資金監(jiān)管“專用賬戶”的功能是什么?

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• 136****5781

  雖然“專用賬戶”是以經(jīng)紀(jì)公司的名稱出現(xiàn)，但是“專用賬戶”獨立于經(jīng)紀(jì)公司的自有財產(chǎn)及其管理的財產(chǎn)，也不屬于經(jīng)紀(jì)公司的負(fù)債，賬戶內(nèi)的交易結(jié)算資金所有權(quán)屬于房屋交易當(dāng)事人。

  查看全文↓ 2013-05-10 11:35:55
• 133****9045

  專門用于二手房買賣雙方的交易資金的存儲和劃轉(zhuǎn)，不能用于經(jīng)紀(jì)公司自有資金的存儲和劃轉(zhuǎn)，而且不得支取現(xiàn)金。

  查看全文↓ 2013-05-10 11:35:37

相關(guān)問題

• 問 通過中介買賣二手房是不是都必須經(jīng)過資金監(jiān)管賬戶??？如果不是一次性付款的話，賣主是不是必須等到款齊了才能收到款項？
  答

  二手房交易都必須進行資金監(jiān)管，不管是貸款還是一次性付款，并且是買賣雙方的成交金額必須進行全額資金監(jiān)管，監(jiān)管的資金到位后才能正式辦理二手房交易。

• 問 賣房資金監(jiān)管的錢何時打入我賬戶
  答

  中介應(yīng)在你到達現(xiàn)場時辦理時簽字提交身份證,不要給予對方拿你身份證。有可能你的錢就回不來了,至于交納契稅就更簡單,只要是成交了,有成交合同,再在辦理房產(chǎn)證前自己去交納就行。

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• 問 ??期房資金監(jiān)管賬戶里的錢怎么查？
  答

  首先，在您打網(wǎng)簽的時候就會生成資金監(jiān)管協(xié)議，在過戶的時候，如果資金監(jiān)管賬戶里面的錢沒有到位的話，建委是不給辦理過戶的，所以這個錢您不需要擔(dān)心。并且您可以要來網(wǎng)簽號，網(wǎng)簽密碼登錄各個城區(qū)的城鄉(xiāng)建設(shè)委員會來查詢是否到賬。而且現(xiàn)在買賣雙方在交易過程中的所有房款必須到買賣雙方本人的銀行卡上。等房子網(wǎng)簽完并且過戶以后，房子的產(chǎn)權(quán)就是您的了。

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• 問 ??房貸監(jiān)管賬戶是什么
  答

  按揭貸款的基本流程如下：1、實地看房；信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察。2、產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)。3、簽署合同；銀行認(rèn)真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。4、填寫合同；銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。5、繳費義務(wù)；銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費;6、產(chǎn)權(quán)過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7、貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；8、銀行放款。

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• 問 資金監(jiān)管的優(yōu)勢是什么？如何確保資金安全？
  答

  資金監(jiān)管讓買房更放心，資金更安全。選正規(guī)機構(gòu)監(jiān)管，簽合同時看清楚條款，一步步跟著流程走，就能少很多麻煩。

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