合肥二套房公積金貸款政策有新的變化嗎？

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• 138****0735

  肥居民首套申請住房公積金貸款的**款應不低于房價的30%，第二套申請住房公積金貸款的**款應不低于房價的60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。對于申請貸款的購房者來說，月還款額不得超過其家庭月收入的50%也是一道硬杠杠。

  查看全文↓ 2013-05-07 10:56:57
• 142****6133

  合肥公積金貸款各項政策保持不變，第二套申請住房公積金貸款住房的**款應不低于房價的60%。

  查看全文↓ 2013-05-07 10:56:45

相關(guān)問題

• 問 天津**新二套房公積金貸款政策有哪些變化
  答

  天津**新二套房公積金貸款政策是什么? 二套房公積金貸款新政策 要求**5成  公積金只能貸房款的5成 還有就是 卡上余額也有要求  貸款額是卡上余額10倍 ，不足兩萬，按兩萬算。 如果以前從來沒有申請公積金貸款，這次想改善居住而購房可以申請公積金貸款（只要繳納了公積金，又沒申請過公積金貸款均可申請）。利息按4.5%算，如果辦純公積金貸款，總房價減去你能夠貸多少公積金貸款，剩下的就是**款了，**款取決于你能夠申請多少公積金貸款。但**款**低也不能少于20%。如果夫妻二人都繳納了公積金，貸款額度會高很多。 如果以公積金貸款+商業(yè)貸款組合貨款，第二套房**款比率，商業(yè)銀行貨款利率，各地方、各銀行要求都不完全相同，要具體咨詢當?shù)啬阆肷暾堎J款的商業(yè)銀行。

• 問 2013年二套房貸款政策有新變化嗎？二套房公積金貸款政策是怎樣的？
  答

  原本有一套單間房子，現(xiàn)在賣了，現(xiàn)在是算二套嗎

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• 問 上海公積金貸款政策有哪些變化 如何認定公積金貸款二套房
  答

  公積金貸款二套房認定，以借款人家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息反映實際僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)。具體的這些政策有什么調(diào)整，今天小編為你整理了有關(guān)信息，希望可以幫助到您。   上海市公積金管理中心工作人員表示，上海二套住房公積金個人貸款發(fā)放對象應滿足以下要求：購買改善居住條件的普通自住房；首套房人均居住建筑面積低于上海市平均水平的繳存職工家庭。 對于購買改善型第二套住房的認定，《通知》明確：以借款人家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息反映實際僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)。 根據(jù)統(tǒng)計部門公布的數(shù)據(jù)，去年上海城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積為３４平方米。也就是說，如果借款人家庭人均住房建筑面積超過３４平方米，再次貸款購房，即認定為非改善型二套住房。 上述《通知》還規(guī)定，對購買首套自住房且套型建筑面積在９０平方米（含９０平方米）以下或按規(guī)定購買上海經(jīng)濟適用住房的家庭，其住房公積金貸款**款比例不低于２０％；對購買首套自住房且套型建筑面積在９０平方米以上的家庭，其住房公積金貸款**款比例不低于３０％。每戶家庭住房公積金**高貸款限額為６０萬元。

• 問 今年的城市二套房貸款政策有哪些變化趨勢 如何購買二套房政策
  答

  城市二套房貸款政策有哪些走向？在今年收緊的樓市調(diào)控下，對二套房貸款政策有怎樣的調(diào)整？ 中國人民銀行營業(yè)管理部為落實“國五條”調(diào)控細則，發(fā)布《關(guān)于調(diào)整北京市差別化住房信貸政策的通知》?！锻ㄖ芬?，貸款購買第二套房的家庭**款比例不得低于七成。自2013年4月8日起，借款人通過北京市住建委房地產(chǎn)交易系統(tǒng)完成網(wǎng)上簽約所購住房，其商業(yè)性個人住房貸款業(yè)務按照《通知》規(guī)定執(zhí)行。央行營管部將會同相關(guān)部門對各商業(yè)銀行落實差別化住房信貸政策情況進行督查。 目前各商業(yè)銀行北京分行均已調(diào)整二套房貸**比例，嚴格執(zhí)行《通知》要求，但目前二套房貸利率并未調(diào)整。分析人士表示，受新政影響**大的主要是改善型需求，預計未來上海、廣州、深圳等一線城市將跟進上調(diào)二套房貸**比例，但全國普遍上調(diào)的可能性不大。

• 問 石家莊二套房公積金貸款政策有哪些變化 這是如何規(guī)定的
  答

  大多數(shù)購房者選擇貸款買房，然而利息支出卻成為借款人的一大負擔。利用公積金貸款能省錢嗎?石家莊二套房公積金貸款有哪些政策?小編為你整理了相關(guān)資料，希望對您有所幫助。 石家莊二套房公積金貸款政策 1、石家莊公積金貸款申請條件 對于首次使用公積金貸款，借款人只需建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上且申請貸款時處于繳存狀態(tài)就可以申請公積金貸款，另外，購房政策性住房的借款人可以不受上述繳存時間的限制，只要建立公積金賬戶且處于繳存條件就可能申請公積金貸款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公積金貸款，需結(jié)清上一次貸款后方可再次使用。 2、石家莊公積金貸款利率 現(xiàn)在公積金五年以上的利率是3.87%，比商業(yè)貸款七折優(yōu)惠利率4.158%還優(yōu)惠，可以為借款人省下不少利息，專家給借款人算了一筆賬，以貸款額50萬20年期計算，公積金貸款比商業(yè)貸款每月可節(jié)省75.93元，總計可節(jié)省利息18223.21元。 3、石家莊公積金貸款** 從貸款**角度看，石家莊市公積金政策比較優(yōu)惠，對于購買政策性住房借款人**只需10%即可。對于二套房貸款，公積金貸款的優(yōu)勢則更為明顯，因為公積金貸款沒有二套房政策限制，只要借款人首套住房公積金貸款結(jié)清后就可以再次使用，**利率與首套房政策相同。 4、自由還款靈活方便 公積金貸款目前的還款方式是自由還款，相比于商業(yè)貸款常見的等額本金和等額本息還款方式，自由還款靈活性更為突出。所謂自由還款即，公積金管理中心會根據(jù)借款人的貸款金額和貸款年限設定出每月**低還款額，借款人可以根據(jù)自身的經(jīng)濟情況，在不低于**低還款額的前提下自由安排每月的還款額，超出的部分會自動計作提前還貸的金額，不需要像商業(yè)貸款需提前申請才可能提前還款，方便借款人管理自己的房貸。 二套房貸款流程 (1)購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同; ⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料; ⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構(gòu)進行房屋評估; ⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》; ⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款; ⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù); ⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同; ⑻ 買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù); ⑼ 借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金; ⑽ 借款人按月還款; ⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。