業(yè)主如何監(jiān)督維修資金的使用情況?

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• 134****8509

  (2)小區(qū)每半年公布一次賬目。業(yè)主如有異議，可向業(yè)主委員會或物業(yè)服務企業(yè)查詢有關費用清單、發(fā)票原件和按戶分攤情況。

  查看全文↓ 2013-05-08 18:00:59
• 142****2156

  (1)開戶銀行每年定期向業(yè)主寄送年度結存單。

  查看全文↓ 2013-05-08 18:00:49

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• 問 房產證上的土地使用情況一欄必須填寫嗎
  答

  如果不是兩證合一的話，**好問問土地證

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• 問 ??業(yè)主有權要求物業(yè)公開物業(yè)費使用明細嗎？業(yè)主有權要求公開物業(yè)費使用情況嗎？
  答

  如果業(yè)主委員會與物業(yè)公司所簽訂的合同為“包干制”的話，業(yè)主是沒有權利要求公開物業(yè)收支明細的；相反如果是“酬金制”，物業(yè)則必須公開收支明細的。樓主，你們的物業(yè)公司與建交委說的是正確并且合法的。包干制的定義及內涵：包干制，即業(yè)主向物業(yè)服務企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均有物業(yè)服務企業(yè)享有或承擔的物業(yè)服務計費方式。實行包干制的，物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、額定稅費和物業(yè)服務企業(yè)的利潤。這種定價方式的實質是市場定價。具體到收費形式 ：《物業(yè)收費管理辦法》規(guī)定包干制就是指業(yè)主向物業(yè)公司支付規(guī)定的物業(yè)服務費用，盈余和虧損都由物業(yè)公司享有和承擔的一種計費方式。這里面要抓住什么呢？要抓住業(yè)主交配是交的固定性的收費。剛才我是一平米交五塊錢，或者交兩塊錢，是固定的，合同上是這么規(guī)定的。問題是每家每戶每平米收兩塊錢，夠不夠你經營，物業(yè)公司自己算帳去，什么叫包干制，就是物業(yè)公司來包干，虧了賺了都得包干，但是有一條要求，物業(yè)公司得達到合同的要求。你跟人家定合同了，如果虧了錢，就降低服務標準，這不行，因為你已經包干了，必須要按照合同去執(zhí)行，賺錢、賠錢都得符合合同的要求……酬金制的定義及內涵：是指在預收的物業(yè)服務資金中，按約定比例或者約定數額，提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔。實行酬金制的，預收的物業(yè)服務資金包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金”。從市場營銷學角度分析，包干制的定價方式實質是市場定價，酬金制的定價方式實質是成本定價。

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• 問 蕪湖住房公積金的余額怎么查詢的啊，可以查到詳細使用情況嗎
  答

  可以

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• 問 高層水表在沒有使用情況下轉
  答

  水表有一塊總水表，在室外檢查井內，樓梯間要是有管井，在管井內設置分戶水表，要是沒有管井，就在每戶設置水表，若分戶立管有若干個，每個立管的分水點都應有水表.

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• 問 房產證上的土地使用情況一欄必須填寫嗎
  答

  單獨所有就是不存在共有人呀

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