別對(duì)景觀抱太大希望，樹(shù)和草是在交房前一個(gè)月從外地買來(lái)直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯(cuò)了?！　?、別以為面磚的外墻是好的，其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國(guó)外都是用的高級(jí)涂料，沒(méi)人用面磚當(dāng)外墻．　　　9、別以為實(shí)測(cè)面積是對(duì)的，其實(shí)測(cè)繪局都被我們買通的，少你一個(gè)平米你也看不出來(lái)，但是國(guó)家就只承認(rèn)他的測(cè)繪報(bào)告?！　　　?0、得房率，綠化率，容積率大多都是與實(shí)際不相符的，千萬(wàn)別相信我們，我們只是聽(tīng)工程部隨便說(shuō)說(shuō)的，能對(duì)八成就不錯(cuò)了?！　　?1、漏水和外立面的材料根本沒(méi)關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因?yàn)樾路柯┧蠖嗍且驗(yàn)榉课莩两颠^(guò)大，造成外墻裂縫才漏水的?！　　　?2、不要再相信任何獎(jiǎng)項(xiàng)，我們公司買到的**大的一個(gè)獎(jiǎng)是全國(guó)人居經(jīng)典獎(jiǎng)，是在人民大會(huì)堂發(fā)的獎(jiǎng)狀，你說(shuō)大不大？五萬(wàn)一個(gè)嘛！　　　13、開(kāi)盤(pán)的時(shí)候售樓處會(huì)有許多四五十歲的人在模型邊上說(shuō)這個(gè)房子好，千萬(wàn)別信，這些人大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來(lái)捧場(chǎng)的。　　　　14、注意，有人代理公司來(lái)代理的樓盤(pán)他們通?；?*多，比如排隊(duì)買號(hào)等，但是開(kāi)房商直接銷售就不會(huì)搞很多花頭，那是因?yàn)榇砩滔胭嶉_(kāi)發(fā)商更多的代理費(fèi)?！?5、為何所有凸窗看上去很大，但是能通風(fēng)的只有很小一扇，我們說(shuō)是為了安全，其實(shí)是開(kāi)發(fā)商都是為了省錢而內(nèi)部統(tǒng)一那么做的?！　　　　　?6、如果報(bào)紙廣告上的哪個(gè)樓盤(pán)單獨(dú)印了一個(gè)房型，那你千萬(wàn)不要去買這個(gè)房型，不是買不掉的就是位置有問(wèn)題，我們叫**后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？17、到售樓處后直接問(wèn)售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒(méi)了，哪些房子還在，這本東西特別準(zhǔn)，只有少數(shù)樓盤(pán)會(huì)做一份假的。18、一個(gè)好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條?！　?9、不要相信物業(yè)管理會(huì)是廣告上的外資單位來(lái)管理，通常只買他們的一個(gè)名字，然后叫物業(yè)顧問(wèn)，這些外資物業(yè)公司通常只為單價(jià)在一萬(wàn)以上的樓盤(pán)來(lái)服務(wù)，別的其實(shí)都由本地公司來(lái)管理。　　　　20、不要相信建筑設(shè)計(jì)是什么美國(guó)或加拿大的公司，這也是假的，國(guó)家規(guī)定外資設(shè)計(jì)單位不能單獨(dú)參與一個(gè)樓盤(pán)的建筑設(shè)計(jì)，而必須是是外加一個(gè)國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)公司來(lái)共同設(shè)計(jì)，但是真正做出房型的就是國(guó)內(nèi)公司，弄個(gè)外國(guó)名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。如今，買房越來(lái)越成為普通百姓不堪承受之重。雖然國(guó)家出臺(tái)了一系列的政策旨在抑制房?jī)r(jià)，但畢竟房子掌控在開(kāi)發(fā)商手里，**大的利潤(rùn)是他們的**終追求。

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• 問(wèn) 別墅選購(gòu)要注意哪些問(wèn)題？
  答

  只有國(guó)家承認(rèn)的合法進(jìn)入商品房市場(chǎng)的無(wú)權(quán)利限制的別墅，買賣行為才受國(guó)家法律保護(hù)。所以要特別注意。

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• 問(wèn) 春節(jié)新房選購(gòu)需要注意哪些問(wèn)題 如何理性購(gòu)房
  答

  今年春節(jié)前后，樓市利好政策不斷，樓市有反彈勢(shì)頭，購(gòu)房者是時(shí)候出手了，買房要盡快。因?yàn)楣?jié)后的需求會(huì)被釋放，凈增也會(huì)激烈，而年前房屋價(jià)格穩(wěn)定，房源眾多，性價(jià)比也不錯(cuò)。購(gòu)房者不妨借著過(guò)年時(shí)間寬裕，好好挑選一下房子。 買房不是買飯，不能一次不行看下次。購(gòu)房者購(gòu)買房屋這類的貴重商品的時(shí)候應(yīng)該看好各種情況，別犯迷糊買到有問(wèn)題的房子。到底怎么才能好好的選購(gòu)一套新房呢？ 查驗(yàn)“五證”真?zhèn)? 春節(jié)期間的交易，房產(chǎn)五證要看好。應(yīng)為春節(jié)放假，房產(chǎn)交易大廳和房地產(chǎn)管理局都會(huì)放假，房屋是否允許上市交易沒(méi)辦法查詢，所以，購(gòu)房者在這個(gè)時(shí)候不要急著簽合同買房，首先要查驗(yàn)一下開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)的五證。五證包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工證、商品房預(yù)售許可證、國(guó)有土地使用證。正常情況下，在購(gòu)房者要求查驗(yàn)五證的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)出示五證的復(fù)印件，購(gòu)房者一定要拿到房管局看真?zhèn)?，證件不齊的交易要格外謹(jǐn)慎。 避免盲目，保持理性 春節(jié)期間，開(kāi)發(fā)商會(huì)推出各種優(yōu)惠政策，如果購(gòu)房者想要買房，此時(shí)確實(shí)是一個(gè)機(jī)會(huì)。但是買房不是說(shuō)買就能買，即使優(yōu)惠，購(gòu)房者還是應(yīng)該再結(jié)合個(gè)人購(gòu)房需求和經(jīng)濟(jì)水平進(jìn)行選購(gòu)，尤其是房屋條件上面需要更加注意。結(jié)合個(gè)人工作、子女教育和房屋的戶型、價(jià)格、配套、交通等等進(jìn)行選購(gòu)，一些“特價(jià)房”購(gòu)買需當(dāng)心，別盲目出手。就算是開(kāi)發(fā)商給出各種購(gòu)買好處，您都應(yīng)該保持理性，但如果價(jià)格達(dá)到相對(duì)合理區(qū)間在出手。 選房要挑剔 買房考慮因素太多了，購(gòu)房者應(yīng)該選擇好的區(qū)域，考慮房屋小區(qū)生活配套情況。用發(fā)展的眼光看房，在保證房屋居住舒適性的基礎(chǔ)之上，看好地段，了解城市發(fā)展規(guī)劃，盡量買在新型發(fā)展區(qū)域，保障房屋日后交通或者其他配套能得到更高的發(fā)展。 挑物業(yè) 物業(yè)水平深深地影響居住質(zhì)量，也能為房屋保值。小區(qū)物業(yè)好的樓盤(pán)，生活舒適，對(duì)孩子上學(xué)、老人養(yǎng)老都有好處，房子需要長(zhǎng)期居住，購(gòu)房者要想保障今后生活無(wú)憂一定要選好的物業(yè)。有水平的開(kāi)發(fā)商都會(huì)對(duì)物業(yè)品牌很看重，購(gòu)房者如果對(duì)物業(yè)水平不了解，可以選擇品牌開(kāi)發(fā)商得樓盤(pán)。 春節(jié)前后房地產(chǎn)市場(chǎng)冷清，但對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)正是好時(shí)候，購(gòu)房者有更多的挑選時(shí)機(jī)，而且說(shuō)不定還能碰到什么好的促銷活動(dòng)，在這種情況下，購(gòu)房者一定要擦亮眼鏡，好好挑。