什么樣的房子需要繳納個(gè)人所得稅？

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• 141****2934

  二手房都需要繳納吧~

  查看全文↓ 2013-05-07 11:22:46
• 135****5451

  一是能夠查實(shí)原值并計(jì)算轉(zhuǎn)讓所得的，查實(shí)征收，以轉(zhuǎn)讓收入額-房產(chǎn)原值-稅金(上次承讓的契稅和印花稅，本次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)、城、教、地教)-合理費(fèi)用(裝修費(fèi)、貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等)作為計(jì)稅依據(jù)，按20%稅率征收；
  二是不能完整準(zhǔn)確提供房產(chǎn)原值的，實(shí)行核定征收，按轉(zhuǎn)讓收入的1%征收；三是自用5年以上家庭唯一住房，免征。

  查看全文↓ 2013-05-07 11:07:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋贈(zèng)與個(gè)人所得稅如何繳納的？
  答

  是的，如果是贈(zèng)與直系親屬不需要繳納個(gè)人所得稅，但如果贈(zèng)與后再進(jìn)行買賣，是需要繳納20%的個(gè)人所得稅，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定：受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。計(jì)算方法：應(yīng)納個(gè)人所得稅＝（再次轉(zhuǎn)讓的收入－受贈(zèng)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用支出－再次轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的其他稅費(fèi)－其他合理的費(fèi)用支出）*20%

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• 問(wèn) ??為什么要繳納個(gè)人所得稅呢？
  答

  個(gè)人所得稅是以個(gè)人（自然人）取得的各項(xiàng)應(yīng)稅所得為征稅對(duì)象所征收的一種稅,是政府利用稅收對(duì)個(gè)人收入進(jìn)行調(diào)節(jié)的一種手段。 個(gè)人所得稅收職能由稅收的本質(zhì)所決定，是稅收作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)范疇所具有的內(nèi)在功能，具體表現(xiàn)在稅收的作用。稅收的功能具有內(nèi)在性、客觀性和穩(wěn)定性特征。稅收的基本功能具體為組織財(cái)政收入功能、收入分配功能、資源配置與宏觀調(diào)控功能。個(gè)人所得稅作為一個(gè)重要的稅收范疇，其基本功能同樣為組織財(cái)政收入功能、收入分配功能、經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)功能（或資源配置與宏觀調(diào)控功能）。 1.個(gè)人所得稅的組織財(cái)政收入功能。個(gè)人所得稅以個(gè)人所獲取的各項(xiàng)所得為課稅對(duì)象，只要有所得就可以課稅，稅基廣闊，因此個(gè)人所得稅便成為政府稅收收入的重要組成部分，是財(cái)政收入的主要來(lái)源。2.個(gè)人所得稅的收入分配功能。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是有效的資源配置方式，但由于在分配上是按照要素的質(zhì)量和多少進(jìn)行分配，往往會(huì)造成收入分配的巨大差距，從而影響社會(huì)協(xié)調(diào)和穩(wěn)定，進(jìn)而損害效率。個(gè)人所得稅是調(diào)節(jié)收入分配，促進(jìn)公平的重要工具。個(gè)人所得稅調(diào)節(jié)收入分配主要是通過(guò)累進(jìn)稅率進(jìn)行的，在累進(jìn)稅率下隨著個(gè)人收入的增加，個(gè)人所得稅適用的邊際稅率不斷提高，從而低收入者適用較低的稅率征稅，而對(duì)高收入者則按較高的稅率征稅。這有利于改變個(gè)人收入分配結(jié)構(gòu)，縮小高收入者和低收入者之間的收入差距。 3.個(gè)人所得稅的經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)功能。微觀上，個(gè)人所得稅對(duì)個(gè)人的勞動(dòng)與閑暇、儲(chǔ)蓄與投資、消費(fèi)等的選擇都會(huì)產(chǎn)生影響。宏觀上，個(gè)人所得稅具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)的作用：其一，自動(dòng)穩(wěn)定功能或“內(nèi)在穩(wěn)定器”功能，指?jìng)€(gè)人所得稅可以不經(jīng)過(guò)稅率的調(diào)整，即可與經(jīng)濟(jì)運(yùn)行自行配合，并借這種作用對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)生調(diào)節(jié)作用；其二，相機(jī)選擇調(diào)節(jié)，在經(jīng)濟(jì)蕭條或高漲時(shí)，采取與經(jīng)濟(jì)風(fēng)向相逆的稅收政策，對(duì)個(gè)人所得稅的稅率、扣除、優(yōu)惠等進(jìn)行調(diào)整，實(shí)行減稅或增稅的政策，從而使經(jīng)濟(jì)走出蕭條或平抑經(jīng)濟(jì)的過(guò)度繁榮，保持經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定。

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• 問(wèn) 賣房有個(gè)人所得稅，買房也有個(gè)人所得稅嗎
  答

  原則上來(lái)說(shuō)是買方和賣方各交各的稅,但在實(shí)際操作中,賣方通常都是選擇凈收,而由買方統(tǒng)一繳納,如果買方要求由賣方繳納他個(gè)人應(yīng)上繳的部分,那么通常賣方也會(huì)在房?jī)r(jià)中加上這部分費(fèi)用,所以實(shí)際上都是一樣的,只是名義不同的區(qū)別而已。

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• 問(wèn) 個(gè)人所得稅繳納流程是什么??？
  答

  個(gè)人所得稅是區(qū)別項(xiàng)目來(lái)計(jì)算繳納的；不同的項(xiàng)目有不同的繳納流程。第一，適用于代扣代繳程序的，工資薪金所得，稿酬所得，勞務(wù)報(bào)酬所得，股息紅利所得，中獎(jiǎng)等偶然所得是由發(fā)放收入的單位來(lái)代扣代繳的，你在收到錢的時(shí)候稅款已經(jīng)給你扣掉了，代扣代繳單位會(huì)在次月的15日內(nèi)繳納的地稅局。第二，個(gè)人在稅務(wù)機(jī)關(guān)有稅務(wù)登記的納稅人需要按月辦理納稅申報(bào)，年終3個(gè)月內(nèi)匯算清繳，只要包括承包所得，個(gè)體工商戶生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得等。第三，是沒(méi)有稅務(wù)登記的個(gè)人，但是每年收入超過(guò)12萬(wàn)元的個(gè)人，需要在年度終了3個(gè)月內(nèi)辦理自行申報(bào)，向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳索取表格，計(jì)算填寫以后繳納稅款就可以了。

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• 問(wèn) 個(gè)人所得稅
  答

  個(gè)人所得稅，普通住宅總價(jià)×1%或（總價(jià)-成本）×20%，受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)×20%征收，購(gòu)買滿5年且為家庭唯一生活用房的免交。