商住樓的產權是多少年？

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• 142****0451

  一般是50年的~

  查看全文↓ 2013-05-09 14:59:26
• 144****9060

  第十二條商住樓產權土地使用權出讓**高年限按下列用途確定： 一)居住用地七十年; 二)工業(yè)用地五十年; 三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; 四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; 五)綜合或者其他用地五十年。

  查看全文↓ 2013-05-09 14:59:17

相關問題

• 問 商住樓產權是多少年?
  答

  商住樓的土地使用性質為綜合用地，根據國家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權年限為50年。

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• 問 商住樓產權年限是多少年
  答

  商住樓產權年限為40年左右，產權由所有權和土地使用權組成的，但是所有權的期限為永久，而土地使用權根據法規(guī)為40年50年不等，到期后可通過繳納出讓金獲得土地使用權。商住樓和住宅樓的區(qū)別是什么①土地性質不同，商住樓的土地性質都是綜合用地，可以商用住宅使用，而住宅樓性質是普通住宅用地，只能按照民用住宅標準使用。②產權年限不同，商住樓性質是以綜合用地為主，所以產權年限為40或50年，而住宅樓是普通住宅用地，所以產權年限為70年。③生活成本的不同，商住樓水電費等都是按照商業(yè)標準收的，是住宅樓的兩倍。商業(yè)用水費每頓5.5元，電費每度0.8元。住宅用水費每頓2.7，電費每度0.47元。④公攤面積的不同，因為商住樓都是商店為主，所以公攤面積相對比較大，一般在30%，而住宅公攤面積在17%左右。

• 問 商住樓產權年限是多少年?
  答

  一般商住樓產權年限是70年。

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• 問 商住樓產權多少年
  答

  一般來說商住兩用的樓房，產權是40年或者50年。只有民用住宅才是70年的產權。居住用地七十年 ，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。商住樓是一種較常見的房屋結構形式，它底部一層或兩層為商業(yè)用房，上部為多層普通住宅。建造商住樓的成本和一般住宅的成本差不多。如果只是自己居住的話，還是建議選擇普通的商品房，不僅使用年限更長一些，而且**以及貸款率上會有優(yōu)勢。一些人利用商住樓位于街道兩則，交通便利的優(yōu)勢，利用底商從事餐飲、洗染等行業(yè)，這些行業(yè)在工作時會排放出大量的油煙和高溫氣體，而一般商住樓沒有專門的排煙口和保溫、隔熱措施，還有人從事鋁合金加工或摩托車、汽車修理等產生噪音較大的行業(yè)，這些都會對樓上和附近居民的日常生活帶來影響，產生糾紛。

• 問 商住樓住宅產權是多少年呢？
  答

  產權是70年的,一,二樓的商鋪是40年的,你的產權和商鋪的產權的完全獨立分開的.我周邊的小區(qū)和你說的情況一樣,也是商40,住70

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